Maison ancienne en pierre située à Subligny, dans un environnement calme et rural, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Le bien est édifié sur plusieurs niveaux et bénéficie de deux dalles béton.

Il est précisé qu'aucune cloison intérieure n'est porteuse, offrant une grande liberté de réaménagement des espaces.

La surface habitable indiquée ne comprend pas le deuxième étage, aujourd'hui non intégré dans la surface habitable.

Disposition et surfaces des pièces :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée : 5,73 m²

– Séjour : 47,88 m²

– Salle à manger : 28,87 m²

– Cuisine : 15,58 m²

– Seconde entrée : 5,18 m²

– Buanderie : 7,37 m²

– WC : 1,11 m²

– Chaufferie : 30 m²

– Cave : 20,34 m²

Au premier étage :

– Pièce palière : 43,89 m²

– Couloir : 8,29 m²

– Chambre : 17,24 m²

– Chambre : 18,27 m²

– Salle d'eau : 6,16 m²

– WC : 1,35 m²

– Pièce annexe : 30 m²

Au deuxième étage (non compris dans la surface habitable) :

– Plateau : 82,77 m²

Au troisième niveau :

– Grenier : 63 m²

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 050 m², exposé sud, avec vue dégagée sur la campagne.

Chauffage bois et fioul. Assainissement individuel non conforme.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de campagne à Subligny, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne.

Avec ses 232,19 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux.

Cette maison de campagne comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, ainsi que deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue apaisante sur le jardin bien entretenu.

Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou pour créer un espace de loisirs. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété en bon état intérieur. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation.

Située dans un cadre idyllique, cette maison de campagne est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort moderne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Située à 16 kms des plages et de la Baie du Mont-Saint-Michel, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, POZZO Immobilier vous propose à SUBLIGNY (50870), cette PROPRIETE en pierres de 6 pièces ( 289 m2 habitable ), comprenant :

- au rez-de-jardin : une entrée desservant une cuisine-séjour ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un vaste salon ( 41 m2 ) et une chaufferie,

- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon, deux chambres dont une avec douche, un WC, une salle de bains,

Attenant, un grand atelier d'environ 45 m2 ainsi qu'une cave.

Cette maison, en bon état général, est également équipée de fenêtres en bois et de la fibre optique et bénéficie d'un jardin avec puits et d'une terrasse de 103 m2 de surface.

Elle dispose également d'un grand bâtiment en pierres de 68 m2 indépendant pouvant faire office de garage.

Dans un secteur calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et à 5.6 minutes des commerces. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a deux gares (Folligny et Avranches) dans les environs. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Star tout comme sur des tennis, trois bibliothèques, un bowling et un bassin de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 201 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (12 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER

env .5min d'AVRANCHES (50300)

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

A Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelle avec un terrain constructible attenant en plus (certificat d'urbanisme en cours) une vraie opportunité rare sur le secteur !

La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garage

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille

Une chambre (vie de plain-pied possible)

WC indépendant

A l'étage :

3 chambres confortables

Salle de bains

WC séparé

Dégagement fonctionnel

Les gros plus ?

Un potentiel terrain constructible attenant, offrant une oppotunité exceptionnelle: projet de construction, extension, investissement? à vous de jouer !

Localisation idéale :

6km d'Avranches

Cadre paisible tout en restant proche des commodités

Un bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent.

Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée !

Réf 10186SC

Prix de vente de la maison 217.000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur 12.000euros

Prix affiché 229 000euros* Réf 10186SC

* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

CLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence HEUDES-LAINE vous propose cette agréable et lumineuse maison, au calme, à 10 min d'Avranches, idéale pour une famille. Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition SUD-EST et permettant l'accès à une terrasse d'environ 20m2, un grand espace cuisine, une chambre et WC.

- à l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et WC.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet.

Jardin.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700m2 avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Intéressé(e) […] Voir l’annonce immobilière >>