Demeure de Charme et Volumes Généreux – Coeur de Taupont

Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements :

L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre.

De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille.

Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée.

Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles.

Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...).

Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits

Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes.

Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme !

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Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2025, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

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Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère à Taupont 56800 rénovée avec goût – Posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette belle longère mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier avec grand placard dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : assainissement, électricité, plomberie, isolation et huisseries – vous n’avez plus qu’à vous installer ! DPE : B, un excellent classement énergétique pour un confort optimal et des économies au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1300 m², avec un chalet pouvant accueillir votre véhicule, ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Située à proximité du Lac au Duc et de Ploërmel, cette longère lumineuse allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur pour une vie agréable au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albane Ropert vous propose : Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, avec un potentiel de plus de 100 m² habitables, en campagne à 4 minutes du bourg de Taupont. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant une base fonctionnelle pour repenser entièrement les volumes. À l’étage, vous découvrirez un grenier ainsi qu’un grenier aménageable. Également, un terrain attenant et une dépendance pour du stockage. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. Assainissement individuel non conforme. À 4 minutes de Taupont, 10 minutes de Ploërmel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de 90.57 m2 utiles et 90.57 m2 habitables comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc et un office.

Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2025, cette maison bénéficie de prestations pensées pour votre confort au quotidien :

- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur

- Volets roulants électriques

- Construction sur vide sanitaire

- Branchements, remblais et frais d'accès inclus

- Garanties et assurances obligatoires incluses

MAISONS INEA, 40 ANS D'EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOTRE PROJET !

Forts de 40 ans d'expérience au sein du groupe TOENN, nous mettons notre savoir-faire à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre maison.

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Nichée dans un environnement calme sur la commune de Taupont, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises (toiture refaite en 2016), offre environ 100 m² de potentiel à révéler. Un lieu idéal pour imaginer un projet qui vous ressemble et redonner vie à une bâtisse pleine d'authenticité.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec coin cuisine, cheminée ouverte et un espace nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un espace brut offrant de belles possibilités d'aménagement et d'un débarras.

À l'étage, le grenier aménageable ouvre la porte à la création de nouveaux espaces selon vos envies.

À l'extérieur, un jardinet permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, tandis qu'une petite dépendance à proximité vient compléter l'ensemble et renforcer son potentiel.

Un bien au charme simple et sincère, idéal pour un premier projet, une maison de campagne ou un investissement à valoriser.

Cette annonce référence 321291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 59 500,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière et de sérénité, prête à accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 116 m² de surface habitable et ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.

Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. Les ouvertures en PVC et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure en excellent état intérieur.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la vue sur la verdure vous offre une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, sont conçus pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Profitez de la cave de 3,75 m² pour ranger vos affaires ou transformer cet espace en un lieu de stockage pratique. Le stationnement intérieur et les trois places de stationnement extérieures vous offrent une grande flexibilité pour garer vos véhicules.

Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des arrêts de bus, et des parcs et jardins. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Taupont, Lac au Duc (400 m): maison de 230m² dont 143 m² habitable sur un terrain de 2 700 m².

Sous sol :

Une partie garage, une reserve, un atelier, une chaufferie, et une cuisine d'été donnant sur le jardin.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

A l'étage :

un pallier desservant 2 chambres dont une avec lavabo.

Extérieur

Terrain de 2 700 m², entièrement à votre disposition : un potager, espace de jeux, rangements ou abris de jardin.

Informations complémentaires :

-Double vitrage

- Toutes les prises du rez-de-chaussée ont été remplacées par de nouvelles.

-Chauffage au fioul (avantage, aide de l'état)

-Travaux de rafraîchissement à prévoir

-Pas de baignoire (salle d'eau)

-Tout à l'égout

Un beau potentiel de rénovation et des aides financières à la clé !

Maison de 143 m² actuellement classée F au DPE. Le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau pourrait permettre d'atteindre la classe D, sous réserve de confirmation par une étude énergétique. Budget indicatif : 12 000 à 20 000 € TTC, pose comprise, avant aides et sous réserve de devis.

Plusieurs aides peuvent être mobilisées selon la situation de l'acquéreur : MaPrimeRénov' jusqu'à 5 000 € pour la pompe à chaleur, prime énergie CEE/C2E avec dispositif « Coup de pouce chauffage » — proposée notamment par Carrefour ou d'autres opérateurs —, aide à la dépose de la cuve à fioul jusqu'à 1 200 €, éventuelles aides locales et de certaines caisses de retraite. Une TVA réduite à 5,5 % et un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge peuvent également s'appliquer.

Aides soumises aux conditions de revenus, d'éligibilité et de cumul en vigueur, avec travaux réalisés par un professionnel RGE et démarches préalables à l'engagement des travaux.

Proximité :

Arrêt de bus

École primaire et bibliothèque à 2 minutes en voiture

Ploërmel à environ 5 minutes : supermarchés, collège, lycée, poste, médiathèque

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