Maison familiale d'exception à Teillé (44) – 6 chambres, grand terrain – Idéal famille & artisan !
Description : Découvrez ce véritable havre de paix situé à Teillé, commune dynamique et recherchée pour sa douceur de vie et son esprit convivial. Cette maison de village de 152 m² habitables (9 pièces) sur une parcelle arborée d'un peu moins de 2 000m² est l'opportunité rare que vous attendiez pour un projet de vie douce, saine, et proche de la nature.
Un emplacement stratégique et privilégié :
Mobilité : À seulement 35 minutes de Nantes (Beaujoire - Paridis) et 15 minutes d'Ancenis.
Services à Ancenis (15 min) : Accès rapide à toutes les commodités : 2 lycées, 3 collèges, hôpital, médecins, nombreux commerces, ainsi que des loisirs variés (cinéma, bowling, shopping, piscine couverte).
Le cadre de vie : Nature et Convivialité Destinée aux amoureux des espaces verts, cette propriété offre un jardin fleuri avec vue dégagée, idéal pour un potager. Profitez de la vie de village avec sa guinguette, son tissu associatif riche, ses sentiers pédestres et son plan d'eau à proximité immédiate pour la pêche et les randonnées.
Espace et Volumes : Parfait pour les familles (même recomposées)
Vie familiale : 6 chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun.
Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse scandinave et une grande véranda lumineuse de près de 23 m² pour partager des moments conviviaux en toute saison.
Confort : 2 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux rangements.
Atout majeur pour Artisans et Professionnels : La maison dispose d'un potentiel logistique exceptionnel avec 2 garages, une cave de 19 m², deux celliers et des espaces bureaux/archives (actuellement environ 40 m² dédiés), offrant tout le volume nécessaire pour le stockage de matériel ou une activité à domicile.
Ne manquez pas ce bien unique alliant calme absolu, grands volumes et proximité des pôles économiques. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935550601 - 18/05/2026
DPE
C
168
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1620 €
et
2220 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Vente maison
Teillé 44
172 200 €
(2 050 €/m²)
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3 ch
84㎡
Terr 364㎡
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Vente maison
Teillé 44
199 450 €
(1 995 €/m²)
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3 ch
100㎡
Terr 426㎡
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Vente maison 6 pièces
Teillé 44
225 500 €
(2 013 €/m²)
L'agence HESTIA IMMO vous propose cette maison sur 3 niveaux, d'environ 110 m² habitables, située dans un environnement calme, au c½ur de la commune de TEILLÉ avec écoles primaires à proximité.
Commune située à 5 min de MÉSANGER et à 10 min d'ANCENIS et de son Autoroute A11.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, on y trouve une mezzanine pouvant faire office de bureau pour du télétravail ou de salle de jeux, et une chambre, ainsi qu'un grenier pour du rangement.
Le sous-sol, lui, se compose d'une buanderie, de deux pièces, d'un garage d'environ 50 m² et d'une cave.
Le tout sur une parcelle close de 588 m².
Pour plus d'informations, contactez Fabienne DENIS, mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
112㎡
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Vente maison
Teillé 44
163 953 €
(2 447 €/m²)
À vendre - Maison avec terrain à Teillé (319 m²)
Située dans la charmante commune de Teillé, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou une famille.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 319 m²
Type de bien : Maison individuelle
Ambiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à entretenir
Atouts du bien :
Jardin, parfait pour profiter de l'extérieur
Possibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projets
Quartier résidentiel tranquille, proche des commerces, écoles et services
Potentiel intérieur modulable selon vos besoins
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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 319㎡
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Vente maison
Teillé 44
236 000 €
(2 408 €/m²)
À vendre - Maison avec terrain à Teillé (319 m²)
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 319 m²
Type de bien : Maison individuelle
Ambiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à entretenir
Atouts du bien :
Jardin, parfait pour profiter de l'extérieur
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3 ch
98㎡
Terr 319㎡
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Vente maison
Teillé 44
340 000 €
(3 091 €/m²)
Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature
Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.
Implantée sur un terrain de 510 m², cette habitation d'environ 110 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.
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Projet Maison + Terrain à partir de 340 000 €
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3 ch
110㎡
Terr 510㎡
9
Vente maison 6 pièces
Teillé 44
224 375 €
(2 040 €/m²)
Votre Notaire vous propose, sur la commune de Teillé, à 10 mns d'Ancenis, sa Gare et Autoroute A11, une agréable maison familiale en très bon état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre et un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
12
Vente maison 5 pièces
Teillé 44
232 000 €
(1 719 €/m²)
Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales
Suite parentale avec salle d'eau
Buanderie
Garage
À l'étage :
Deux chambres
Salle d'eau
Grand espace à aménager, permettant la création de 1 à 2 chambres supplémentaires
À l'extérieur :
Profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers
Vue dégagée et imprenable sur l'étang, offrant un cadre de vie paisible et rare.
À prévoir :
Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel pour façonner cette maison à votre image.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié
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Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
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5 pcs
4 ch
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Vente maison
Teillé 44
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