Vente Maison à Saint-Michel-Mont-Mercure

7 pcs
5 ch
179㎡

235 000 € (1 313 €/m²)

Vente Maison à Saint-Michel-Mont-Mercure

7 pcs
5 ch
179㎡

235 000 € (1 313 €/m²)

Maison Saint-Michel-Mont-Mercure

En exclusivité - L'EPAUD 85700 SEVREMONT

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise d’environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 850 m²

Ses atouts indéniables :

- Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs + climatisation

- Ouvertures en triple et double-vitrage avec volets électriques centralisés

- Toiture en bon état.

- Tout-à-l'égout conforme

- DPE C

- À seulement 10 minutes du Puy du Fou

Édifiée en 1932, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte et/ou chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée,

- Une entrée

- Un salon lumineux

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger

- Une chambre/un grand bureau

- Une salle d'eau

- Un wc indépendant

À l’étage,

- Un premier palier qui dessert 2 chambres,

- Une salle de bains à moderniser

- Wc indépendant.

- Un second palier permet d’accéder à trois 3 chambres supplémentaires dont une avec climatisation

Pour un total de 5 chambres à l’étage dont plusieurs avec dressing et/ou placard.

- Un grenier sous combles offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos projets.

- Véritable atout de la propriété, un sous-sol complet d’environ 190 m² s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.

- À l’extérieur, une grande terrasse carrelée permet de profiter d’une vue imprenable sur le bocage vendéen. Le tout s’inscrit sur un terrain clos et paysagé, offrant un environnement agréable et verdoyant.

La maison présente un très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une mise aux normes de l’installation électrique est également à prévoir.

Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et des Herbiers, et à environ 40 minutes de Cholet.

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051888). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 223 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Réf. 4901051888 - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 000 € (1 313 €/m²)

    Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    850 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Terrasse - Grenier - Dressing / Placard - Climatisation
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Revo Immo

( 383 avis )

4 Rue des Grands Champs - Juigné Sur Loire

49610 Les Garennes-sur-Loire

SIREN: 909835076

Nos avis clients les plus récents

( 383 avis )

Sylvie a su être à notre écoute et régler les problèmes rapidement

Écoute patience bienveillance professionnelle , Sylvie a su comprendre nos attentes et nos doutes . Connaissant bien le marché immobilier de la région et ses clients, elle a su créer entre-nous et les acheteurs un terrain de bonne entente.
Réponse : Un grand merci à toute la famille H. pour votre confiance. J’ai pris un réel plaisir à vous accompagner dans ce nouveau chapitre de votre vie et je suis très heureux d’avoir pu répondre à vos attentes et vous satisfaire tout au long de cet accompagnement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur, de beaux moments en famille et une merveilleuse continuation dans cette nouvelle étape de votre vie. Au plaisir de vous revoir, et à très bientôt !

Excellente mandataire immobilier

Nous avons eu la chance de rencontrer Delphine Baranger lors de nos recherches et elle a su nous trouver le bien qui nous correspondait. De plus elle a toujours répondu à nos interrogations et nous a accompagné dans tout le processus d'achat.
Réponse : Merci pour ce message, Alexandra. Votre collaboration avec Philippe a été précieuse. Ce bien, situé sur le secteur de Chemillé-en-Anjou, représentait une belle opportunité et vous avez su en voir tout le potentiel et saisir cette occasion. Vous accompagner à chaque étape de votre projet a été un véritable plaisir, grâce à votre réactivité, votre confiance et votre sympathie. J’espère avoir le plaisir de vous revoir prochainement ! Bien à vous ! Delphine Baranger

Très bonne qualité de service

Un grand merci à Sylvie pour son accompagnement tout au long de l'achat de mon studio. J'ai particulièrement apprécié sa disponibilité, son écoute et son professionnalisme . Elle a toujours pris le temps de répondre à mes questions et de me conseiller avec bienveillance, ce qui m'a permis d'aborder cet achat en toute confiance. Réactive et efficace, tout s'est déroulé de manière fluide jusqu'à la signature chez le notaire. Je la recommande sans hésiter.
Réponse : Merci Carole pour votre retour, j'ai également eu un grand plaisr à vous accompagner dans cet achat, je vous souhaite un bel aménagement dans notre douce région. A bientôt

Bonne qualité de service

Ecoute, réactivité à la demande, suivi et conseil avisé. Bref très bien .
Réponse : Merci pour votre retour. une vente rapide en 2 visites et au prix de notre estimation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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