Iad France - Dylan Dallet vous propose : Située sur la commune de Thaon ! Venez découvrir cette spacieuse maison parfaitement entretenue avec de belles prestations (pompe à chaleur, matériaux utilisés,. ) et comprenant : Au rdc : Une vaste entrée avec rangement, un salon-séjour avec insert très lumineux donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau + coin dressing, un wc et une buanderie. À l'étage : Un espace mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire), 3 chambres, une salle de bain et une pièce à finir d'aménager. Combles pouvant être aménagé également. Un garage attenant complète le bien. Le tout sur une parcelle de 730 m² arboré avec deux terrasses exposés sud et ouest, un cabanon de jardin et portail motorisé. Les + : Aucun travaux à prévoir, entretiens réguliers sur la maison, beaux volumes, emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison familiale de 5 chambres située à moins de 10 mn du CHU, entre Caen et la mer, sur la commune d'Anisy.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc et garage attenant. A l'étage, un couloir distribuant 4 chambres et une salle de bains avec wc.

Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 entièrement clos.

Petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Pour plus de renseignements,, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce a été rédigée par Jessy LEROYER EI agent commercial RSAC CAEN 910 278 969

Conformément à la réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : THAON

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre.''

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Beaux espaces de vie

- Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle

Année de construction : XIXème siècle

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 buanderie / cellier

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- Placards

Garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an)

DPE : E (284) GES : E (52)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros

Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres)

Taxe foncière : 1160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 279 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD - SUR LA COMMUNE DE THAON

IDEAL 1ERE ACQUSITION.

Maisons FRANCE STYLE vous propose cette maison à construire, idéalement placé sur une commune à 10 mins de Nord de CAEN.

Dans un petit lotissement, vous profiterez d'un terrain de 291 m² .

La maison de 95 m² se compose au RDC:

- une belle pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte

- un cellier attenant au garage et à la cuisine

- un WC indépendant

A l'étage:

-3 chambres avec placard

- 1 salle de bain avec baignoire et double vasque.

Chauffage pompe à chaleur.

Cette maison bénéficie de toutes des dernières normes thermiques ( RE 2020) ainsi que des matériaux de qualité lui conférant des garanties de construction et d'isolation.

Bénéficiez du prêt à taux 0%.

N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Thaon, cette authentique maison en pierre de offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Edifiée sur une parcelle de 460 m2 exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.

Cette maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination. […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maison en pierre de 206 m² – Charme et caractère au rendez-vous

Idéalement située entre Caen, Bayeux et les plages normandes, cette belle propriété en pierre séduit par son cachet et son environnement recherché. À proximité immédiate des commerces, pharmacie et services médicaux accessibles à pied, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs, ses tommettes et son élégant escalier en pierre.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Le séjour spacieux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon, lui aussi doté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une bibliothèque. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse.

Les annexes viennent enrichir ce bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert.

Un grenier d'environ 60 m², avec possibilité d'accès indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (logement indépendant, chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier).

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos et arboré d'environ 2 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder, alliant authenticité, confort et potentiel.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.7I.58.

Cette annonce référence 332041 vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m²

Localisation : Thaon

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers)

- Localisation

- Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse

- Stationnement

- Système de chauffage et consommations énergétiques faibles

- Aspiration centralisée

- Système d'alarme sans abonnement

- Matériaux et prestations de qualité

- Électricité aux normes

- Pas de travaux à prévoir

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte

- W.C indépendant

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 pièce palière + espace bureau

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C

- 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager

Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques)

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance

Taxe foncière : 1 600 €

DPE : B (85) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 509 000€ frais d'agence inclus

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose au coeur de la commune recherchée de Thaon, cette belle maison ancienne datant du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.

Développant environ 142 m² habitables, elle offre un agréable séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud sans vis à vis, une cuisine aménagée conviviale ainsi que quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et de deux places de stationnement.

Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à quelques minutes de Caen et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>