A Saint Macaire en Mauges ( Sèvremoine );
Maison 4 chambres + double garage
Découvrez cette maison familliale avec 4 chambres + double garage de 49m2 sur un terrain de 670m2.
maison propre et parfaitement entretenue / idéal famille .....
A l'abri des regards, au calme; elle se compose.:
au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ( plein sud ) soit 45m2 de volume de vie, une mezzanine de 13m2, 2 belles chambres de 12 m2 , une salle de bain et un wc.
A l étage : 2 chambres , un palier et un rangement.
Au sol sol : une très grande lingerie-buanderie de 27m2 avec de nombreux placard ; une pièce à multiples usage ( bureau-salle de sports ....)
et un vrai double garage ( avec charpente traditionnelle ) de 49m2, le tout sur un train aménagé, paysagé et cloturé d670m2.
pas de vis à vis; triple exposition de la pièce de vie
informations :
assainissement conforme ( séparatif ) ok
diagnostics immobiliers : réalisés 2026
fibre : oui
chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière récente gaz de ville.
terrain piscinable :oui ( sous condition de pc ou dp )
taxe foncière 1100e pour 2025
consommation énergies des vendeurs : ( électricité + gaz de ville ) soit /- 162e/mois
année de construction 1989.
Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 1939-OCOEURDELIMMO - 10/06/2026
