Office Notarial Virois

Située à proximité des commerces et écoles, cette maison non mitoyenne offre une surface habitable d’environ 64 m². Elle se compose d’un séjour de 25 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.Le bien comprend également une cave, un garage et une place de stationnement. L’ensemble bénéficie d’une exposition Est-Ouest et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.La maison présente un état général à rénover, offrant ainsi un potentiel de réaménagement selon les besoins et les attentes des futurs occupants.Diagnostic de Performance Énergétique :- Consommation énergétique : F, 403 kWh/m²/an- Émissions de gaz à effet de serre : F, 89 kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE, située à Vire, quartier Neuville, dans un environnement résidentiel proche commerces et pôle santé, cette maison non mitoyenne développe une surface habitable d’environ 104 m² sur un terrain de 695 m².Édifiée en semi plain-pied avec travaux à prévoir, une véranda complète les espaces de vie et apporte une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. La distribution intérieure offre des volumes fonctionnels, adaptés à une occupation familiale ou à une résidence principale.Le bien dispose également d’une cave, d’un garage et places de stationnement. L’ensemble bénéficie d’une exposition est -ouest. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par le gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située proche du centre-ville, dans un environnement agréable au bord de l'eau, UNE PROPRIETE ATYPIQUE, comprenant :* Au coeur d'un immeuble en pierres, UN APPARTEMENT (S.H. 133 m²), composé au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une belle pièce de vie avec poutres et pierres apparentes (poêle à bois), deux chambres, une salle de bains, un W.C., une chaufferie avec grenier au-dessus, au premier étage, un palier desservant deux pièces aveugles, un W.C. UNE BELLE TERRASSE. AGREABLE JARDIN AVEC ETANG. LOCAL. GARAGES. L'ensemble d'une superficie de 709 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUES DE SIENNE, sur la Commune de MESNIL-CLINCHAMPS, UNE MAISON D'HABITATION A RENOVER, S.H : 63 m2, sur un TERRAIN de 7553 m2 avec une dépendance, comprenant :- Rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.- Grenier- A la suite, UN GARAGE avec grenier et une chaufferie.- UNE DEPENDANCE, comprenant : une grande pièce avec ancienne cheminée de 34 m2, un garage et deux petites cave.- Un ancien poulailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE GRANDE MAISON d'HABITATION en pierres sous ardoises, exposée Sud-Ouest, (SH env 189m² à réhabiliter - autrefois 2 logements), comprenant :- au rez-de-chaussée : un couloir, un hall d'entrée ouvert sur un bureau, une cuisine aménagée, un spacieux séjour - salon avec poêle à pellet et baie vitrée donnant sur le jardin, WC,- au premier étage : un palier desservant une chambre avec dressing, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, WC, débarras,- au second étage : un palier avec placard, deux chambres dont une très grande et grenier perdu.Cour et jardin dans lequel dépendance à usage de réserve, l'ensemble d'une superficie de 384m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

VIRE - PROCHE CENTRE VILLE - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL d'env. 210 m² comprenant :- un bureau, une petite cuisine, une pièce à l'usage de vestiaires et WC (Ensemble d'une surface d'env. 43 m²) - un garage d'env. 154 m² équipé d'un pont élévateur 2 colonnes, d'une partie lavage et bac de dégraissage - A l'étage : une pièce d'env. 13 m² actuellement destinée à du stockageCour commune.Chauffage électrique.ACTUELLEMENT DISPONIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 2115 € - Provision sur charges mensuelles : 65 € (Taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2115 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 5076 € TTC + 150 € TTC par renouvellementOUBail commercial de 9 ans : 5076 € TTCService Locations

VIRE - A proximité des commerces et écoles, UN PAVILLON sur sous-sol (S.H. 84 m²), de type T4, entièrement rénové, comprenant : - au sous-sol : un grand garage, une buanderie et une cave,- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un placard, un séjour avec balcon, un bureau ou salon, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction), trois chambres, une salle d'eau, un W.C.Un terrain clos, l'ensemble d'une superficie de 700 m².Chauffage gaz de ville.ACTUELLEMENT DISPONIBLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 800 € - Charges : 25 € (Ordures ménagères + Entretien de la chaudière) - Dépôt de garantie : 800 €Frais de bail : 861,50 € TTCService Locations

VAUDRY - LOCAL DE PLAIN-PIED A USAGE PROFESSIONNEL de 72 m² comprenant :- une salle d'attente, deux bureaux, deux WC et une réserve.ACTUELLEMENT DISPONIBLE.Loyer (H.C.) : 750 € - Charges mensuelles : 82 € (Taxe foncière 2024) - Dépôt de garantie : 750 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 1.824,56 € TTCBail dérogatoire d'1 an : 1.824,56 € TTCBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 1.824,56 € TTC + 150 € TTC par renouvellementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frService Locations

SAINT-SEVER-CALVADOS - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL de 83 m² comprenant :- un couloir desservant une salle d'attente, 3 bureaux dont un avec placard, W.C. indépendant, 3 pièces, 1 cave, 1 garageDroit d'accès au couloir des parties communes de l'immeuble.ACTUELLEMENT DISPONIBLELoyer (H.C.) : 395 € - Charges mensuelles forfaitaires : 110 € (Chauffage gaz + électricité des parties communes + entretien des espaces verts) + Taxe foncière - Dépôt de garantie : 395 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 1.200 € TTC + 150 € TTC par renouvellementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frService Locations