EXCLUSIVITE, Dans un environnement agréable entre VIRE NORMANDIE et CAEN, UNE BELLE PROPRIETE, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualités, S.H : 147 m2, et vendue avec tous ces meubles et décoration, sur un terrain clos, arboré et avec une dépendance, comprenant :

- Rez de chaussée surélevé : vaste entrée, salle-salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, un bureau, cabinet de toilette avec wc suspendu.

- 1er étage : une chambre avec salle d'eau et wc, une 2ème chambre, salle d'eau avec wc.

- 2ème étage : deux chambres mansardées avec chacune une salle d'eau et wc.

- Sous-sol : garage double dont un avec porte électrique, un coin atelier et un coin chaufferie.

* L'extérieur est aménagé avec quelques arbres fruitiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO TROUVERIE vous invite à découvrir cette belle longère en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'axe Vire-Caen.

En très bon état général, cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

D'une superficie habitable de 192 m2, elle se compose notamment de :

-Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ;

-Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ;

-Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée ;

-Une grande mezzanine actuellement à usage de salle de jeu ;

-Une salle de bains ;

-Une salle d'eau ;

-Deux WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une piscine chauffée de 4 x 9 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un pool house et d'un terrain de pétanque.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 696 m2, comprenant un jardin d'agrément, une partie en herbage et une petite dépendance.

Les atouts de cette propriété : le charme de la pierre, de beaux espaces de vie, un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE SUR LA COMMUNE DE LA GRAVERIE (14350), dans un bourg avec tous les commerces de proximité, écoles maternelle et primaire et pôle santé.

Venez découvrir cette ancienne gare avec beaucoup de charme rénovée en maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour/salon, une chambre avec salle d'eau, wc et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Un sous-sol comprenant une cave.

Un garage 2 places et un atelier complète cette maison.

Un terrain de 780 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à seulement cinq minutes de l'axe autoroutier de l'A84 reliant Caen à Rennes, de venir découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la commune déléguée de Souleuvre en Bocage. Edifiée sur une belle parcelle close et paysagée de 870 m2, cette propriété bien entretenue vous séduira par sa qualité de vie, sa luminosité et ses nombreux atouts fonctionnels.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes harmonieux qui s'ouvrent sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le coeur de la maison se révèle à travers un vaste salon et salle à manger baigné de lumière naturelle, sublimé par un chaleureux insert à bois qui créera une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie se prolonge idéalement vers une magnifique véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille au quotidien.

Le sous-sol complet de 93 m2 constitue un véritable atout rare et précieux pour cette maison. Il dispose d'un espace buanderie et cuisine d'appoint, d'un cellier pratique, d'une chaufferie, d'un grand espace de rangement modulable ainsi que d'un garage spacieux. La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Enfin, un grenier aménageable offre un potentiel d'évolution remarquable pour agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets futurs.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 329 kWh/m2/an, et une classe climatique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette maison familiale de plus de 150m2 en plein coeur de Saint Martin des Besaces avec commerces et écoles à pied.

Vous disposerez d'une grande pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, une salle d'eau, 5 chambres parquetées, une salle de bains à aménager, un bureau et WC.

Garage attenant pouvant accueillir deux voitures, le tout sur un terrain d'environ 500m2.

Renseignements Manon LE ROUX agent commercial 844 574 798 R.S.A.C Caen Agence Laforêt 88.

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAINT-MARTIN DES BESACES, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette spacieuse maison familiale de 153 m², idéalement située en coeur de bourg, avec commerces, services et écoles accessibles à pied !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie communicant de plus de 44 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée et salon chaleureux avec poêle à bois. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier et le couloir avec rangements desservent cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une seconde salle d'eau, restant à aménager.

Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 18 m², idéal pour du stockage ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 511 m² avec terrasse et jardin, d'un grand garage, d'une dépendance et d'un accès à l'arrière permettant de stationner des véhicules dans la cour.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : isolation intérieure et des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois récemment installé.

Un véritable atout : la maison bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique DPE B, garantissant de faibles consommations.

Une maison familiale aux beaux volumes, confortable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

14350 BÉNY-BOCAGE – MAISON D'HABITATION – GARAGE – DÉPENDANCES – 2 CHAMBRES – 3 CONSTRUCTIONS – FORT POTENTIEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété située dans un village dynamique, offrant toutes les commodités du quotidien et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'A84, entre Caen et Rennes.

Implantée sur une belle parcelle close de 889 m², elle se compose de trois constructions, pouvant aussi bien convenir à une petite famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.

La maison d'habitation d'environ 47 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage.

Un second bâtiment d'environ 69 m² se compose d'un garage de 43 m² avec cave, ainsi que d'une pièce de 26 m² avec cuisine et grenier-mezzanine.

Au fond du terrain, une troisième construction d'environ 37 m², composée de plusieurs pièces et agrémentée de cages à lapins, complète la propriété.

Cette propriété peut parfaitement convenir à une petite famille à la recherche d'un extérieur et d'espaces annexes, mais également à un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vie aux différentes constructions.

Pour un investisseur, la configuration des lieux offre également un potentiel de réhabilitation et de création de plusieurs logements.

Un bien rare par sa configuration, à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination et révéler tout son potentiel !

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À RÉNOVER – MAISON INDIVIDUELLE AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN – SOULEUVRE-EN-BOCAGE

Située au Reculey, à seulement 5 minutes de Vire, avec un accès rapide à l'axe Vire – Caen, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 79 m², offrant un beau potentiel de rénovation.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², exposé plein sud, cette maison comprend actuellement une pièce principale, deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Une dépendance comprenant un garage et un grenier vient compléter l'ensemble.

L'habitation nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image.

Travaux à prévoir :

Remplacement des fenêtres et des portes.

Isolation des murs, des sols et des planchers.

Réfection complète de la plomberie.

Réinstallation des sanitaires.

Rénovation intérieure globale.

Les plus :

Fosse toutes eaux avec plan d'épandage installés en 2003.

Diagnostics SPANC, plomb et amiante déjà réalisés.

Possibilité d'acquérir environ 5 100 m² de terrain supplémentaire.

Dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage...).

Un environnement agréable

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

À seulement quelques minutes :

Commerces, supermarchés, écoles et collège de Vire Normandie.

Gare SNCF de Vire (liaisons vers Caen et Paris).

Accès rapide à l'axe Caen – Vire.

Services médicaux, pharmacies et infrastructures sportives.

Les atouts touristiques à proximité

Le Lac de la Dathée, idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques.

Le Golf de la Dathée.

Les paysages de la Suisse Normande, très appréciés des randonneurs et amateurs de nature.

Le Viaduc de la Souleuvre, haut lieu des activités de plein air (saut à l'élastique, tyrolienne, luge sur rails).

Les chemins de randonnée et voies vertes de la région.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>