Office Notarial Virois

EXCLUSIVITE, Sur la commune de ROULLOURS, Axe Vire - Vassy, UNE JOLIE LONGERE EN PIERRES, S.H : 65,5 m2, couverte en ardoises-fibro, sur un terrain de 1492 m2, comprenant :- Rez de chaussée : cuisine, séjour avec cheminée et insert, deux chambres en enfilade, arrière cuisine, salle d'eau avec wc.- Garage double (dont une porte électrique), couvert en tôles et Cave attenants.- Un ancien four à pains à usage de rangements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche centre VASSY, UNE LONGERE EN PIERRES avec CACHET(S.H. 86 m² ), à rénover, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un W.C, - au premier étage : un palier desservant deux chambres, un grenier aménageable.UNE CAVE et UN GARAGE. Agréable jardin arboré avec PUITS.L'ensemble d'une superficie de 2.787 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Bocage Virois, dans environnement naturel et protégé, UN ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE de plus de 8 HECTARES (idéal pour loisirs, pêche et chasse : chevreuil, bécasse et lièvre), comprenant : * DIVERSES PARCELLES DE BOIS (principalement feuillus à dominante et sapins). L'ensemble est traversé par des allées et chemins empierrés et en terre.* 6 ETANGS d'une surface d'environ 1ha avec les abords, et alimentés par des sources.* LA PROPRIETE traversée par un ruisseau possède :- UNE CABANE DE CHASSE au bord de l'eau avec terrasse sur pilotis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Dans environnement agréable avec vue dégagée sur le côté, UNE BELLE MAISON D'HABITATION EN PIERRE, sous toiture ardoise, exposée au Sud, en très bon état (SH 185m² env) avec vie de plain pied, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et baie vitrée, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, chaufferie,- Au 1 er : une mezzanine, et dégagement desservant 3 chambres dont une très spacieuse avec un salon ou bureau et salle d'eau privative, une chambre avec mezzanine, une chambre, et une salle de bains - WC , Au Nord de la maison : UN GARAGE et atelier.A l'Est de la maison : CARPORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

UN ANCIEN CORPS DE FERME, exposé au sud, comprenant :* UNE MAISON d'HABITATION en pierres sous ardoises, (SH 100m² env), composée :- au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur un salon, véranda, WC avec lavabo et buanderie,- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une petite chambre et un bureau, et grenier sur l'ensemble.A la suite vers l'Ouest : cave, garage et réserve avec grenier au-dessus.Au Nord de la maison, UNE DEPENDANCE en brique sous tôle à usage de stockage d'une surface d'environ 100m²L'ensemble sur un terrain de 2.308 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIRE - Quartier de la Papillonnière - UNE TRES BELLE MAISON EN PIERRES (S.H. 180 m²), en parfait état, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, une salle-salon avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau, W.C.- au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, W.C., Grenier aménagé en petit studio. Garage et cave. Terrain d'environ 1500 m² avec jardin et terrasse.Chauffage > Poêle à granulés et pompe à chaleur DISPONIBLE A PARTIR DU 19 AOUT 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 830 € - Charges : 70 € (Ordures ménagères + vidange fosse + entretien pompe à chaleur + ramonage poêle + entretien des haies) - Dépôt de garantie : 830 €Frais de bail : 841,90 € TTC - Frais d'état des lieux : 55 € TTCService Locations

VAUDRY - LOCAL DE PLAIN-PIED A USAGE PROFESSIONNEL de 72 m² comprenant :- une salle d'attente, deux bureaux, deux WC et une réserve.ACTUELLEMENT DISPONIBLE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 750 € - Charges mensuelles : 82 € (Taxe foncière 2024) - Dépôt de garantie : 750 €Frais de bail dérogatoire de 1, 2 ou 3 ans : 1800 € TTCService Locations

DOMJEAN - Dans le bourg, UNE BELLE PETITE MAISON, entièrement rénovée (S.H. 58,91 m²), comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle/salon (Hotte, évacuation Machine à laver et lave-vaisselle)- A l'étage : 2 chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, W.C. indépendant.Cour arrière. Emplacement de parking.CHAUFFAGE ELECTRIQUE A FLUIDE CALOPORTEUR.DISPONIBLE A PARTIR DU 29 SEPTEMBRE 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C) : 470 € - Dépôt de garantie : 470 €Frais de bail : 472,79 € TTC - Frais d'état des lieux : 55 € TTCService Locations

SAINT-SEVER-CALVADOS - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL de 83 m² comprenant :- un couloir desservant une salle d'attente, 3 bureaux dont un avec placard, W.C. indépendant, 3 pièces, 1 cave, 1 garageDroit d'accès au couloir des parties communes de l'immeuble.ACTUELLEMENT DISPONIBLELoyer (H.C.) : 395 € - Charges mensuelles forfaitaires : 110 € (Chauffage gaz + électricité des parties communes + entretien des espaces verts) + Taxe foncière - Dépôt de garantie : 395 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an : 1.200 € TTCBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 1.200 € TTC + 150 € TTC par renouvellementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frService Locations

VIRE - PROCHE CENTRE VILLE - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL d'env. 210 m² comprenant :- un bureau, une petite cuisine, une pièce à l'usage de vestiaires et WC (Ensemble d'une surface d'env. 43 m²) - un garage d'env. 154 m² équipé d'un pont élévateur 2 colonnes, d'une partie lavage et bac de dégraissage - A l'étage : une pièce d'env. 13 m² actuellement destinée à du stockageCour commune.Chauffage électrique.ACTUELLEMENT DISPONIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer (H.C.) : 2115 € - Provision sur charges mensuelles : 65 € (Taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2115 €Bail dérogatoire de 3 ans (Durée maximale) : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an : 5076 € TTCOUBail dérogatoire d'1 an renouvelable jusqu'à 2 fois = 5076 € TTC + 150 € TTC par renouvellementOUBail commercial de 9 ans : 5076 € TTCService Locations