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Vente Maison au Longeron

7 pcs
4 ch
233㎡

243 800 € (1 046 €/m²)

Vente Maison au Longeron

7 pcs
4 ch
233㎡

243 800 € (1 046 €/m²)

Maison Le Longeron

Nouvelle Exclusivité Agence des Forges !

Située au calme - entre La Romagne (5km) et Le Longeron (2 km) et accessible par une petite route de campagne sans nuisances,

Longère en pierre d'environ 230m2 avec un beau potentiel offrant :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée - une cuisine d'environ 20m2 - aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec grande cheminée à foyer ouvert - une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) d'environ 38m2 avec cheminée à foyer ouvert, desservant une salle à manger de 29m2 - un wc indépendant avec lave mains - une pièce supplémentaire de 28m2 (bureau, activité indépendante,...) avec accès sur le jardin - une buanderie - une cave à vin et un garage.

A l'étage : un grand palier - 3 grandes chambres (14.82, 18.05 et 29.14m2) - une salle de bains avec double vasques, baignoire et sèche serviette - une salle d'eau avec vasque, douche et grands placards - un wc indépendant - un espace type grenier de plus de 33m2 au sol (potentielle pièce supplémentaire) .

A l'extérieur : Un très joli jardin arboré de plus de 2000m2 - une première dépendance attenante d'environ 22.60m2 et juste en face, deux dépendances supplémentaires en pierre (20.4, 29.15m2) - un grand carport (2 voitures) et une petite remise.

Prévoir budget travaux : Huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, rafraichissement général, toiture à revoir, assainissement non conforme...etc... (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2056 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 800 € (1 046 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    2726 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Agence des Forges

16 rue des Forges

44330 Vallet

SIREN: 882895881

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 239 €
Par mois
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