🏡 À vendre – Pavillon 4 chambres au Longeron (15 min de Cholet, 10 min de Mortagne 50 min de Nantes)
Située dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Cholet et 50 minutes de Nantes.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour-salon lumineux
• Cuisine indépendante
• Une chambre de plain-pied
• Salle d’eau, WC séparés
• Lingerie
À l’étage :
• Trois chambres
• Une seconde salle d’eau avec WC
Atouts supplémentaires :
• Garage attenant
• Grande cave
• Terrasse et jardin clos, parfaits pour les beaux jours
• Aucune mitoyenneté, gage de tranquillité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
📍 Localisation idéale : village du Longeron, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
💰 Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un premier achat !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,85% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 175000€
Honoraire agence : 8500€
Référence annonce :1762RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/09/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3330€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Richard BIRAUD +33 7 86 02 97 45 rb@ocoeurdelimmo.fr
Réf. 86349091 - 15/02/2026
