Maître Anne LELONG-MARTY

MONTREUIL SUR LOZON Ensemble de parcelles agricoles 6ha 68a et 61caLibres au 31/12/20226

SAINT-GERMAIN-SUR-AY PLAGE – À deux pas de la plage !Située dans un environnement privilégié, cette agréable maison édifiée sur un terrain de 1.022 m² vous séduira par son emplacement recherché à proximité immédiate du littoral.Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une véranda, deux chambres, une salle de douche et un WC. Un garage attenant avec accès à l'étage complète ce niveau.L'étage offre un cabinet de toilette, une pièce dortoir, une chambre ainsi qu'une pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins.Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant.Une maison idéale pour les vacances en famille, une résidence principale ou un investissement en bord de mer

Au cœur de la station balnéaire de Coutainville, située en bord de mer (100m de la mer) et à 100m du golf et de ses 18 trous,Cette villa de part sa situation ravira aussi bien les amoureux(-ses) de la mer que les passionnés (-ées) de golf Elle est divisée composée d'une partie en rez-de-jardin comprenant:- une véranda (7m²) donnant sur un hall d'entrée d'environ 14m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon d'environ 48m² (conduit de cheminée), deux chambres (13.2m² et 9.6m²), une salle de douche, WC séparés, une pièce aménagée à l'étage.et d'une partie en rez-de-chaussée indépendante comprenant:- entrée sur pièce à vivre comprenant un espace cuisine d'environ 25m², trois chambres avec accès extérieur (12.6m², 14.1m² et 14.75m²), WC, salle de douche 3m², buanderie, chaufferie.Jardin, courGarage indépendant de 14.5m²Lien vidéo :

À découvrir sur la commune de MARIGNY-LE-LOZON, dans un petit hameau paisible et verdoyant, ce charmant pavillon d’environ 126 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.Implantée sur un vaste terrain de 3 090 m², la maison séduit par ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et confortable au quotidien. Ce niveau propose également une chambre avec placard, un dégagement ainsi qu’une salle de douche avec WC et lave-mains, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre particulièrement reposant. Un abri de jardin complète l’ensemble.Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, dans un environnement rural agréable.Résumé :• Pavillon de 126 m²• Terrain de 3 090 m²• 4 chambres• Belle pièce de vie avec poêle à bois• Cuisine aménagée et équipée ouverte• Vie de plain-pied possible• 2 salles d’eau / bains• Environnement calme et campagne agréable

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d’habitation en pierre offrant une surface généreuse de 207 m², implantée sur un terrain clos de 2 211 m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée (WC)desservant un spacieux séjour/salon de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace détente, complète cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et buanderie, une cave, une pièce de stockage supplémentaire, ainsi qu’une grande pièce servant actuellement d'espace bien-être avec douche, lavabo et WC.À l’étage, le palier distribue trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Les combles accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement.À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : un carport deux places équipé de panneaux photovoltaïques (production d’environ 2000 kW/an en autoconsommation), une serre, un hangar à bois, une cour aménagée (enrobé à l’avant, bicouche à l’arrière), un petit étang, une grande terrasse et un terrain entièrement clos avec portail motorisé.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par aérothermie (Air/Eau), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.Une propriété alliant charme de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à quelques minutes seulement de Saint-Lô.

Appartement mitoyen de plain pied F3, comprenant : - Cuisine aménagée neuve ( évier, placards, tiroirs, hotte aspirante) ouverte sur pièce de vie, débarras, 2 chambres, salle d'eau avec WC.Place de parking.Chauffage électriqueLibreLoyer : 700 €Provision sur frais à la charge du locataire : 550 €

Pavillon de plain pied construit en 2020 comprenant :- Entrée dans pièce de vie et cuisine aménagée ouverte (Evier, hotteaspirante, four, plaque à induction, lave-vaisselle), WC, salle d'eau(douche, lavabo), 3 chambres avec placard chacune, chaufferie.Garage. TerrainChauffage individuel électrique (pompe à chaleur).Production d'eau chaude individuelle.Libre le 16/09/2026Loyer : 800 €Provision sur frais à la charge du locataire : 600 €