En exclusivité, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Pont-l'Évêque, découvrez cette jolie maison de plain-pied, édifiée en 1968 et récemment rénovée avec un soin particulier et des prestations actuelles.
Une propriété clé en main, idéale pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
D'une surface habitable de 77 m², la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 46,50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage. L'espace, à la fois chaleureux et contemporain, se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour agrémentés d'une cheminée ouverte, ainsi que d'un espace bureau parfaitement intégré.
L'espace nuit, discrètement en retrait, comprend deux chambres confortables avec placards, une élégante salle de douches, toilettes indépendantes.
Le chauffage est électrique et le grenier, accessible, est isolé en laine de verre.
Dépendances et potentiel exceptionnel :
A l'extérieur, la propriété dispose de deux bâtiments annexes de 25 m² et 43 m² comprenant chacune garage et atelier.
Ces dépendances, en excellent état, offrent une très belle opportunité d'aménagement en maison d'amis, bureau indépendant ou espace professionnel, changement de destination à prévoir seulement , pas de permis à demander : Un atout rare pour les artisans, professions libérales ou amateurs de beaux projets.
Un environnement privilégié, implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1405 m², piscinable,
la propriété bénéficie d'une agréable terrasse en bois exposée Sud-Est, d'un terrain de pétanque et d'une vue dégagée propice à la détente.
Portail électrique, éclairage extérieur, éligibilité à la fibre : chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Taxe foncière : 519 euros.
Assainissement individuel conforme !
La maison se situe au coeur d'un hameau, offrant un cadre de vie convivial et authentique ; Une localisation idéale à seulement 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur.
Moins de 10 minutes de Saint-Gatien-des-Bois et de Beuzeville
à 4 minutes de Autoroute A13, et à deux heures de Paris.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la voie verte du Pays d'Auge, idéale pour les promenades à pied, en vélo ou à cheval.
Une propriété pleine de surprise et de potentiel, parfaite pour s'installer durablement dans un environnement recherché entre campagne et littoral normand.
Prix 265 900 eurosuros - honoraires charges vendeurs.
DPE - E -320 kwH / m²/an - GES : C -12 KgCO / m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 438710BOST - 13/05/2026
DPE
E
320
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
320
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2210 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Surville
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Surville 14
395 400 €
(2 995 €/m²)
En exclusivité, Idéalement située aux portes de Pont L'Evêque, dans un secteur très recherché, à 5 minutes en voiture des commerces, de la place du marché et de la gare de Pont L'Evêque, cette maison en colombages, sur sous sol complet, très bien entretenue par son unique propriétaire, vous offre une vie de plain pied et un cadre de vie très agréable sans être isolé.
Au rez de chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de10 m² ouverte sur le salon-séjour de 33 m² , agrémentée de sa cheminée insert.
Exposée au Sud Est, vous profiterez du soleil dès le matin sur la terrasse , pour ensuite vous diriger à l'Ouest, dans la véranda de 21m² à l'arrière de la maison, sans vis à vis, pour profiter du jardin ( extension faites dans les règles en 2011).
Une chambre de 13 m² avec sa salle de douches en rez de chaussée vous facilitera la vie.
A l'étage, une mezzanine de 7 m², pour y installer votre bureau ou autre selon vos passions et loisirs, deux grandes chambres de 15 m² environ, avec dressing et placards, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le sous sol complet de 60 m² est composé d'une partie en garage pour deux véhicules, un espace buanderie et nombreux rangements.
Un magnifique parc de 1400 m² environ, clos, plat et arboré, portail automatique complètent ce bien.
Très rare à la vente , cette offre réunit les critères les plus recherchés pour une vie agréable non isolée, et pour se projeter sur du long terme :
- proximité des écoles et des commerces à Pont L'Evêque
- le jardin,
- la vie de plain pied,
- deux salles de bains,
- la qualité des matériaux Normand, en chêne,
- différents endroits pour se ressourcer
- tout proche de la voie verte pour circuler en vélo en toute sécurité
- Nombreux chemins pédestres autour de la maison
A 10 minutes du golf de Saint Gatien des bois ou de Deauville
A 15 minutes des stations Balnéaires de Deauville, Trouville sur mer ou Honfleur.
A deux heures de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
132㎡
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Vente maison 8 pièces
Surville 14
237 280 €
(2 028 €/m²)
Benoît Férard Immobilier vous présente à Surville, au cœur de la Normandie et à seulement quelques minutes de Pont-l’Évêque, cette maison bourgeoise en colombages et briques offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La côte et les plages de Deauville sont accessibles en environ 15 minute.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces de vie, tandis que l’étage distribue plusieurs chambres et espaces complémentaires. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles.
Un bâtiment annexe complète l’ensemble, implanté sur un terrain d’environ 2790m².
L’ensemble nécessite une réhabilitation intégrale : une opportunité idéale pour redonner vie à une maison normande de caractère, préserver ses éléments d’origine et repenser les volumes selon les standards actuels de confort.
