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Vente Maison à Sévérac

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5 pcs
2 ch
113㎡

151 900 € (1 344 €/m²)

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Maison Sévérac

SÉVÉRAC Village

Charmante maison en pierre offrant 113 m² habitables, au cœur d'un village, comprenant 2 chambres, un jardin de 964 m², un garage, des dépendances ainsi qu'un puits.

Idéalement située à proximité de l'axe Redon Pontchâteau, cette maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets neuf, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés.

Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine de plus de 39 m² ainsi qu'un espace de rangement facilement aménageable, complétés par un grenier.

La propriété dispose d'un garage de 21,95 m² avec portail motorisé, ainsi que de deux dépendances, dont une grange de 34,30 m² et une seconde avec charpente entièrement refaite. Le tout est implanté sur un terrain de 946 m² exposé plein sud, avec un puits idéal pour un futur potager.

Côté prestations : menuiseries double vitrage (2025), poêle à pellets (2024), couverture en ardoise naturelle, et terrasse en bois pour profiter des extérieurs.

A noter que la maison bénéficie d'un assainissement individuel déclaré non conforme à ce jour : absence d'accès au regard/té de visite / absence de ventilation primaire sur l'installation.

La commune de Sévérac est appréciée pour sa qualité de vie, son calme et ses commodités : écoles primaires, commerces de proximité, gare, et vie associative dynamique. Vous profiterez également d'un cadre naturel privilégié avec le canal de Nantes à Brest à proximité.

Enfin, sa situation géographique est idéale : 8 minutes de Saint-Gildas, 19 minutes de Redon et 22 minutes de Pontchâteau.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13231_202_2696_13184 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    151 900 € (1 344 €/m²)

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    946 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à Century 21 - Espace de l'Isac

* Champs obligatoires

Century 21 - Espace de l'Isac

5 rue des droits de l’homme

44130 Blain

SIREN: 499110138

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
772 €
Par mois
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