PONT-FARCY, une maison de bourg avec un beau potentiel de 163 m2 environ, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, un salon, une buanderie, un WC.

Les pièces principales de ce 1er niveau ont un accès direct sur la cour privée.

À l'étage se trouvent 5 grandes chambres, une salle de bains et un WC, enfin, au dernier niveau, un grenier.

Un garage, une cave et un atelier sont accessible depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - A PONT-FARCY.

A 2 kms de l'A84 , à 27 kms de Saint-Lô et 25 kms de Vire.

Odile PERROTE conseillère BSKimmobillier, vous propose, cette grande maison de 140m²env.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- Une entrée qui dessert :

- Une salle.

- Un salon.

- Une cuisine avec cheminée.

- Une arrière cuisine.

- Un atelier.

- Une cave.

- Un garage de 22m²environ.

Toutes ses pièces ont un accès direct sur la cour.

A l'étage, vous trouverez :

- Un couloir desservant cinq chambres.

- Une salle de bain.

- Un WC séparé.

- Combles aménageables.

A proximité un jardinet de 122m² non attenant à la maison.

- Tout à l'égout.

- Toiture vérifiée en 2025. Zinguerie gouttière neuve (2025).

- Taxe foncière: 460 €

Cette grande maison très lumineuse offre un énorme potentiel grâce à ses combles qui peuvent être aménagés.

Vous avez un projet de rénovation?

Et si c'était ici que votre nouvelle vie commençait ?

Vous souhaitez la visiter. Contactez ou par mail à

Cette annonce référence 277237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 59 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Tessy-Bocage (50420), à Pont-Farcy, de découvrir cette maison d'habitation d'environ 78 m2, nichée sur une généreuse parcelle de plus de 4220 m2. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les esprits créatifs !

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante, combinant une salle à manger et une cuisine, réchauffée par un insert à bois promettant de belles soirées au coin du feu. Un salon séparé et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes, offrant un espace idéal à repenser selon vos envies.

Au niveau du jardin, cette maison sur sous-sol partiel bénéficie d'une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage avec WC. Autant de dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un carport est également à votre disposition.

Les menuiseries sont un mélange de PVC et de bois, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément de l'insert.

Cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur propre cocon. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une opportunité unique de la personnaliser intégralement pour en faire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination !

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 431 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes de l'A84 , maison en pierres nécessitant des travaux d'amélioration de performance énergétique comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, salle d'eau et wc.

- à l'étage : palier desservant 2 chambres, troisième chambre en enfilade.

- grenier aménageable au-dessus ( à ce jour isolé par de la laine de roche projeté au sol)

- cave attenante permettant un éventuel agrandissement du rez-de-chaussée

Terrain de 6990 m2 , diverses dépendances ( l'une de 16 m2 environ à usage de fumoir, l'autre […] Voir l’annonce immobilière >>

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE -

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située à PONT FARCY et d'une surface habitable de 125 m2.

Vous serez charmé par cette maison individuelle proche de l'A84 mais au calme et à proximité des commerces.

Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 2 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 35 minutes des plages.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée côté rue et d'un séjour de 31 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace est convivial, lumineux et doté d'un poêle à bois puis d'un salon de 16 m2 avec poêle à granulé enfin vous disposerez d'une buanderie/local de 21 m2 à finir d'aménager à votre convenance (Salle de bain possible).

A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en parquet desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 18 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7.5 m2.

Ce bien à finir de rénover bénéficie d'un cachet et d'une luminosité indéniables propres aux Maisons Bourgeoises.

Le bien est en bon état et fraichement redécoré sur la partie basse mais il reste toutefois des travaux à entrevoir sur l'étage.

L'escalier vous mènera ensuite au grenier.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de plusieurs dépendances et ateliers ainsi qu'un garage.

L'ensemble est clôturé et à l'abri des regards, le terrain comprend un parc arboré avec plusieurs arbres et quelques fruitiers ainsi qu'un puit.

La toiture est récente. Ce bien a encore beaucoup de possibilités et de potentiel, il pourra s'adapter à tout types de projet.

Vous aurez la possibilité de vous promener le long de la rivière à proximité immédiate de la propriété.

CAEN: […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rdc : vaste entrée, cuisine aménagée, salle et salon (42 m2) avec cheminée, une chambre, grande salle de bains, wc séparé.

A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards (15.20, 13.50 et 21.00 m2), salle d'eau et wc.

Sous-sol complet (garage, chaufferie, atelier, débarras).

Vaste cave à vins en deuxième sous-sol d'environ 60 m2.

Ce pavillon bâti en 1975 par des artisans reconnus propose des prestations et des matériaux de qualité : tuiles plates avec sous-toiture, charpente traditionnelle, plancher béton (3), sols travertin....

Un rafraîchissement sera nécessaire (cette belle batisse a fêté ses 50 ans).

Huisserie en PVC double vitrage.

Tout à l'égout.

Le terrain est arboré et aménagé (cadre bucolique).

Situation géographique :

- au pied de l'autoroute : accès direct à l'A84 (CAEN/RENNES)

- village de PONT-FARCY 50420 TESSY BOCAGE

- vallée de la VIRE, camping et base nautique, pêche, chemin de halage (voie verte le long de la rivière la Vire de Pont-Farcy à St Lô),

- 5 km de Tessy sur Vire

- 13 km de Torigni-sur-Vire et de Percy

- 20 minutes de St Lô et à 17 km de Vire et de Villedieu les poêles (gares SNCF)

- Caen et Granville à 40 minutes

Cette annonce référence 291866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 177 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

TESSY BOCAGE, Maison ancienne à restaurer - Maison en pierre et masse à restaurer, d'environ 80 m², composée d'une pièce principale en rez-de-chaussée, une autre pièce à l'étage, cellier. Terrain. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 36 400 € dont 7,06% […] Voir l’annonce immobilière >>

On pense que cette propriété date du milieu du XIXe siècle. Elle est chargée d'histoire et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée selon les plus hauts standards, elle propose quatre chambres ainsi que la possibilité de créer un appartement indépendant.**

Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Les dépendances offrent un énorme potentiel et le système de chauffage combine fioul et poêle à granulés.

En entrant, vous découvrez un hall lumineux avec escalier et toilettes. Sur la droite, une superbe cuisine avec espace repas vous attend. Elle est équipée de meubles hauts et bas, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur intégrés, ainsi que d'ouvertures doubles donnant sur l'extérieur. A l'autre extrémité, un grand espace repas permet de recevoir famille et amis. Un poêle à granulés récemment installé apporte confort et chaleur.

Vient ensuite le magnifique salon, doté de hautes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les bibliothèques ont été réalisées sur mesure et le sol est en chêne. Le poêle à bois est parfait pour les soirées d'hiver. Une porte donne directement accès à la dépendance ? pratique pour aller chercher du bois sans sortir dehors.

A gauche du hall d'entrée se trouve la buanderie, suivie d'une porte menant vers ce qui pourrait devenir un appartement indépendant. Actuellement, cet espace comprend un vaste salon avec coin kitchenette, un bureau et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, quatre grandes chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une plus petite pièce utilisée comme dressing. Tous les sols sont en bois massif.

Les combles sont aménagés avec plancher, parfaits pour le rangement.

Extérieur

La dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>