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Vente Maison à Sucé-sur-Erdre

5 pcs
3 ch
100㎡

338 650 € (3 387 €/m²)

Vente Maison à Sucé-sur-Erdre

5 pcs
3 ch
100㎡

338 650 € (3 387 €/m²)

Maison Sucé-sur-Erdre

SUCÉ-SUR-ERDRE - Venez découvrir cette très chaleureuse maison de ville idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et à 8 minutes à pied de la gare permettant l'utilisation du tram-train donnant accès à la gare de Nantes en moins de 30min. Au charme indiscutable avec son sol en tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses parquets anciens, la maison de superficie de 100m2 au sol se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon cozy, le tout représentant une superficie de 47m2.

A l'étage, nous retrouvons un dégagement avec placards donnant accès à deux chambres sur parquet, de superficies respectives de 10m2 et 16m2 ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.

Pour terminer et sous les combles, se trouve la troisième chambre avec poutres apparentes, de près de 13m2 au sol.

Pour votre confort, un espace buanderie attenant à la maison ainsi que plusieurs dépendances sont mis à disposition.

La maison dispose également d'un jardin privatif.

CE QUE L'ON AIME :

- Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied,

- Son charme indiscutable,

- Ses balades en bord de l'Erdre.

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1340 € et 1870 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 338 650€ TTC HAI (dont 13 650€ TTC d'honoraires, soit 325 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf. 827 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    338 650 € (3 387 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 325 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 13 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    240 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Le Bien Unique

2 Place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 839476504

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 721 €
Par mois
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