Iad France - Anthony Pages vous propose : Maison T4 d’environ 90 m² en surface habitable, idéalement située à proximité du centre de Six-Fours-les-Plages, dans une rue calme, sur une parcelle d’environ 360 m² exposée plein sud. Construite en 2009, elle permet de rejoindre facilement les commerces, transports, cinéma, mairie, restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Un WC indépendant complète cet espace. À l’étage, la maison propose une chambre, un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ainsi qu’une seconde salle d'eau. Bien entretenue et bien isolée, elle bénéficie d’une climatisation réversible, avec un système gainable à l’étage. Des panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité produite complètent ses équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une annexe pouvant servir d’atelier et de la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle. Une maison fonctionnelle qui associe le calme d’un environnement résidentiel à la proximité du centre de Six-Fours-les-Plages. Pour organiser une visite et découvrir cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : COUP DE CŒUR – Villa neuve avec piscine à Six-Fours-les-Plages Une adresse rare, un cadre privilégié et une villa pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre six-fournaise. Située dans un quartier recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 5 minutes de la plage de la Coudoulière et du centre-ville, cette élégante villa neuve de 100 m² avec garage, construite en 2025 selon la réglementation RE2020, offre un équilibre idéal entre confort contemporain et qualité de vie. Dès l’entrée, la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un lumineux salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement entièrement clos, au calme, offrant une intimité particulièrement appréciable. Un bien contemporain et confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Les + : villa neuve 2025 • RE2020 • piscine • 100 m² • 3 chambres • quartier recherché • Six-Fours-les-Plages • proche plage de la Coudoulière • calme • extérieur clos • garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : SIX FOURS, LE BRUSC, au calme, à 20 / 25 min à pied des commerces et de la plage, magnifique villa individuelle de 7 pièces, surplombant le brusc, avec un bel aperçu mer, piscine et son pooll-house, garage et nombreux stationnements Cette propriété vous offre un cadre de vie ensoleillé, avec toutes ses expositions qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle développe 187 m² habitables au sol (141,31 m² au dessus de 1,80m) sur un terrain de 880 m², et réunit confort, espace et équipements de qualité au sein d'une propriété pensée pour une vie familiale épanouie. Cette jolie villa se compose d'une belle pièce de vie vaste et lumineuse d'environ 46 m² avec sa cuisine semi-ouverte équipée. Ce niveau accueille également 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et un accès sur une belle terrasse d'environ 15 m² et à la piscine. Elle vous propose également 4 chambres supplémentaires dont une dans les combles de 29,3 m² au sol avec sa propre salle d'eau avec WC, une salle d'eau avec WC indépendante, une buanderie, un cellier. Dans les combles vous trouverez également de nombreux rangements, penderies, placards, greniers, cellier. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et un poële à granulés (dépense annuelle d'environ 300 € - variable selon l'utilisation de chacun), pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La consommation électrique globale annuelle actuelle est de 1580 € (variable selon la consomation de chacun) La taxe foncière est de 1945€. Les extérieurs sont à la hauteur des espaces intérieurs avec bel espace de vie composé d'une terrasse entièrement dalée d'environ 50 m² autour de la piscine, une douche extérieur, un pool house avec sa cuisinie d'été équipée d'un cumulus, d'un four à pain, un four à pizza et son local piscine équipé d'un WC avec lave main. Cet extérieur constitue un atout pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Migliorisi vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – MAISON T5 – 107 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VUE FORT À découvrir à Six-Fours-les-Plages, cette maison de 107 m² habitables implantée sur une parcelle de 425 m², offrant une agréable vue sur le Fort de Six-Fours, au calme absolue. La maison propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Côté pratique, elle dispose d’un garage et permet également de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Une maison familiale avec garage, stationnements et vue sur le Fort, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Migliorisi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Titouan Lavergne vous propose : SECTEUR BRUSC - MONT SALVA Un Écrin de Verdure au Calme Absolu & À Pied des Criques Au cOEur du secteur ultra-recherché et préservé du Mont Salva, découvrez cette propriété d'exception nichée dans une pinède, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une adresse rare où la nature et la mer se rejoignent, offrant une qualité de vie incomparable. Les Points Forts de la Propriété : Emplacement IDÉAL et PRIVILÉGIÉ : À moins de 10 minutes à pied des criques du Mont Salva et de la mer. Espace de Vie Lumineux : Vie de plain-pied : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Salon séjour et cuisine ouverte. Espace nuit à l'étage : 2 chambres confortables dont une avec balcon, avec une deuxième salle d’eau et la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Le tout sur vide sanitaire et Cave. Extérieurs & Potentiel : De belles et larges terrasses pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le 'Plus' Prestation : Une dépendance de 25 m² actuellement pour du stockage, offrant un superbe potentiel d'aménagement (atelier d'artiste, studio d'amis, bureau pour le télétravail). Mon avis : Un bien rare sur le marché du Brusc, alliant le charme de la pinède, la proximité immédiate de la mer à pied, et un potentiel d'aménagement remarquable. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dossier complet disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Idéal pour une résidence secondaire ou résidence principale ! N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Chanard vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET APERÇU MER À 400 MÈTRES DE LA PLAGE * Située dans le secteur résidentiel du Rayolet à Six-Fours-les-Plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces de la Coudoulière. Un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la proximité du littoral tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Livrée en novembre 2023, cette maison d'architecte de type 5 développe 138 m² entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste double séjour de 73 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité et un électroménager complet. L'espace nuit accueille 3 chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. L'une dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une autre profite d'un dressing, d'une baie vitrée ouvrant sur la piscine et d'un aperçu mer. Une seconde salle d'eau vient également compléter cet espace. Un garage de 28 m², entièrement isolé, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'une suite parentale supplémentaire. Enfin, un cellier faisant office d'arrière-cuisine et de buanderie assure une liaison fonctionnelle entre la cuisine et le garage. Implantée sur une parcelle de 1 079 m², entièrement clôturée et préservée de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et Ouest. Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse entièrement ombragée permet de profiter agréablement des extérieurs une grande partie de l'année. Le jardin accueille une piscine au sel de 10 x 3 mètres équipée d'un système d'électrolyse et un arrosage automatique permet d'entretenir sans effort la végétation. La propriété profite également d'un aperçu mer dont la perspective est préservée de toute construction future dans cet axe. Un portail électrique en aluminium sécurise l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : SIX FOURS LES PLAGES. Entre la coudoulière et le Brusc. À seulement 5 minutes en voitures de LA PLAGE ou 25 minutes à pieds de la MER VILLA INDIVIDUELLE T3 DE 83 m² popsiibilité T4. sur 458 m² de terrain avec GARAGE, La villa se compose en RDJ d'une cuisine moderne, ouverte sur le salon / séjour et la loggia avec accès à la terrasse et au jardin. En RDC également se trouve un wc et un accès au garage pouvant être transformé en suite parentale (point d'eau existant) A l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau moderne et 1 wc séparé. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible. Certaines photos ont été generées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin que vous puissiez mieux vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU A LA VENTE - SIX FOURS LES PLAGES Le Rayolet - A 1km de la PLAGE - CALME ABSOLU - MAISON FAMILIALE de 174 m² - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE en RDC - GARAGE - PARKINGS Dans ce quartier résidentiel du Brusc, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1981, édifiée en R + 1 et offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux. La construction est saine, sur vide sanitaire, l orientation principale est au SUD. La parcelle est grande et offre près de 1100 m². Au rez de chassée, une large entrée distribue la double pièce de vie, une cuisine indépendante de 17 m², un cellier, 2 chambres avec palcard (16 et 14 m²), une salle d eau, un WC. L accès au garage de 19 m² peut se faire depuis l intérieur. À l étage, une grande mezzanine de 25 m² pourrait faire office de bureau. On y retrouve également 2 chambres (12 et 14 m²) avec placard dont une donnant sur balcon, une salle de bain, un WC indépendant et l accès à 25 m² de grenier. La terrasse de 31 m² est accessible depuis le séjour et la cuisine. Le jardin est paysagé, le cadre est verdoyant et au calme absolu. Stationnements intérieurs et extérieur. Confort et prestations : climatisation, cheminée avec insert, double vitrage, tout à l égout, arrosage automatique, excellentes performances énergétiques, conformité du bâti Une adresse recherchée pour cette maison familiale avec beaucoup de potentiel qui nécessitera une remise au goût du jour. Devis chiffrés disponibles. Contactez moi pour toute demande d informations complémentaires, je vous renseigne avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>