Située dans un hameau paisible de Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette charmante maison cocooning vous séduira par son ambiance chaleureuse et son fort potentiel.
La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger convivial avec sa cheminée à insert, de 2 chambres dont une chambre d'enfant, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble :
Une annexe attenante à la maison, parfaite pour une extension ou pour un projet indépendant avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif afin de réhabiliter cette partie qui vous apportera environ 50 m2 de surface supplémentaire.
Un double garage spacieux de 76 m² avec double entrée.
Une grande dépendance de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer une deuxième habitation (gîte, maison familiale, activité professionnelle?).
Deux autres dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, comprenant, un potager, une vaste parcelle de pâturage, idéale pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet agricole (maraîchage, permaculture, etc.). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'autonomie.
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DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 900 euros
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>
