iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas.

Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison :

1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing.

2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC.

L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé.

Les atouts de ce bien :

- Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé.

- Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place.

- Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires.

- Puits et compresseur pour l'entretien du potager.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot)

Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée :

- Accès par une terrasse orientée sud-ouest

- Grande entrée traversante

- Cuisine aménagée, rénovée (non équipée)

- Salon/salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant

+ Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée

À l’étage :

- Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois)

- Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes

- WC indépendant

Au second :

- Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée

En complément :

- Sous-sol complet en terre battue (cave)

- Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois

- Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…)

Informations techniques :

- Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée)

- Double vitrage sur toutes les fenêtres

- Volets roulants électriques

- Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures

- Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge)

- Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière)

- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Cadre et services :

- Commerces et services dans le village : maison médicale, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un corps de ferme exceptionnel situé à Sousceyrac, offrant un fort potentiel de restauration. Cette propriété se compose d'une maison de maître de 1744 d'environ 280 m² à rénover, ainsi que de nombreuses et vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain arboré de 6000 m² environ.

La Maison de Maître, rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce située dans la tour en rez-de-cour, un double séjour d'environ 55 m² avec un cantou (cheminée) et des souillardes, offrant un accès direct à la cave, et un double salon.

- Demi étage : Une pièce (chambre), une salle d'eau et un WC séparé.

- Étage : Quatre chambres, un cabinet de toilette, une souillarde et des combles avec accès au pigeonnier.

Dépendances :

Le domaine inclut plusieurs grandes dépendances, idéales pour divers projets :

- Une première grange en pierres d'environ 350 m² sur deux niveaux, intégrant un four à pain.

- Une seconde grange en pierres d'environ 80 m² avec un grand appentis.

- Plusieurs étables attenantes à la maison.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dominant. Le terrain est plat et arboré, offrant une jolie vue dégagée. L'accès se fait par un chemin en impasse.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>