Vente Maison à Soullans

6 pcs
4 ch
136㎡

495 000 € (3 640 €/m²)

2bis impasse des bouleaux, 85300 Soullans

Vente Maison à Soullans

6 pcs
4 ch
136㎡

495 000 € (3 640 €/m²)

Maison Soullans

2bis impasse des bouleaux, 85300 Soullans

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied 135 m² – 4 chambres – Terrain 840 m²

Dans un environnement privilégié et particulièrement calme, au fond d'une impasse privée desservant un lotissement résidentiel de seulement six maisons, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025 et mise en service en 2026.

Réalisée exclusivement par des artisans locaux avec des matériaux et prestations de qualité, cette propriété clé en main offre 135 m² habitables, complétés par un garage, un atelier, des espaces de rangement et une magnifique terrasse en bois de 40 m².

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 54 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine séparée visuellement par une élégante verrière intérieure.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose notamment :

d'un grand réfrigérateur,

d'un four,

d'un four micro-ondes,

d'une plaque à induction,

d'une hotte,

d'un lave-vaisselle,

d'un plan de travail de qualité,

de nombreux rangements intégrés.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce principale.

Les volets sont commandés par la domotique et/ou par télécommande individuelle.

Un espace nuit parfaitement agencé

La maison propose 4 chambres, dont :

une suite parentale indépendante des autres chambres, avec baie vitrée donnant sur la terrasse, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative ;

une chambre avec placard intégré ;

une chambre actuellement aménagée en bureau avec placard et accès direct vers l'extérieur ;

une quatrième chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit est complété par :

une salle de bains/salle d'eau familiale entièrement équipée,

un WC indépendant,

un second WC situé à proximité de l'entrée,

un placard d'entrée aménagé avec miroirs.

Des espaces annexes particulièrement fonctionnels

Le cellier, entièrement carrelé et chauffé, dispose d'un vaste plan de travail et d'espaces de rangement.

Il communique directement avec :

un garage de 22 m² ;

un atelier de 10 m² avec accès extérieur indépendant.

Au-dessus de ces espaces, un vaste faux grenier accessible avec hauteur d'homme permet un stockage particulièrement confortable.

Des extérieurs entièrement aménagés

La propriété est implantée sur un terrain clos (partiellement) et aménagé de 840 m², comprenant :

une grande terrasse en bois de 40 m² ;

des espaces engazonnés ;

un jardin potager ;

une cour arrière gravillonnée sur géotextile et empierrement ;

une cour avant entièrement bitumée ;

un accès privatif bitumé jusqu'à la maison.

La propriété dispose également de quatre robinets de puisage, dont trois extérieurs et des spots d'éclairage sont positionnés tout autour la maison

Surfaces

Surface habitable : 135,34 m²

Pièce de vie : 53,78 m²

WC 2 : 1,81 m²

Cellier : 10,04 m²

Dégagement : 4,86 m²

Chambre 1 : 11,60 m²

Bureau/Chambre : 10,00 m²

Chambre 2 : 11,16 m²

Salle d'eau 1 : 7,75 m²

WC 1 : 1,79 m²

Chambre parentale : 11,02 m²

Dressing : 6,02 m²

Salle d'eau parentale : 5,51 m²

Annexes

Garage : 21,64 m²

Atelier : 10,04 m²

Porche : 5,38 m²

Terrasse bois : 40 m²

Les plus

✓ Construction 2025 – mise en service 2026

✓ Maison de plain-pied

✓ 4 chambres dont suite parentale

✓ Prestations haut de gamme

✓ Pompe à chaleur + climatisation réversible

✓ Garage + atelier

✓ Faux grenier accessible

✓ Terrain de 840 m² entièrement aménagé

✓ Terrasse bois de 40 m²

✓ Situation privilégiée au calme, en fond d'impasse

Une maison très récente, aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Pas de frais d'agence

Agence s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20375633 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    495 000 € (3 640 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    840 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Climatisation
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