Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.

À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille.

Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies.

Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes.

Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 72 m² en excellent état, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Un cellier offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une seconde maison à rénover avec toiture neuve, idéale pour un projet locatif ou un espace supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 247 m², facile d'entretien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: À VENDRE – Longère à rénover avec dépendances et terrain – Soulvache

Un cadre bucolique pour un beau projet de rénovation !

Située à quelques minutes de Thourie, dans la commune paisible de Soulvache, cette authentique longère en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne et des projets de restauration.

Le bien se compose :

D’une surface de 116 m² de plain-pied,

D’un étage aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...),

De plusieurs dépendances à exploiter (atelier, stockage, aménagements divers),

D’un terrain de plus de 1 700 m², propice à la création d’un jardin paysager, d’un potager ou d’un espace détente.

Calme, charme et authenticité définissent ce lieu idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne.

Bonus rare : possibilité d’acquérir en plus jusqu’à 7 hectares de terrain attenant, parfait pour un projet agricole, équestre ou nature : prix de ce terrain à définir entre les parties.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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