Iad France - Delphine Mauhourat vous propose : SOUMOULOU CENTRE – MAISON FAMILIALE DE 203 m² AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT Venez pousser les portes de cette maison en cOEur de ville ! Entièrement rénovée en 2021, une fois à l'intérieur elle offre plus de 200 m² habitables au calme et orientée Sud. Vous profiterez d'un emplacement optimal permettant d'accéder à pied aux écoles, commerces, services et transports du quotidien. L'habitation propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’espace jardin côté Sud. Elle se compose de 4 chambres (dont une en RdC), 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (en RdC) ainsi qu’un bel espace « atelier créatif » pouvant aussi faire office de salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud constitue un véritable atout. Espace de détente à l'abri des regards, la maison fait écran avec l'avenue et préserve ainsi la tranquillité des espaces de vie et du jardin. Son atout complémentaire : un local commercial indépendant d'environ 25 m² avec vitrine. Idéal pour une profession libérale, une activité artisanale, du télétravail, un atelier ou un projet locatif complémentaire. Ce bien vous permet une installation immédiate. Seules quelques finitions restent à prévoir dans la salle de bain de l'étage (faïence). Un bien aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Pour gagner du temps et obtenir rapidement toutes les informations sur ce bien, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Un projet immobilier mérite un véritable échange ! Je pourrai ainsi répondre à vos questions, vous présenter le bien en détail et vous accompagner efficacement dans votre recherche. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396398)

Réf. 2027810 - 09/08/2026