Sévérac , Loire-Atlantique . Maison en pierre rénovée avec goût non mitoyenne.

A l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres , vélux .

Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m² . Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique ,une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée , accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc . Pompe à chaleur, classement énergétique C et A (GES). A l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres .

Cette maison permet une vie de plain-pied, l'étage peut accueillir des enfants ou de la famille de passage.

Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité;

Le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage . A 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied ; 13 trains par jour, Redon à 15 mn, Nantes à 43 mn.

Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir .

Budget hors honoraire 165000 euros + 6720 euros d'honoraires d'agence soit 171 720 euros HAI (4 % TTC charge acquéreur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN ;

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Séverac. Maison proche des commodités au calme. Une véranda offrant entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salon, salle d'eau, wc.

A l'étage, un palier desservant sur 3 chambres et un wc, un grenier.

Le tout sur un terrain de 4080m2 avec ses spacieuses dépendances dont une avec hauteur camping- car, et l'autre sur dalle béton, et une cave.

Prix honoraires inclus 182 000euros soit 175 000euros net vendeur + 4% ttc honoraires charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS. (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover avec dépendances – idéal artisan / indépendant À vendre sur la commune de Sévérac, maison ancienne en pierre d’environ 91,7 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles de 4 083 m². La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien se distingue surtout par ses nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un bricoleur, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage, d’un atelier, d’un espace pour du matériel, des véhicules ou une activité professionnelle. Ensemble intéressant également pour un projet de location de box ou de valorisation après travaux. Les + : * maison en pierre * grand terrain * nombreuses dépendances * idéal artisan * idéal stockage / atelier * convient à un indépendant ou bricoleur * beau potentiel Travaux à prévoir : assainissement, électricité, menuiseries, rénovation énergétique. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Cette maison en pierre rénovée d'environ 98 m² allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 720 m² exposée est-ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, la parcelle de 720 m² permet de profiter d'un jardin agréable.

Des dépendances complètent l'ensemble.

Une maison de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant authenticité et confort au quotidien.

Caractéristiques principales :

- Maison en pierre rénovée

- Surface habitable : environ 98 m²

- Parcelle de 720 m²

- Exposition est-ouest

- Pièce de vie avec cheminée

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Pierre apparente et poutres

- 3 chambres

- Salle d'eau

- 2 WC

- Buanderie

- Jardin

- Dépendances

- Assainissement non conforme

À proximité :

- Commodités et services du quotidien

- Écoles

- Accès aux principaux axes

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Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

SÉVÉRAC Village

Charmante maison en pierre offrant 113 m² habitables, au cœur d'un village, comprenant 2 chambres, un jardin de 964 m², un garage, des dépendances ainsi qu'un puits.

Idéalement située à proximité de l'axe Redon Pontchâteau, cette maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets neuf, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés.

Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine de plus de 39 m² ainsi qu'un espace de rangement facilement aménageable, complétés par un grenier.

La propriété dispose d'un garage de 21,95 m² avec portail motorisé, ainsi que de deux dépendances, dont une grange de 34,30 m² et une seconde avec charpente entièrement refaite. Le tout est implanté sur un terrain de 946 m² exposé plein sud, avec un puits idéal pour un futur potager.

Côté prestations : menuiseries double vitrage (2025), poêle à pellets (2024), couverture en ardoise naturelle, et terrasse en bois pour profiter des extérieurs.

A noter que la maison bénéficie d'un assainissement individuel déclaré non conforme à ce jour : absence d'accès au regard/té de visite / absence de ventilation primaire sur l'installation.

La commune de Sévérac est appréciée pour sa qualité de vie, son calme et ses commodités : écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % FRAIS D'AGENCE REDUITS. Maison en pierres en très bon état, située au calme au fond d'une impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon ainsi que d'une chambre, une salle de bains, une buanderie, offrant une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison est en très bon état général, avec un assainissement individuel conforme. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance, un puits sur un terrain d'environ 871 m2. Pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Prix honoraires agence inclus 218 180 euros soit 210300 […] Voir l’annonce immobilière >>

GENROUET / Notre Dame de Grâce

Construction en accession sur les hauteurs de Notre Dame de Grâce, dans un secteur prisé et résidentiel à quelques pas de l'ISAC.

Nous vous proposons un magnifique terrain de 1800 m², façade de 40 ml, Nantes à 50 min, pour réaliser une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse par le constructeur MAISONS DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 140 m², que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Un véritable havre de paix à ne pas manquer !

Votre projet Maison + Terrain à partir de 438.000€ (Hors frais)

RE 2020 basse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à Sévérac - Le confort moderne à deux pas du bourg !

Offrez-vous une vie paisible dans un environnement convivial avec cette maison de plain-pied de 100 m², à construire sur un terrain de 660 m², idéalement situé à proximité immédiate du bourg de Sévérac.

Pensée pour allier praticité et bien-être, elle comprend :

✅ Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

✅ 3 belles chambres, une salle de bains familiale

✅ Un cellier, un garage et un jardin exposé sud

✅ Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers

Un cadre calme, un projet clés en main, et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Prix global : 251 000 € (maison + terrain, hors frais de notaire)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une étude personnalisée.

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

Nouvelle société Maisons Dominique CHARLES n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés […] Voir l’annonce immobilière >>