Iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison des années 60 en centre ville, à quelques pas de la plage, des commerces et du marché. Cette maison au charme rétro avec son beau parquet d'époque, ses hauts plafonds et ses grandes ouvertures vous séduira également par son emplacement. Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un joli salon avec une agréable cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et un wc. À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres spacieuses dont une avec balcon. Cette maison propose également un atelier, idéal pour le rangement (salon de jardin, vélos etc). Chauffage au fuel, certaines menuiseries sont en bois, les stores manuels également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison avec jardin à rénover en centre ville ! Cette maison de 92 m² environ comprend au rez de chaussée : Une belle entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et un wc. À l'étage : 2 grandes chambres (de plus de 14 m² chacune), un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez également une cave saine et vaste en sous sol (environ 20 m²), un barbecue en pierre et un atelier de 17 m² environ. Les atouts : Un emplacement en centre ville à proximité immédiate des commerces et quelques pas de la plage, une maison à rénover à votre goût, un fort potentiel avec son parquet d'origine, le volume de ses pièces et sa hauteur sous plafond. Mais surtout : Une cour à l'arrière de la maison à l'abri des regards. Prévoir un budget rénovation (mode de chauffage, électricité, double vitrage, embellissements etc) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison familiale de 155 m² environ sur une parcelle clôturée de 1100 m² environ avec jardin, piscine et garage. Située dans le quartier des écoles, cette maison spacieuse et lumineuse offre également un cadre agréable avec son grand jardin, sa piscine et son garage de 40 m² environ attenant à la maison. Au rez de chaussée : Un salon avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec ilôt central, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : 3 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec douche et wc. L'extérieur propose de beaux espaces : Une grande piscine chauffée 10x5 M avec sa terrasse en bois, un garage de 40 m² environ attenant à la maison, des petites terrasses plus intimistes, un jardin et une grande aire de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Ensemble de 2 maisons à proximité des commerces, du marché et de la rue de la Plage. Une maison architecture Soulacaise de 50 m² environ entièrement rénovée de plain pied comprenant salon, cuisine américaine équipée, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Une maison de 50 m² environ avec pièce de vie et son coin cuisine, une grande chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et wc au rez de chaussée et une grande chambre à l'étage. Une jolie terrasse intimiste en bois exotique, une pergola pour des moments ombragés, un atelier pour le bricolage ou le rangement des vélos, planches etc. Très jolies prestations pour cet ensemble au charme indéniable, portail en alu galvanisé, climatisation réversible, plomberie, électricité et toiture neuves et surtout rénovation de la Soulacaise réalisée avec beaucoup de goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : * Magnifique Maison Familiale à Soulac-sur-Mer - Spacieuse et Lumineuse * Cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 2km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette propriété moderne dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qu'offre le séjour de 41,62 m². La cuisine équipée est un véritable atout, offrant praticité et modernité au quotidien. Pour plus de commodité, la buanderie est également présente pour répondre à tous vos besoins. Les 4 chambres offrent des espaces chaleureux, idéal pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante demeure. De plus, le garage et l'enrobé vous apportent un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse sur laquelle est installée une pergola offrant un coin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison offre un havre de paix ensoleillé dans un cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de Soulac-sur-Mer. Laissez-vous charmer par cette demeure où il fait bon vivre en famille, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée à Soulac-sur-Mer celle ci est située à quelques pas de l'océan. Construite en 1975 et rénovée en 2023. Cette maison familiale s'étend sur une surface totale de 96 m², implantée sur un terrain de 628 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du doux climat de la côte atlantique. Celle ci se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Une terrasse de 35 m² vient agrémenter le bien, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'un garage de 17 m². Le terrain est entièrement clôturé, équipé de brises vue et d'un portail électrique. Son emplacement est idéal, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le collège à 1,9 km, les supermarchés Lidl et Carrefour à 1 km et 1,2 km respectivement, et à seulement 2,5 km de l'océan pour profiter des plaisirs balnéaires. De plus, un kinésithérapeute se trouve à 1 km pour tout besoin de soin à proximité. Cette maison traditionnelle rénovée n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison rénovée de 3 Chambres à Soulac-sur-Mer située dans une petite co-propriete - Idéal pour la Vie Familiale Cette ravissante maison située à Soulac-sur-Mer a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 106 m² de surface habitable, cette propriété offre de belles prestations et saura combler les besoins d'une famille en recherche d'un nouveau cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui règne dans cette maison. Le salon lumineux et spacieux constitue l'espace de vie principal, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, est propice à la préparation de délicieux repas. La maison dispose également de 3 belles chambres, chacune offrant un espace propice à la détente et à l'intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. L'exposition est idéale avec une orientation est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle et du soleil tout au long de la journée. Le quartier résidentiel calme et agréable dans lequel se situe la maison est parfait pour les familles cherchant la tranquillité et la proximité des commodités. Soulac-sur-Mer, au calme, proche de tout et loin de l agitation, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et de la nature préservée. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le raccordement à l'assainissement, garantissent un quotidien confortable et connecté. Pour couronner le tout, aucun travaux n'est à prévoir - il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir cette maison pleine de charme à Soulac-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Nou vous propose : Située au cOEur du centre historique et à quelques pas des plages, la villa Butterfly incarne avec distinction l’esprit des premières villas soulacaises, aujourd’hui sublimée par une rénovation complète d’une grande exigence. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure dévoile un équilibre rare entre authenticité préservée et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la remarquable hauteur sous plafond présente dans l’ensemble des pièces, apportant élégance et luminosité à chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle Godin, véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans la continuité de l’espace de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie fonctionnel et agréable. L'étage est composé d'une chambre aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, la villa dispose de deux espaces distincts, pensés pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une première terrasse située à l'avant, couverte par une magnifique marquise, véritable signature architecturale, offre un cadre plein de charme et intimiste. À l'arrière, une seconde terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité, propice à des instants de convivialité en toute discrétion. Un cellier vient s'ajouter à cet espace, apportant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un bien extrêmement rare sur le secteur, porté par un emplacement privilégié, un cachet préservé et une rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>