ENTRE CAEN ET LA MER, VOTRE MAISON JADE À THAON

À Thaon, dans la vallée de la Mue, ce terrain viabilisé de 430 m² se trouve dans un nouveau quartier résidentiel, libre de constructeur.

Le projet : le modèle Jade, 80 m² habitables tout de plain-pied, 3 chambres, une pièce de vie de 36 m² et un garage intégré de 15 m². Tout est sur un niveau, simple à vivre et idéal pour une première acquisition.

Le centre de Caen est à une douzaine de kilomètres par la D83 et la D170, et la mer à 11 km : la campagne, la ville et la plage dans un même quotidien.

Avec Maisons Axcess, le prix comprend l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres ; la pompe à chaleur et la RE2020 sont de série, et vos plans restent personnalisables avec un seul interlocuteur jusqu'aux clés. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 243 962 €

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12 KM DE CAEN, 11 KM DE LA MER : BIENVENUE À THAON

La maison : le modèle Lucile, 90 m² tout de plain-pied en forme de L, une pièce de vie de près de 43 m², 3 chambres côté nuit, une entrée et un cellier.

Le terrain : un terrain viabilisé de 430 m² à Thaon, libre de constructeur, dans un nouveau quartier résidentiel.

Le secteur : Le centre de Caen est à une douzaine de kilomètres par la D83 et la D170, et la mer à 11 km : la campagne, la ville et la plage dans un même quotidien.

Le constructeur : Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 253 394 €

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LE MODÈLE MARGOT À THAON : CE QU'IL FAUT RETENIR

Le modèle Margot : 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étageUn terrain viabilisé de 430 m² à Thaon, libre de constructeur, dans un nouveau quartier résidentiel.Le centre de Caen est à une douzaine de kilomètres par la D83 et la D170, et la mer à 11 km : la campagne, la ville et la plage dans un même quotidien.Dommage-ouvrage, raccordements et régalage des terres compris, pompe à chaleur et RE2020 de sérieLes plans restent personnalisables et Maisons Axcess vous accompagne avec un interlocuteur unique. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

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VILLE, CAMPAGNE OU MER ? À THAON, PAS BESOIN DE CHOISIR

Où ? Un terrain viabilisé de 430 m² à Thaon, libre de constructeur, dans un nouveau quartier résidentiel. Le centre de Caen est à une douzaine de kilomètres par la D83 et la D170, et la mer à 11 km : la campagne, la ville et la plage dans un même quotidien.

Quoi ? Le modèle Reine : 90 m² habitables sous une toiture 4 pans, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Une maison qui a du cachet sans sacrifier le côté pratique.

Combien ? À partir de 260 851 € terrain compris.

Avec qui ? Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 260 851 €

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Découvrez avec notre agence 'les clés du littoral', à Thaon, commune recherchée offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle santé…), ce pavillon familial d'environ 145 m² habitables, implanté sur une parcelle de près de 700 m².

Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire très significativement le coût annuel d'électricité. À titre indicatif, sur la base des consommations actuelles, la dépense annuelle s'élève à environ 2 200 €, pour une recette moyenne liée à la revente d'électricité à EDF d'environ 1 800 € par an, soit un coût résiduel particulièrement faible, de l'ordre de 300 à 400 € par an.

La maison profite d'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.

Ce niveau dispose également d'une chambre de plus de 10 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos,.

Autre véritable plus : un double garage avec portes motorisées, complété par un portail également motorisé.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, réunissant 5 chambres, une vie de plain-pied, une excellente capacité d'accueil, des panneaux photovoltaïques, un jardin clos et un double garage, le tout dans une commune disposant des écoles et des commodités essentielles.

Taxe foncière : 1 631€

Découvrez davantage d'informations et de photos sur notre site internet : lesclesdulittoral.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose au coeur de la commune recherchée de Thaon, cette belle maison ancienne datant du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

Développant environ 142 m² habitables, elle offre un agréable séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud sans vis à vis, une cuisine aménagée conviviale ainsi que quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et de deux places de stationnement.

Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à quelques minutes de Caen et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI MDG Caen

Idéalement positionnée sur la commune prisée de THAON, offrant un cadre de vie parfait entre Caen et la côte.

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, édifiée en 1980, en très bon état général.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une véranda exposée SUD, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres.

À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau et deux chambres.

La maison possède également un sous-sol complément comportant un garage, une cave et une buanderie.

À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de 576m2 sans vis à vis, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

INFORMATIONS ET VISITES au O6-26-77-69-7I

Le Cabinet Folliot vous propose cette belle maison en PIERRE, située dans la charmante commune de Thaon entre Caen et la mer.

Avec une surface habitable de 140 m2 au sol, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Son architecture traditionnelle en pierre et sa rénovation soignée en font un bien unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

INFORMATIONS ET VISITES au O6-26-77-69-7I

Un intérieur spacieux et fonctionnel :

- Surface habitable : 140 m2 sur trois niveaux.

- 7 pièces bien agencées, offrant de beaux volumes

- 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.

- Séjour traversant Est-Ouest.

- Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec une arrière cuisine.

- Salle d'eau.

- 2 WC pour plus de confort.

- Nombreux placards et rangements intégrés

- Mode de chauffage mixte : fuel et électrique, offrant une chaleur douce et efficace.

- Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Un extérieur agréable et intime :

- Grande cour close de murs, idéale pour profiter des beaux jours.

- Garage fermé, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer outils, vélos ou matériel de jardin.

Bon à savoir : Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison unique et pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Une localisation idéale entre ville et mer

Située à seulement 25 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du calme et du charme d'un village dynamique.

La commune de Thaon met à disposition tous les services essentiels pour une vie agréable et pratique :

- Commerces de proximité (boulangeries/ pâtisserie, épiceries, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>