189 Maisons à vendre à Tamniès

Vente Maison 7 chambresCastelnaud-la-Chapelle

1 115 000 €

Maison 7 chambres

Castelnaud-la-Chapelle Située dans un village médiéval animé, au coeur de la vallée des mille et un châteaux, cette belle maison restaurée avec goût vous offre une vue spectaculaire sur le village et le chateau et réalisera votre rêve familial ou bien vous permettra de développer une activité de chambres d'hôtes.Sur 3 niveaux, elle comprend : cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 7 belles chambres, 7 salles de bain, véranda, patio. Un magnifique jardin suspendu denviron 600m2 se prolonge par une vue extraordinaire.Jacuzzi - Piscine au sel 6,5m x 3mGarage, Cave, buanderie, bûcherChauffage central au fuel, chaudière à condensationDoubles-vitrages, climatisation réversibleAssainissement collectifParking privé 4 places non attenantCommerces à 5' à pied.Excellent état général.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELes […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

7 sdb

Gge

22/09/26 22/09

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1

Vente Maison 4 chambresSalignac-Eyvigues

398 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salignac-Eyvigues Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous présente cette très belle maison périgourdine construite en 1993, située au calme tout en étant à seulement 2 minutes des commodités de Salignac (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, vétérinaire. ). Une maison en parfait état général où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cadre de Vie & La Maison : Découvrez cette Périgourdine pleine de charme élevée sur 3 niveaux (avec sous-sol total), offrant une vie de plain-pied. • Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau (équipée d'une douche ET d'une baignoire) et un WC séparé. • À l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. • Sous-sol complet : Une surface équivalente au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprenant également un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. L'Extérieur & La Piscine : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 3 736 m², un véritable havre de paix. Pour les beaux jours, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 m, sécurisée par un rideau électrique et dotée d'un liner renforcé. Caractéristiques Techniques & Prestations : Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : • Chauffage & Isolation : Isolation de la toiture et des combles refaite. Pompe à chaleur Air / Eau avec splits (climatisation réversible) + un poêle à bois Godin pour de chaleureuses flambées en hiver • Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques et volets bois •Assainissement : Fosse septique individuelle conforme • Toiture : En bon état […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

3 sdb

17/09/26 17/09

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27

238 000 € ^{(1 983 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Salignac-Eyvigues Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, terrain entièrement constructible de 3 800 m² et panneaux solaires Dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale vivable en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un terrain entièrement constructible de 3 800 m², idéal pour concrétiser vos projets. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie comprenant un salon- salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le sous-sol et un autre l'étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total avec porte électrique de 82 m² offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un garage selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 3 800 m² entièrement constructible et clôturé, la propriété laisse libre cours à de nombreux projets : extension, construction d'une dépendance ou d'une seconde habitation. Les atouts du bien : - Terrain de 3 800 m² entièrement constructible. - Sous-sol total de 82 m². - Maison équipée de menuiseries PVC double vitrage. - VMC. - Fibre optique raccordée. - Aspiration centralisée avec prises au rez-de-chaussée et à l'étage. - Portail électrique. - Terrain entièrement clôturé. - Gaines déjà prévues pour l'installation d'un éclairage extérieur le long de l'allée. - Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. - Assainissement individuel conforme. - Panneaux solaires avec contrat de revente totale de l'électricité à Enedis, générant un revenu complémentaire. - Une partie des volets sont électrique. - TF : […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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24

Vente Maison 5 chambresSalignac-Eyvigues

325 000 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 5 chambres

Salignac-Eyvigues Iad France - Christelle Roulland vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 5 667 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. 🏡 Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative 🌿 Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

20/09/26 20/09

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12

290 000 € ^{(1 871 €/m²)}

Maison 5 chambres

Salignac-Eyvigues Iad France - Christelle Roulland vous propose : ✨ Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. 🏡 Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative 🌿 Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Possibilité d'achat d'un terrain de 2501 m² dont 1507 m² environ constructible attenant à la propriété en supplément. Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

19/09/26 19/09

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15

470 000 € ^{(3 357 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. À l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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23

510 000 € ^{(1 759 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Roque-Gageac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de La Roque-Gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, WC et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, WC. Chauffage central au fuel. 2 Grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

6 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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21

189 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 3 chambres

Castels Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison Périgourdine avec 3 chambres. Idéalement située à l'entrée d'un village dynamique offrant commerces, écoles et gare SNCF, cette charmante maison périgourdine construite en 1991 séduira par son emplacement stratégique. D'une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution fonctionne avec en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, une chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette et buanderie. Au premier étage : deux chambres, toilette. Implantée sur un terrain de 1822 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Actuellement louée à l'année, la maison sera disponible à compter du 1er octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ou un projet d'acquisition anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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8

262 000 € ^{(1 638 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aubas Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : AUBAS – À MOINS DE 10 MINUTES DE MONTIGNAC-LASCAUX Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 160 m² d’espaces intérieurs, implantée sur un parc clos et paysager d’environ 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison bénéficie d’une agréable véranda climatisée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une grande pièce de plus de 27 m² actuellement utilisée en buanderie offre un potentiel particulièrement intéressant : troisième chambre, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou projet de studio selon les besoins. Un cellier d’environ 7 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de plusieurs équipements de confort : double vitrage PVC et aluminium, moustiquaires, poêle à bois, chauffage central, climatisation réversible dans la véranda et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne électrique, d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique ainsi que d’une allée goudronnée permettant un accès confortable et plusieurs possibilités de stationnement. La propriété dispose également d’un garage d’environ 15 m², d’un carport de stockage et d’un chalet en bois d’environ 16 m² installé sur dalle. La maison bénéficie d’une situation intéressante à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et de ses commerces et services. L’école d’Aubas est accessible en seulement quelques minutes, tandis que la gare SNCF du secteur Condat–Le Lardin se rejoint rapidement. L’accès à l’A89, via La Bachellerie, permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Brive, Périgueux ou Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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20

Vente Maison 3 chambresAuriac-du-Périgord

132 900 € ^{(1 661 €/m²)}

Maison 3 chambres

Auriac-du-Périgord Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres à Auriac-du-Périgord – Charme, Confort et Économies d’Énergie Nichée dans un cadre pittoresque à Auriac-du-Périgord, cette charmante maison traditionnelle de 3 chambres est une véritable perle rare. Datant de 1948 et entièrement rénovée, elle offre un mélange parfait entre charme d’antan et confort moderne. À l’intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. La maison dispose également de 2 salles de bains et 2 toilettes, avec l’avantage particulièrement appréciable d’avoir une chambre, une salle de bain et des toilettes de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle facilité de vie au quotidien. D’une superficie habitable de 80 m², la maison est implantée sur un terrain de 215 m². Vous profiterez d’un espace extérieur avec une cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison, orientée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d’une température agréable en toutes saisons. Elle dispose également d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, des équipements qui contribuent à améliorer son confort et à maîtriser les dépenses énergétiques. Pour les soirées d’hiver, vous apprécierez tout particulièrement la présence d’un poêle à bois, idéal pour profiter de la chaleur agréable et de l’ambiance conviviale d’un bon feu au cOEur de la saison froide. De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment l’isolation par l’extérieur ainsi que l’isolation des combles, apportant un confort thermique supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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13

349 000 € ^{(1 293 €/m²)}

Maison 8 pièces

Meyrals Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m² et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m² environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m², buanderie de 11,5 m², toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25 m², 20,5 m² avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m². Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m², un garage de 56 m², et d'une belle surface de 97 m² incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

3 sdb

Gge

21/09/26 21/09

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25

557 000 € ^{(2 228 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Dans l'un des joyaux les plus prisés du Sud-Ouest, entre patrimoine historique, art de vivre et nature luxuriante, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de Sarlat conjugue élégance, confort et potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette Périgourdine en pierre, construite avec raffinement par un artisan du bâtiment. Les matériaux nobles, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue à couper le souffle forment un cadre de vie hors du commun. La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse panoramique, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace avec coin cuisine - parfait pour accueillir des hôtes ou une grande famille. En complément, une seconde maison indépendante (idéal gîte ou maison d'amis), sans vis-à-vis, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle. À l'extérieur, le rêve se prolonge : une piscine de 50 m² avec abri télescopique motorisé permet de se baigner en toute saison face à la vallée, en toute intimité. Les dépendances incluent garage, atelier, local technique et remise à bois. Le terrain, soigneusement arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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1

270 000 € ^{(2 348 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat et à 15 mn à pied des commerces, cette maison pleine de charme bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une dépendance en pierre à aménager. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, on accède aux pièces de vie : - Séjour avec poêle à bois, - Cuisine dinatoire, - Salon avec parquet ancien, - Salle de bain à rénover, - Toilettes. À l'étage, la partie nuit offre : - Deux chambres lumineuses et sous les combles, deux chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : - Cave, chaufferie et citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le confort : - Chauffage au fuel - Tout à l'égout - Jardin clôturé Un studio indépendant en pierre complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec jardin ? Un accès facile aux commerces et commodités ? De beaux volumes et le charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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24

549 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jérome PECAL vous propose : iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme. 🏡 La maison principale (183 m² environ) 4 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée neuve (Shmidt) et électroménager de qualité (Bosch, Siemens), ilot repas pour 10 personnes, salon chaleureux, le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin verdoyant Rez-de-chaussée : une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cellier / buanderie, 1 espace billard Étage : mezzanine de 12 m² (coin lecture ou jeux + filet suspendu), 2 chambres (14 et 11 m²), 2 chambres supplémentaires de 14 m² avec rangement et accès à une terrasse surplombant le jardin, 1 salle d’eau 🌳 Extérieurs Parc arboré de 1 200 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Bain finlandais 6 places et pool house de 10 m² Terrasse couverte idéale pour les repas d’été 🏠 Studio indépendant (18 m²) Idéal pour location saisonnière ou recevoir vos proches : Kitchenette, chambre, salle d’eau Piscine chauffée 3 x 2 m, bain finlandais 2 places et pool house de 12 m² Chauffage / climatisation réversible ⚙️ Confort & équipements Maison domotisée (chauffage, piscine, jacuzzi, PAC…) Pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation sur tous les niveaux Cave souterraine, garage, abri vélo Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure 2022, réalisée par architecte d’intérieur) Meubles en majorité inclus à définir ensemble 💰 Atout supplémentaire Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère environ 65 000 € / an (potentiel encore non exploité à l’année). En résumé 12 couchages 2 piscines 2 jacuzzis 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

7 chb

3 sdb

18/09/26 18/09

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27

437 000 € ^{(2 731 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Propriété de caractère au coeur d'un hameau typiquement périgordin. Maison principale et son toit en lauzes formant avec son atelier d'artistes une jolie cour intérieur intime et pleine de charme. La maison principale d'environ 130 m² est composée d'une cuisine indépendante, une grande salle à manger avec sa cheminée traditionnelle, un salon / cheminée et un bureau ou chambre. À l'étage une chambre parentale avec ses sanitaires et dressing. Un atelier d'artiste pourvu de sanitaires et d'une mezzanine peut faire office d'appartement indépendant. Sur la terrasse accessible de par le salon, on accède au reste du jardin et à la piscine. Jolie vue sur la campagne environnante. 2 place de parking ouverts ainsi que 2 grands garages complètent la propriété. Enormément de charme pour cet ensemble avec ses murets en pierres et ses portails anciens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Gge

Terr

17/09/26 17/09

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20

488 250 € ^{(2 517 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Marc Godet vous propose : SARLAT – MAISON 194 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – VUE SUR SARLAT – TERRAIN 3 200 m² RARE À SARLAT ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur Sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. 🏡 UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. 🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur Sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ❤️ LES ATOUTS 194 m² habitables 5 chambres + bureau Terrain 3 200 m² Piscine au sel Vue sur Sarlat 2 terrasses Grand salon avec parquet châtaignier Belle hauteur sous plafond Cuisine équipée Garage 2 voitures Entrée indépendante Secteur résidentiel recherché Proximité centre-ville et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

5 chb

3 sdb

17/09/26 17/09

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15

364 000 € ^{(3 957 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Au coeur d'un hameau de caractère à environ 10 minutes du centre ville de Sarlat, maison ancienne de caractère de 92 m² environ, séjour avec mezzanine / bureau, 3 chambres, 2 sde. Four à pain. Un appartement indépendant charmant et en parfait état : pièce de vie et chambre indépendante avec sanitaires. 2 garages fermés, pièce avec sauna. Ensemble clos de murs avec cour intérieure pleine de charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 sdb

Gge

21/09/26 21/09

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21

676 000 € ^{(2 852 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m² bénéficied'un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l'ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d'une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. - Hall d'entrée, - Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, - Arrière cuisine, - Mezzanine, - Bureau, - 2chambres avec salle d'eau et penderie, - Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée, - WC, - Buanderie, - Sas traversant pour accès piscine intérieure, - Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. - Douche et WC. Attenant: - Carport, - Chaufferie, Non attenant: double garage avec cave. Confort: - Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés, - Plancher chauffant fioul, - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

3 chb

3 sdb

18/09/26 18/09

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1

1 270 000 € ^{(3 479 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda En exclusivité, au cœur du Périgord Noir à Sarlat, découvrez un bien d’exception unique en Dordogne. Cette maison de 365 m² regorge de surprises. Entre la pierre sarladaise, les lignes épurées et les douces couleurs méditerranéennes, tout a été pensé pour créer une atmosphère à la fois authentique et contemporaine. Édifiée sur deux niveaux, elle s’articule autour d’un patio central de 100 m², véritable pièce maîtresse de la propriété, où se niche une piscine invitant à la détente. Le premier niveau offre de belles pièces de vie : une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau et une suite parentale. Le niveau inférieur accueille deux autres suites, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que plusieurs espaces complémentaires à fort […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

3 chb

3 sdb

21/09/26 21/09

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1

650 000 € ^{(6 019 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat — Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied • Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² • Cuisine : Séparée • Espace nuit : 3 chambres • Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants • Sous-sol : Une cave de 47 m² • Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : • Chauffage : Gaz de ville • Taxe foncière : 2647€ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : • Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. • Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. • Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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23

245 000 € ^{(1 551 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 158 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 158 m² implantée sur un terrain de 530 m². Construite en 1975 et en bon état général, elle présente une architecture traditionnelle solide qui a su traverser les décennies. La distribution sur 2 étages permet une séparation naturelle entre ces espaces. Possibilité de louer deux appartement T4 et un grand garage indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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1 090 000 € ^{(2 678 €/m²)}

Maison 9 chambres

Sarlat-la-Canéda À 9km à l'est de Sarlat - Périgord Noir Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre a bénéficié d'une restauration complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasses aménagées. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés et disposant chacun de leur propre piscine chauffée, complètent l'ensemble et offrent un potentield'accueil ou de location saisonnière immédiatement exploitable. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur du Périgord Noir. Ancienne maison périgourdine de 192,32 m² : - Hall d'entrée, - WC, - Salon ouvrant surterrasse, - Séjour, - Cuisine équipée et aménagée, - Espace dressing équipée et aménagée, - Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains et douche à l'italienne, - Buanderie ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : - Espace bureau, - Chambre avec salle d'eau, - WC batî, - Grande chambre mansardée avec dressing et salle d'eau, - Cave avec local technique. Piscine à coque avec pompe à chaleur et espace spa. Terrasse couverte avec local chaufferie attenant. Confort de la maison : - Chauffage au sol avec chaudière granulés et chaudière bois avec production d'eau chaude, - Menuiserie PVC et alu double vitrage avec volets électriques, - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau. Gîte n°1 : En rez de jardin: - Cuisine équipée et aménagée, - Séjour,salon, - Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau, - WC. À l'étage : - 2 chambres mansardées avec salle d'eau, WC et penderie. Attenant par accès extérieur: local technique. Piscine au chlore avec pompe à chaleur. Gîte n°2 : En rez de jardin : - Cuisine équipée et aménagée, - Séjour,salon, - Chambre ouvrant […] Voir l’annonce immobilière >>

407m²

9 chb

9 sdb

22/09/26 22/09

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1

630 000 €

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Entretenue avec soin depuis 40 ans, cette maison typique de l'architecture périgourdine à 5 minutes de tous les commerces, médecins et gare et à 15' de Sarlat, d'environ 185 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, WC invités, un bureau/bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipéeet dinatoire et un beau salon avec un cantou, doté de volets intérieurs en bois; le tout donnant accès à une grande terrasse qui surplombe une magnifique piscine refaite entièrement en 2025.Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, WCAu 2ème étage 2 chambres 1 salle de douche, WCChauffage central : pompe à chaleurClimatisation réversible au 2ème étage.3 dépendances (chaufferie, buanderie, bûcher, stockage)SerrePiscine 12,5m x 6,5m. Filtration au selMagnifique bois de chênes sur le terrain de 3 300 m².Pompe à chaleur (2015)VMI (2022)Vous ferez de cette propriété un écrin de douceur et de beauté pour votre famille ou vos amis et, si vous le […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

3 sdb

Balc

22/09/26 22/09

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1

1 040 000 €

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda « Le chant de la pierre »Rien ne caractérise mieux cette propriété dexception du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat et Montignac et inscrite à la Fondation du Patrimoine.La Maison Principale (230 m²)La demeure principale, dont lorigine se perd dans le temps, est couverte d'une toiture en lauzes en parfait état. Elle a su préserver toute son authenticité tout en intégrant le confort moderne.* La pièce de vie (75 m²) : Chauffée par le sol, elle séduit par son pisé traditionnel et sa terre cuite ancienne qui participent à l'ambiance chaleureuse et campagnarde des lieux. Côté cuisine, une cheminée au manteau de bois anime l'espace, tandis qu'une vaste cheminée en pierre à foyer ouvert réchauffe le salon pendant les soirées d'hiver.* L'entrée distribue harmonieusement les demi-étages ainsi que les pièces de service.* Un premier palier dessert un WC indépendant et une première suite parentale (27 m²) avec sa salle de bain, agrémentée dune cheminée et de placards anciens en bois.* Au deuxième palier : Un couloir distribue deux belles chambres (15 m² et 20 m²), une salle de bain (10 m²) et un WC.* Le dernier palier mène à une quatrième chambre (22,5 m²) avec sa salle deau et WC privatifs, ainsi quà un bureau (10 m²).* Les pièces de service : accessibles depuis lentrée, elles se composent dune chaufferie/buanderie (12 m²), dun WC, dun cellier et dune pièce polyvalente (12 m²).Un ancien fournil avec son four à pain, également couvert de lauzes, jouxte la maison et complète la parfaite harmonie minérale de cet ensemble.La Maison d'hôtes (209 m²) et l'Espace Bien-ÊtreEntièrement restaurée avec des matériaux nobles, l'ancienne grange délabrée est devenue une élégante bâtisse de pierre. Elle a été pensée pour recevoir la famille, les amis ou des hôtes à travers 3 chambres (simples ou doubles). Pour garantir un accueil sans fausse note, chacune dispose de sa propre salle deau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

6 sdb

Gge

22/09/26 22/09

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1 Vidéo

177 000 € ^{(2 425 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine : - d'un WC indépendant - d'un garage - d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule. À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec meuble vasque - Un WC indépendant. Dernier niveau : Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer) Les atouts : - Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne - 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat - Stationnement dans la rue en face ou devant la maison - Aucun travaux à prévoir -Chauffage gaz de ville -Menuiseries double vitrage et volets roulants -3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau -Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour -Garage ou cellier -Cour fermée avec possibilité de stationnement -WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée -Maison fonctionnelle et immédiatement habitable -Raccordement tout à l'égout -Taxe foncière 1350 € À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

4 chb

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