Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel de 400 m² à Thorigné-Fouillard, commune prisée aux portes de Rennes alliant dynamisme, commodités et cadre de vie privilégié. C'est ici, dans cet environnement verdoyant idéal pour les familles, que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie, combinant les charmes de la nature et la proximité immédiate de la capitale bretonne. Sur cette parcelle, réalisez votre projet de construction sur mesure avec cette maison de plain-pied signée TRECOBAT, pensée pour offrir un confort absolu au quotidien. Développant 98 m² habitables, cette habitation se distingue par son architecture moderne et élégante, coiffée d'une toiture monopente en zinc et organisée autour d'un plan fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie optimisés, complétés par un cellier pratique. Véritable atout pour le confort, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre, accompagnées d'une salle d'eau de plain-pied. Le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Cette opportunité unique de concilier vie au grand air et bassin rennais est à saisir dès maintenant. Contactez-nous pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (144000 euros), les frais de notaire estimés 11819 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207005 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, grâce à ce projet immobilier d'exception signé par TRECOBAT. Sur un terrain viabilisé de 400 m², idéalement situé dans cette commune prisée pour son cadre verdoyant, son dynamisme et ses commodités accessibles au quotidien, vous pourrez faire construire une magnifique maison contemporaine de 118,18 m² habitables. Pensée sur deux niveaux avec une toiture moderne à acrotère et revêtement en membrane PVC, cette demeure orientée au sud offre de beaux volumes et un confort de vie absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie lumineux, complété par un cellier pratique, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, idéale pour les familles. L'étage accueille le reste de l'espace nuit, totalisant ainsi quatre chambres spacieuses pour satisfaire tous vos projets de vie. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Alliant la sérénité d'un environnement privilégié et la proximité immédiate de l'effervescence rennaise, ce projet clé en main est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné dans la réalisation de votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (144000 euros), les frais de notaire estimés 11819 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232392 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cédric Guillec avec 3G Immo vous propose cette maison construite en 2008 avec quatre chambres, un jardin et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparé.

Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour stationner ou ranger.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial à Thorigné-Fouillard.

Prix : 269 610 € honoraires d'agence inclus.

DPE : C - 102 kWh/m²/an

GES : C - 19 kg CO2/m²/an

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 965 € et 1 305 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cédric Guillec - 3G Immo

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric GUILLEC inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

THORIGNÉ-FOUILLARD- MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 65 m² sur une parcelle de 400 m², comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce-de-vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend un sous-sol complet avec garage. Vous profiterez également d'un agréable jardin.

211 400 EUR honoraires % TTC inclus à la charge du vendeur (Prix 200 000 EUR hors […] Voir l’annonce immobilière >>

''EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.

En détail :

Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol)

6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses

Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest

Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Intérieur :

Salon chaleureux et spacieux de 29 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle récente

5 chambres confortables avec rangements intégrés

Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Extérieur :

Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille

1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs

Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état

Situation :

Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied

Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)

Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable

Informations complémentaires :

Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur

Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement

Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019

Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Chauffages à fluide caloporteurs programmables

VMC Hygroréglable

Belle exposition traversante Est-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Thorigné-Fouillard avec ce charmant terrain à bâtir de 189 m², viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme. Profitez pleinement d'une belle exposition Sud pour implanter votre futur projet de construction imaginé par TRECOBAT. Cette maison moderne à toiture monopente en membrane PVC vous offre une surface habitable de 106,34 m² répartie sur un niveau avec étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un bel espace de vie, complété par un garage perpendiculaire pratique. Pensé pour votre confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, un atout précieux pour la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille les autres chambres pour toute la famille. Côté performances, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce projet global est proposé au montant de 222 578 euros. Ne tardez pas à venir découvrir cet emplacement privilégié et à concrétiser votre future construction dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232955 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Thorigné-Fouillard un charmant terrain à bâtir de 189 m², viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud pour votre futur projet de construction. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous invite à découvrir votre futur lieu de vie grâce au modèle TINYDO BOIS 45, une maison plain-pied de 44,12 m² habitables au design contemporain et chaleureux, signée par votre constructeur. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation lumineuse propose une pièce de vie accueillante et fonctionnelle, complétée par une chambre confortable en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau parfaitement agencée sur le même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage tout électrique, tandis que l'esthétique extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. Pour parfaire l'ensemble, un garage perpendiculaire vient faciliter votre stationnement et vos besoins de rangement. Ce projet complet, alliant la qualité de construction TRECOBAT et un emplacement privilégié, vous est proposé au prix de base de 139 541,22 euros, avec un montant de prestations de 139 706 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières dans ce cadre de vie recherché et contactez-nous rapidement pour étudier ensemble les détails de cette belle opportunité à Thorigné-Fouillard.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 139541 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une rénovation complète, des prestations modernes et une excellente performance énergétique aux portes de Rennes !

Cédric Guillec avec 3G Immo vous propose cette belle maison de caractère entièrement rénovée à neuf, idéalement située à Thorigné-Fouillard, à proximité de Rennes et du métro ViaSilva.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une grande cuisine contemporaine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Entièrement rénovée, elle associe le charme de l'ancien au confort des équipements actuels.

Des prestations de qualité :

Rénovation complète à neuf

4 chambres

Grande cuisine ouverte sur le salon-séjour

Pompe à chaleur avec climatisation

Chauffe-eau thermodynamique

Menuiseries double vitrage

Excellent classement énergétique : DPE A / GES A

Une maison économe en énergie

Grâce à ses équipements modernes et à sa rénovation énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent classement DPE A, un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques.

Située sur la commune de Thorigné-Fouillard, à proximité de Rennes, du métro ViaSilva et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison rénovée, confortable et économe en énergie, sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cédric Guillec - 3G Immo

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>