85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RARE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – VUE PLAN D'EAU – CLIMATISATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 213 m², répartie sur deux niveaux, située en plein centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, avec une vue remarquable sur le plan d'eau.

Rare sur le secteur, cette maison offre de beaux volumes, une configuration particulièrement intéressante et un confort de vie très appréciable, notamment grâce à sa climatisation réversible air/air, présente dans la maison, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver.

La maison se distingue par ses multiples possibilités : résidence principale familiale, résidence secondaire confortable ou projet avec espace indépendant et potentiel locatif.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut être utilisé de manière autonome pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, tout en restant relié au reste de la maison grâce à une communication intérieure.

À ce même niveau, vous trouverez également une entrée, une pièce pouvant être aménagée en bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel, ainsi qu'un WC à terminer.

À l'étage, la maison offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse en bois semi-couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur le plan d'eau.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une cave avec verrière ouverte sur la pièce de vie, apportant une touche contemporaine et originale à l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés : climatisation réversible air/air, poêle à bois, belle luminosité, volumes généreux et espaces bien pensés.

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Coup de coeur Alpha pour cette maison en parfait état de 2017 comprenant : une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage. Terrain clos d'une surface de 360 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNELLE VILLA DANS LA PINÈDE FACE A L'OCEAN

Sur les hauteurs de la baie de Cayola, posée sur la dune et fondue dans la pinède, cette villa contemporaine est hors normes et unique sur la côte vendéenne. De conception naturelle et écoresponsable, dessinée par l'architecte Philippe Rizzotti, la maison est entièrement revêtue à l'intérieur comme à l'extérieur de Plywood, teinte chaude inspirée des écorces de pin à l'extérieur, teinte douce et lumineuse pour les intérieurs. Elle arbore un style minimal et organique, ode à la simplicité. Les chambres sont toutes orientées à l'est pour accueillir le soleil levant. Les pièces de vie sont ouvertes vers le sud et l'ouest pour profiter de la chaleur et de la lumière jusqu'au couchant.

La propriété de 377m2 est composée de 2 volumes principaux ;

Le premier se décline sur 3 niveaux, un spacieux séjour et cuisine complètement ouvert sur la nature. Le revêtement intégral en bouleau clair, les rangements dissimulés, l'ilot central ainsi que les larges ouvertures en aluminium lui confère un esprit à la fois naturel et chaleureux. Par le magnifique escalier, vous accédez au rez-de-chaussée composé d'un cosy salon Tv/Bibliothèque, de 2 chambres confortables avec salle d'eau intégrée. L'intégralité du niveau est également revêtue de bois, les différentes vues sur la pinède lui conférent une atmosphère douce et poétique. Au niveau inférieur, un second espace nuit dans une ambiance plus minérale avec béton cellulaire, enduit au sable et sol résineux, composé d'une suite parentale, d'une spacieuse chambre et d'un grand dortoir avec une belle salle d'eau partagée.

Le deuxième volume est pourvu également d'un espace à vivre de 65m2 avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon comme un nid posé dans les cimes. Le rez-de-chaussée propose un nouveau salon, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec sa baignoire.

Par de larges baies vitrées, les deux volumes s'unissent sur l'exceptionnel rooftop de 76m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bourgenay, en fond d'impasse, charmante maison édifiée en 2024, plain-pied, normes RT 2020 avec 97,5 m2 habitables, composée de la manière suivante : entrée avec placard de rangement, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle de bains (douche / baignoire), toilettes et cellier. Chauffage par PAC Air/Air réversible, terrasse, exposition Sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison clé en main, pratique et confortable, pensée pour le quotidien !

À Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2026, offrant 80 m² habitables sur une parcelle de 420 m².

À proximité des écoles et des commodités, notamment du futur Super U, elle bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 37,62 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisiniste : Cuisine et bain). Un espace convivial, agréable à vivre et facile à aménager.

Côté nuit, l'agencement est particulièrement bien pensé. La maison dispose de trois chambres de 10,64 m², 9,10 m² et 9,12 m², accompagnées de deux salles d'eau. La plus grande chambre bénéficie d'une salle d'eau de 3,82 m², tandis que la seconde salle d'eau de 2,09 m², située entre les deux autres chambres, apporte une séparation appréciable entre les espaces de repos et facilite l'organisation du quotidien.

Un cellier-buanderie de 5,53 m² permet d'accueillir les équipements ménagers et d'organiser les rangements, tandis qu'un WC indépendant complète la distribution intérieure.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles, chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, VMC hygroréglable, double vitrage et volets roulants. Le tout avec une excellente performance énergétique, (RE2020)

À l'extérieur, le jardin de taille contenue permet de profiter des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Un garage attenant de 16,34 m² complète l'ensemble.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent trois chambres, deux salles d'eau, un garage et le confort d'une construction récente, sans travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Kubimmo Littoral Vendée.

Jean-Charles

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes.

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, découvrez cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes, développant plus de 230 m² habitables au total.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 255 m², cette propriété réunit une villa principale de plain-pied avec piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison totalement indépendante. Un ensemble rare sur le secteur, offrant un remarquable potentiel familial, patrimonial ou locatif.

La villa principale développe 172 m² habitables et séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le hall d'entrée avec placard dessert un superbe espace de réception de plus de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, cet espace bénéficie d'une exposition plein sud, de larges baies aluminium à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un généreux puits de lumière qui illumine naturellement la pièce tout au long de la journée. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale.

La cuisine développe près de 16 m². À la fois élégante et fonctionnelle, elle se distingue par sa verrière atelier, offrant une agréable perspective sur le séjour tout en laissant circuler généreusement la lumière entre les différents espaces de vie. Elle communique naturellement avec un cellier-buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux magnifiques suites parentales de 30 m², chacune composée d'une chambre avec baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces, cette élégante maison contemporaine de 2025, de plain pied et non mitoyenne, séduit par son architecture épurée, la qualité de ses prestations et le choix raffiné de ses matériaux. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée prolongée par une grande terrasse, un bureau. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un cellier / buanderie, un garage et de nombreux placards complètent ce bien . Les extérieurs sont également parfaitement aménagés avec gout .

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>