Christophe Backes - Youlive-immobilier vous propose: Commune limitrophe de Soissons, à 5 mn de la gare, MAISON INDÉPENDANTE de 240 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE INTÉRIEURE, offrant 2 chambres, 1 vestiaire, un IMMENSE SALON de 100 m² + salle à manger de 27 m², cuisine équipée, salle de bains, wc. Dans le s/sol aménagé se trouvent 2 chambres (dont 1 avec porte-fenêtre) 1 salle de douche + wc, 1 salle de jeux et bureau ainsi qu'un bâtiment annexe avec garage. Terrain de 5700 m² boisé au 2 tiers, VUE DÉGAGÉE et intimité préservée! Bon DPE grâce à ses pompes à chaleur et son exposition Sud-Ouest.
VENDU MEUBLÉE, Cette propriété actuellement louée en temps que gîte équipé de 21 couchages, permet d'obtenir un rapport locatif de 63 000€/an! (rapport brut 15% pour une soixantaine de nuitées) mais fera également le bonheur d'une famille cherchant une ambiance campagnarde à moins de 10 mn du cœur de ville de Soissons.DPE C/GES A
Prix de vente honoraires inclus charge vendeur.
Annonce rédigée par M Christophe Backes EI mandataire immobilier RSAC Soissons 400545349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3348 - 07/07/2026
DPE
C
141
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3080 €
et
4230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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