Saint Macaire en Mauges : au coeur du village, maison de 1966 de 95 m² sur une parcelle de 449 m² , au calme, à remettre au gout du jour.
L'entrée dessert une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée ainsi qu'un garage.
Une arrière cuisine et une petite véranda complètent ce Rdc.
3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette se partagent l'étage
Terrasse en sortie de cuisine donnant sur le jardin bien exposé.
Très bonne base pour travaux de remise au gout du jour.
Honoraires 3.99% de 176 183 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 170 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026
Consommation énergie primaire : 281kWh/m²/an (E)
Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2120 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457501. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457501BGR - 14/08/2026
DPE
E
281
kWh/m² .an
39*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
281
kWh/m².an
Emissions
39*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2120 €
et
2960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
176 783 €
(1 861 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 €)
Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires.
Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !
Merci pour votre travail.
Merci pour votre travail.
Je recommande.
Rosa Lopez propriétés privées
LA PERFECTON EXISTE !!!
Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse :
Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement !
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir.
Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Alain LE GALL
Excellent accompagnement pour la vente de ma maison
Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier
Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur
Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sèvremoine
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sèvremoine
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Macaire-en-Mauges 49
250 790 €
(2 411 €/m²)
Exclusivité
Saint Macaire en mauges
Pavillon plain de 104 m2 habitable comprenant entrée ds salon-séjour, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres, lingerie, garage, terrain clos de 723 m2.
Au calme!
250790 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
10
Vente maison 6 pièces
Sèvremoine 49
361 215 €
(2 544 €/m²)
À Sèvremoine, maison d’architecte contemporaine de 142 m2 Un havre de paix au cœur du bourg
Laissez-vous charmer par cette superbe maison d’architecte, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Nantes-Cholet. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et ouvrant sur un magnifique jardin clos, arboré de pins parasols. La grande terrasse invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. La salle d’eau, moderne et spacieuse (12 m2), a été pensée pour votre confort et votre bien-être.
À l’étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.
Côté pratique, la buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au vaste garage double. Le chauffage au sol par aérothermie (installation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
142㎡
4
Vente maison
Sèvremoine 49
268 625 €
(2 356 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 497㎡
4
Vente maison
Le Longeron 49
180 398 €
(1 899 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 368㎡
4
Vente maison
Sèvremoine 49
170 280 €
(2 027 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR, à partir de 101 500 €* !
Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
84㎡
Terr 286㎡
4
Vente maison
Le Longeron 49
178 209 €
(1 916 €/m²)
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 350㎡
4
Vente maison
Montfaucon-Montigné 49
177 429 €
(3 621 €/m²)
Très grand terrain de 1072m².
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !
Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².
Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.
Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
1 ch
49㎡
Terr 1 050㎡
4
Vente maison
Saint-Crespin-sur-Moine 49
178 980 €
(2 131 €/m²)
Terrain au calme avec accès facile, de 590m², à Saint-Crespin-sur-Moine.
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR, à partir de 101 500 €* !
Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
84㎡
Terr 601㎡
4
Vente maison
Tillières 49
164 658 €
(2 084 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>