NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE

excellente situation en plein bourg avec vue sur la rivière depuis l'étage; hyper calme.

beaucoup de charme

Une maison d’habitation ancienne en pierre couverte en ardoises comprenant :

* au rez-de-chaussée : salle de séjour avec poutres et cuisine non aménagée.

* à l’étage : palier avec placard desservant trois chambres mansardées, W.C. et salle de bains.

surface habitable de 107.27 m2 et surface au sol de 127 m2

Chauffage au gaz naturel.

Cave sous roche et préau couvert pour voitures.

Jardin clos avec grille électrique cadastré pour 517 m².

Raccordement au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison-Loft de 122 m² : Design, Potentiel Indépendant et Hyper-Centre

Style : Rénovation contemporaine par architecte (2017) sur bâti ancien.

Le "Plus" : Rez-de-chaussée modulable avec accès indépendant (Idéal profession libérale, Airbnb ou studio).

Atouts rares : Port de Sucé sur Erdre à 150m + Garage de 35 m² avec point d'eau en plein bourg.

Équipement : Chauffage électrique par radiateurs à inertie (confort et gestion optimisée)

L'esprit "Loft" aux étages : L'architecture intérieure se dévoile au fil des niveaux. Le premier étage est marqué par une superbe passerelle aérienne qui relie les espaces de nuit au séjour, créant un volume de vie spectaculaire.

Au dernier niveau, les chambres sous combles magnifient la charpente ancienne, accessibles par un escalier à pas décalés optimisant parfaitement l'espace.

L'extérieur "Cocon" : Le patio de 16 m², avec son mur en pierres d'origine et son sol en bois, offre un espace de détente intime et sans aucun entretien, véritable luxe en plein centre-bourg.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Ce niveau offre une autonomie totale. Il se compose d'une grande chambre au design soigné avec cloisonnement type « atelier » et espace bureau/dressing.

Atout majeur : cette pièce dispose de son propre accès vers l'extérieur, permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante (profession libérale, atelier) ou la création d'un logement locatif type studio sans interférer avec la vie de la maison. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce niveau.

Le garage (35 m²) : Un volume exceptionnel pour le secteur, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un large espace de stockage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché de Sucé Sur Erdre, venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel sur son terrain de plus de 1700m².

Vous y trouverez de plain pied, une entrée desservant sa pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois menant à une spacieuse terrasse exposée SUD/OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, dégagements avec placards, WC avec lave mains, quatre chambres, un bureau avec placards, une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous trouverez un palier avec douche et WC (à terminer), une chambre (à terminer), greniers aménageables.

A l'extérieur un grand garage de 48m² complète ce très bel ensemble.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 3 450 ¤ et 4 720 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente net vendeur : 380.000 ¤ + 15.200 ¤ frais d'agence

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie.

Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) :

• Espace de vie : Un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !).

• Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²).

• Praticité : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier.

• Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison.

À l'Étage (45,33 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²).

• Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant.

Les points forts du projet :

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...).

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année.

• Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain.

• Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise).

Le Terrain

• Localisation : sucé sur erdre

• Surface du terrain : 423 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, en centre ville de Sucé sur Erdre, à proximité de la gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, MAISON AU BORD DE L’ERDRE, À SUCÉ-SUR-ERDRE.

L'agence Propriétés au Bord de l’Eau vous présente cette maison du 19ème siècle, au bord de « la plus belle rivière de France », avec ses arbres majestueux et sa vue exceptionnelle.

Cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda, salle de douche, dégagement, WC ;

Au-dessus : palier, quatre chambres, salle de bains avec WC, pièce aménagée.

Garage avec atelier, serre, abri de jardin, cave et loggia.

Après une jolie rénovation, cette maison sera un véritable havre de paix.

Elle offre la possibilité de partir, avec son bateau, de chez soi, pour naviguer à sa guise.

Le charme de l’ancien au bord de l’eau.

Exclusivité, uniquement chez Propriétés au […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose cette charmante maison, véritable petit cocon à l’abri des regards.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec un salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’un cellier.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement calme et préservé avec un jardin arboré, une terrasse sous pergola invitant à profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès direct à un garage indépendant.

Un bien accueillant et fonctionnel, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Margaux et Orane, vos conseillères Sublimons vous proposent à Sucé-sur-Erdre (20 min de Nantes), cette charmante maison de campagne de 118 m² (138 m² au sol), véritable havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel.

Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de sa vaste pièce de vie de 36 m², agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un immense jardin arboré.

La cuisine indépendante de près de 11 m², aménagée, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier d'artiste lumineux, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une salle d'eau et WC sont attenants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (dont 1 avec salle d'eau), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Bénéficiez d'un garage et d'un préau afin de garer vos véhicules ou abriter vos outils.

Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce lieu unique et d'en faire votre parfait cocon familial. Une opportunité rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo - Yohan GOURMAUD vous propose :

Aux portes de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale de 172 m2, nichée au cœur d'un écrin de nature de 2 618 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le hall dessert deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, une salle à manger conviviale agrémentée de son poêle à bois, un salon lumineux, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec son dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'appoint offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace indépendant, salle de jeux ou atelier selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, paysagé et bucolique, véritable havre de paix, agrémenté d'une serre végétale, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un cabanon de jardin. Un grand carport permet d'abriter deux véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage.

Les plus : isolation thermique par l'extérieur, beaux volumes, environnement campagne recherché et proximité immédiate de Sucé-sur-Erdre.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités avec un environnement privilégié à moins de 5 minutes du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre et à moins de 30 minutes du centre de Nantes.

DPE : C (129) GES : C (28)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires : 3,49% TTC de 430 000 € (prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>