À Surtainville, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XIIIe siècle, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, éléments anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à ce manoir une véritable âme et un caractère rare.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un double accès vers le séjour et le salon, complète cet espace.
Vous profiterez également d'un salon d'environ 30 m², agrémenté de l'escalier desservant les étages, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou espace de travail.
À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Pour prolonger les moments de détente, un espace SPA avec douche et WC vient compléter les prestations de la maison.
Un potentiel exceptionnel avec sa tour à réhabiliter
Véritable atout de cette propriété, une tour logis accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage offre un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à réhabiliter. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou tout simplement agrandir encore les volumes de cette demeure historique.
Un extérieur privilégié
À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, directement ouverte sur le jardin.
Le terrain, d'environ 1 525 m², offre un cadre verdoyant et paisible agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également de deux parcelles non constructibles supplémentaires de 1 687 m² et 1 038 m², portant l'ensemble foncier à un environnement extérieur particulièrement généreux.
LES ATOUTS
Manoir historique du XIIIe siècle
Environ 400 m² sur 3 niveaux
11 pièces
4 chambres
Tour logis d'environ 100 m² à réhabiliter
Cheminées et éléments de caractère
Séjour de 40 m²
Salon de 30 m²
Espace SPA
Terrasse exposée plein Sud
Jardin d'environ 1 525 m² avec bassin
2 parcelles non constructibles supplémentaires
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une propriété rare, chargée d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère à la recherche d'un lieu unique offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224386 - 14/08/2026
DPE
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260
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
260
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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30*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
10340 €
et
14080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
595 000 €
(1 488 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Dont 3,48% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Le prix annoncé comprend le terrain et ses frais de notaire, la maison ainsi que les raccordements, l'assainissement, l'assurance dommage Ouvrage, et régalage des terres.
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AGENCE VALOGNES
Contact :
Noémie LEONARD
Terrain sélectionné pour vous sous réserve de disponibilité.
Manoir de caractère du XIIIe siècle à vendre à Surtainville
Le Manoir du Quesnay à Surtainville, est une propriété d'exception chargée d'histoire située sur la côte ouest du Cotentin, à proximité des plages et des grands espaces naturels.
Cette demeure seigneuriale, d'une superficie d'environ 400 m2, construite au XIIIe siècle puis remaniée aux XVe et XVIIIe siècles, séduit par son authenticité, son architecture remarquable et son fort potentiel patrimonial. Edifié en pierre locale, le manoir est doté d'un jardin clos de murs offrant calme et intimité. Il comprend une élégante tour logis ainsi qu'un corps de bâtiment plus bas, témoins de son riche passé.
Le manoir a bénéficié d'une rénovation partielle permettant de profiter immédiatement d'une partie habitable confortable. Au rez de chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Le premier étage propose quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Une seconde partie du manoir reste à rénover, offrant une opportunité rare de créer un projet sur mesure, qu'il s'agisse […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 - Un gîte sur 3 niveaux comprenant :
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- Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau avec wc.
- Au deuxième étage : un dortoir, un wc et une chambre.
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- Au premier étage : une pièce palière, une chambre avec salle d'eau et WC.
3 - Deux studios mitoyens de plain-pied, comprenant espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et wc.
4 - Un studio comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon avec coin cuisine , une salle d'eau et un WC et une véranda.
- Sur la mezzanine s'accédant par une échelle de meunier : un espace nuit.
5 - Une salle de réception de forme octogonale avec puits de lumière au sommet couverte en cuivre, une cuisine professionnelle aménagée et équipée, un bloc sanitaires avec WC PMR, douche, urinoirs et lavabos.
6 - une salle d'activités et rangement couverte.
7 - Une laverie et une buanderie.
L'ensemble se situe sur terrain arboré avec un verger et un barbecue
Un hangar, un atelier, un garage, deux parkings en enrobé offrent un espace de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
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A Surtainville, située juste derrière les dunes, cette maison offre un cadre paisible et agréable pour profiter du bord de mer. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un espace convivial. Deux chambres, une salle de douche et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace supplémentaire selon les besoins, et une chambre offre un couchage additionnel.
Le terrain de 434 m² permet de profiter facilement de l'extérieur, que ce soit pour le jardin, les jeux ou les repas en plein air. Une maison fonctionnelle bien située, idéale pour une résidence principale ou secondaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
