Vente maison à Thémines 168 000 €

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de campagne de plain-pied (conception bioclimatique) située sur les hauteurs d’un village du Lot. Elle offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature.<br>Caractéristiques principales :<br>- Surface habitable d'environ 107 m².<br>- 3 chambres.<br>- Terrain attenant de 1 554 m².<br>- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.<br>Description intérieure (5 pièces) :<br>La maison se compose d'une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée ouverte, un double séjour donnant accès à une vaste terrasse, et un espace bureau. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce technique. L'ensemble a été conçu pour le confort et la fonctionnalité.<br><br>Dépendances et Extérieurs :<br>La propriété bénéficie d'un garage attenant, d'espaces de parking, de deux caves, d'un box couvert sous terrasse et d'un atelier/espace de stockage. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 46 m² sont idéales pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant et paisible.<br><br>Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu calme et serein, loin du tumulte de la ville.<br><br>N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1920582 - 25/05/2026