Votre agence Les Clés du Littoral vous invite à découvrir, au coeur de la commune de Thaon, cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain clos de près de 700 m².
Thaon dispose de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle de santé…), ainsi que d'écoles maternelle et élémentaire.
Cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et le confort d'une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant les différents espaces,
- Une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert,
- Une cuisine récente, aménagée et équipée,
- Une arrière-cuisine / buanderie,
- Une chambre de plus de 10 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing
- Une salle de bains,
- De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, offrant un bel espace de détente pour toute la famille.
Un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un portail également motorisé, viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un véritable atout économique : les panneaux photovoltaïques !
La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de compenser une part importante des dépenses annuelles d'électricité grâce à la revente d'énergie à EDF.
À titre indicatif, sur la base des données communiquées :
Dépenses annuelles d'électricité : environ 2 200 €
Revenus moyens issus de la revente : environ 1 800 € par an
Coût annuel net estimé : environ 400 €
Taxe foncière : 1 631 €
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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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