Office Notarial Virois

EXCLUSIVITE, Située dans un environnement agréable, sur NOUES DE SIENNE, entre VIRE et ST-SEVER, UNE JOLIE MAISON, atypique et un couverte en ardoises, S.H : 102 m2, sur un terrain clos de 2133 m2 avec dépendances, comprenant : - Rez de chaussée : sas d'entrée, grand séjour avec cheminée et insert, grande cuisine donnant sur une terrasse aménagée avec store-ban et barbecue, un bureau, salle d'eau avec wc.- 1er étage mansardé : deux chambres dont une avec terrasse en bois, salle d'eau avec wc.- Un grand garage attenant, un local de rangements.- Sur le terrain arboré UN CHALET EN BOIS, récent, SH : 21 m2, composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et coin nuit.LA MAISON EST VENDUE AVEC SES MEUBLES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un QUARTIER AGREABLE, ET PROCHE CENTRE-VILLE DE VIRE-NORMANDIE, UNE MAISON D'HABITATION, couverte en tuiles, S.H : 165 m2, avec accès PMR et sur un TERRAIN AMENAGE ET ARBORE DE 1928 m2, comprenant :-Rez de chaussée : vaste entrée, cuisine, salle-salon parqueté avec cheminée et accès terrasse (avec store-ban et barbecue), un grand bureau avec placards, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains, garage carrelé attenant avec porte électrique.- 1er étage : grand grenier aménageable.- Sous-sol : une pièce chauffée avec cheminée, chaufferie avec accès extérieur, cave.- Autre garage.

EN EXCLUSIVITE, dans hameau avec vue dégagée, UNE PROPRIETE avec charme, exposée au Sud, comprenant :* MAISON EN PIERRES sous ardoises avec confort (SH81 m²), composée- au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour - salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC, buanderie - chaufferie et grenier, - au premier étage : un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec placard.* DEPENDANCE, en pierres à usage de garage, atelier, cave et réserve et grenier sur l'ensemble (rénovation possible pour gîte ou autre : zone UB)Terrasses, cour, jardin d'agrément, potager (serre) et terrain boisé, l'ensemble d'une superficie de 6.363m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN AVANT PREMIERE, situé dans un lotissement calme de la Commune de ROMAGNY - FONTENAY, UN PAVILLON DE PLAIN PIED, construit en 2016, S.H 102 m2, sur un terrain de 830 m2, comprenant :- Rez de chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à granulés et avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasques, wc suspendu avec lave-mains, arrière cuisine et garage double attenant avec portes électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBELLES PRESTATIONS

EN EXCLUSIVITE, à 5mn de VIRE NORMANDIE, dans hameau, UN PAVILLON de plain pied tout confort (SH 91m²env), sur sous-sol complet, exposé Est-Ouest, comprenant : - au sous-sol : garage 2 voitures, atelier, buanderie et réserve,- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour - salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, WC, et grenier aménageable.Terrasse, cour, verger, jardin et terrain avec dépendance pour atelier de jardin, l'ensemble d'une superficie de 2.879m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIRE - A proximité des commerces et écoles, UN PAVILLON sur sous-sol (S.H. 84 m²), de type T4, entièrement rénové, comprenant : - au sous-sol : un grand garage, une buanderie et une cave,- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un placard, un séjour avec balcon, un bureau ou salon, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction), trois chambres, une salle d'eau, un W.C.Un terrain clos, l'ensemble d'une superficie de 700 m².Chauffage gaz de ville.ACTUELLEMENT DISPONIBLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 920 € - Charges : 25 € (Ordures ménagères + Entretien de la chaudière) - Dépôt de garantie : 920 €Frais de bail : 920,59 € TTCService Locations

VAUDRY - LOCAL DE PLAIN-PIED A USAGE PROFESSIONNEL de 72 m² comprenant :- une salle d'attente, deux bureaux, deux WC et une réserve.ACTUELLEMENT DISPONIBLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 750 € - Charges mensuelles : 82 € (Taxe foncière 2024) - Dépôt de garantie : 750 €Frais de bail dérogatoire de 1, 2 ou 3 ans : 1800 € TTCService Locations

SAINT-SEVER-CALVADOS - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL de 83 m² comprenant :- un couloir desservant une salle d'attente, 3 bureaux dont un avec placard, W.C. indépendant, 3 pièces, 1 cave, 1 garageDroit d'accès au couloir des parties communes de l'immeuble.ACTUELLEMENT DISPONIBLELoyer (H.C.) : 395 € - Charges mensuelles forfaitaires : 110 € (Chauffage gaz + électricité des parties communes + entretien des espaces verts) + Taxe foncière - Dépôt de garantie : 395 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 1.200 € TTC + 150 € TTC par renouvellementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frService Locations

VIRE - PROCHE CENTRE VILLE - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL d'env. 210 m² comprenant :- un bureau, une petite cuisine, une pièce à l'usage de vestiaires et WC (Ensemble d'une surface d'env. 43 m²) - un garage d'env. 154 m² équipé d'un pont élévateur 2 colonnes, d'une partie lavage et bac de dégraissage - A l'étage : une pièce d'env. 13 m² actuellement destinée à du stockageCour commune.Chauffage électrique.ACTUELLEMENT DISPONIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 2115 € - Provision sur charges mensuelles : 65 € (Taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2115 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 5076 € TTC + 150 € TTC par renouvellementOUBail commercial de 9 ans : 5076 € TTCService Locations