309 900 € (1 606 €/m²)
Vente Maison à Chavagnes
309 900 € (1 606 €/m²)
Vente Maison à Chavagnes


Maison Chavagnes
L'agence NESTENN Brissac vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre datant de 1900, idéalement située à Terranjou dans un environnement calme et préservé. Exposée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette demeure de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 193 m2 habitables parfaitement agencés sur 7 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de plus de 50 m2 agrémenté d'un poêle à bois convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres confortables, dont un espace parental offrant tout le calme nécessaire. Côté prestations, le bien garantit une excellente performance énergétique et une réelle maîtrise de vos consommations grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau moderne.
L'extérieur réserve également de belles dispositions. Sur un terrain de plus de 1000 m2 en bon état, vous profiterez d'un havre de paix sans vis-à-vis, situé à seulement 2 minutes du bourg de Chavagnes. Le bien se distingue par un potentiel exceptionnel grâce à sa très grande dépendance de 250m2, idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement (gîte, atelier). Une cave authentique ainsi que de nombreux stationnements extérieurs et couverts complètent cet ensemble immobilier .
Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de l'immobilier de caractère recherchant du volume, du terrain et des prestations économiques. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Brissac pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BR862 - 23/07/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :309 900 € (1 606 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Dont 5,05% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :193 m²
- Surface terrain :1155 m²
- Pièces :7
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :Sud
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- À proximité des transports en commun
- Cave - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
Maison Chavagnes
Contactez-nous !
NESTENN Brissac
11 Pl Georges Clémenceau
49320 Brissac-Loire-Aubance
SIREN: 903309326
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