Vente Maison à Montfaucon-Montigné

4 pcs
3 ch
97㎡

228 360 € (2 354 €/m²)

Vente Maison à Montfaucon-Montigné

4 pcs
3 ch
97㎡

228 360 € (2 354 €/m²)

Maison Montfaucon-Montigné

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 3 chambres, terrasse et jardinet.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison entièrement rénovée en 2021-2022. Idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, collèges et commerces..) vous serez charmé par la pierre et la vue imprenable sur la moine.

Mitoyenne sur un coté, cette maison se compose au rdc d'une grande entrée, d'une 1ère chambre, d'une pièce de vie (salon/séjour et cuisine ouverte) chaleureuse avec une vue dégagée sur la verdure et la rivière.

Un wc et une salle d'eau ou buanderie complète ce niveau.

A l'étage le palier dessert deux autres chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez du calme et de la sérénité sur la terrasse surplombant la rivière et les jardinet.

Une cave complète le bien

Aucun travaux à réaliser.

Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout

DPE : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1330 euros et 1840 euros

Prix : 228 360 euros HAI dont 3,8% à la charge de l'acquéreur (220 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .

Mandat n° 455334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 455334BCT - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    228 360 € (2 354 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 360 €)

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  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    126 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin
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( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

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vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

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Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
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