Servon/Vilaine à 7 mn seulement en vélo de la gare de Servon qui dessert le centre de Rennes en 14 mn au total.
Située à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison indépendante vous offrant un cadre de vie privilégié et confortable, aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 410 m2, orientée Est Ouest.
Dès votre arrivée vous apprécierez ses beaux volumes avec un cadre de vie très fonctionnel.
AU REZ-DE-CHAUSSEE vous profiterez pleinement d'une spacieuse pièce de vie ouverte dans laquelle vous apprécierez tout particulièrement de passer vos soirées d'hiver devant un bon feux de cheminée visible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée (cuisine, chambre....)
Sa belle terrasse à l'Ouest refaite récemment, ensoleillée midi et soir qui fait toute la largeur de la maison, vous réserve d'agréables moments entre amis.
La cuisine de 15 m2 aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine refaite récemment, où vous serez surpris par son bel espace de stockage.
Egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne. Puis un espace de stockage supplémentaire pour une bonne quantité de bois et outillage vous évitant ainsi de sortir de la maison pour vous approvisionner en bois.
Un beau garage de 20 m2 avec porte électrique récente, accédant directement à l'arrière cuisine.
Au rdc également une chambre de 14 m2 sur parquet avec possibilité d'y aménager une salle d'eau privative (arrivées en attente).
Le rez de chaussée vous permet ainsi de vivre de plain pied.
A L'ETAGE : Une belle mezzanine de 7 m2 pouvant servir de bureau ou petit salon vous permettant de vous isoler et de vous relaxer.
1 chambre de 17 m2 offrant ainsi un bel espace personnel. 2ème chambre de 15 m2, le tout sur parquet massif. Un dressing de 3 m2 aménagé.
Une belle salle de bains de 7 m2 avec baignoire, refaite récemment (avec possibilité d'y ajouter une douche).
3è chambre ou salle de jeux de 10 m2. Prises TV dans les chambres
Grenier aménagé au dessus du garage. Espace de stockage.
Cette maison équipée de doubles volets au rez-de-chaussée battants et roulants, vous permet ainsi de gagner en énergie.
Toute l'isolation a été renforcée à l'étage.
Couverture en ardoise naturelle.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON ;
- ses espaces de stockage,
- son poêle à bois performant qui vous réserve de belles économies d'énergie,
- sa terrasse à l'ouest,
- ses beaux volumes fonctionnels et chaleureux,
- la gare à 7 mn en vélo et le centre de Rennes en 14 mn,
- son emplacement privilégié (en impasse),
- vous n'avez qu'à poser vos valises.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. DPE : C
Prix demandé 315 000 € sans frais d'agence en plus.
Contact téléphonique uniquement. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.
AGENCES ET TOUS PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER MERCI DE VOUS ABSTENIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 25/07/2026
DPE
C
177
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Servon-sur-Vilaine
16
Vente maison 6 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
295 950 €
(2 446 €/m²)
Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les Notaires.
Charme et authenticité. Très belle maison ancienne en pierre du centre bourg des années 20. Rénovée dans les années 1993, elle bénéficie encore aujourd'hui d'un confort actuel. Elle vous accueille par son entrée séparée, dégagement à la suite avec escalier, séjour traversant de plus de 30m²avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie laverie, WC, une chambre de 14 m² sur parquet avec ancienne cheminée de style, et salle de bains indépendante.
A l'étage c'est un salon d'étage qui dessert trois chambres avec placard, WC, salle de bains avec baignoire et douche.
Le tout sur une très pratique cave de belle hauteur pour la chaufferie, atelier, rangement...
Le gros plus : une dépendance habitable (isolée, chauffée, sanitaire, eau, électricité), en pierre pour un LOGEMENT INTERGENERATIONNEL, cabinet profession libérale ou activité de loisir !
En extérieur, le terrain de 490m², oiffre une terrasse à l'abri des regards et des fortes chaleurs et un jardinet planté. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
121㎡
13
Vente maison 6 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
414 400 €
(3 188 €/m²)
SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.
NOUveau. Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE.
Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC.
Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT..
Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure.
La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver,...)
L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
336 000 €
(2 947 €/m²)
SOUS COMPROMIS - Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) et son terrain de plus de 435m².
Idéalement située dans un secteur calme et préservé du centre de Servon-sur-Vilaine, vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin clos avec triple exposition, ainsi que d'une lumineuse et moderne cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée vous offrira une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez à l'étage trois grandes chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Viennent compléter la maison un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin.
Les plus : aérothermie avec plancher chauffant, gare à 15 min à pied, secteur calme et préservé, ...
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Ref : 3769TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
114㎡
13
Vente maison 4 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
295 000 €
(3 315 €/m²)
Idéalement située sur la commune de Servon sur Vilaine dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),
Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 360 m1 cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.
Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :
• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.
• WC indépendant.
• Un rangement astucieux sous l'escalier
• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.
• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.
Les Extérieurs & Atouts
• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.
• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
14
Vente maison 6 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
330 000 €
(2 750 €/m²)
Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB
Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 120 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.
Ses atouts
-4 chambres dont une suite parentale
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Salle de bains moderne et WC séparés
- Garage intégré
Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie
Le Terrain
• Localisation : Servon sur Vilaine
• Surface du terrain : 360
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
________________________________________
Points forts de projet
1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher
2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.
3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.
4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
11
Vente maison 4 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
290 000 €
(3 258 €/m²)
Idéalement située sur la commune de Servon sur Vilaine, dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),
Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 360m², cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.
Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :
• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.
• WC indépendant de 0,95 m².
• Un rangement astucieux sous l'escalier
• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.
• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.
Les Extérieurs & Atouts
• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.
• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie
• Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).
• Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC).
• Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).
Le Terrain
• Localisation : Servon sur Vilaine
• Surface du terrain : 360 m²
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
20
Vente maison 4 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
290 000 €
(3 412 €/m²)
Faites construire votre maison de plain-pied avec Maisons MTB
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée de 85 m², alliant modernité, confort et performance énergétique, sur un beau terrain viabilisé situé à Servon sur Vilaine
Ce projet comprend :
-Une maison de plain-pied contemporaine et fonctionnelle
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-3 chambres confortables
-Salle de bain moderne (douche à l'italienne ou baignoire au choix)
-Garage intégré ou carport selon vos envies
-Chauffage économique
-Construction aux normes RE 2020 – économies d'énergie garanties
Le tout sur un terrain de 327 m², idéalement situé, proche des écoles, commerces et services.
Profitez d'un accompagnement complet, du choix du plan à la remise des clés.
Maison 100 % personnalisable selon vos goûts et votre budget !
Exemple de projet : à partir de 290 000 € (terrain + maison, hors frais annexes)
Localisation : Lot 2 - Servon sur Vilaine
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet et étudier votre future construction sur mesure !
• Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de près de 40 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
• Espace nuit : 3 belles chambres (de 9,57 m² à 10,31 m²) idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
• Confort : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé.
• Praticité : Un garage intégré de plus de 16 m² pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
LES POINTS FORTS DU PROJET :
• Conformité RE 2020 (Seuil 2025) : Une isolation renforcée et des solutions de chauffage économes pour des factures d'énergie réduites au minimum.
• Luminosité maximale : Un projet étudié pour dépasser les normes de surfaces vitrées, garantissant un intérieur sain et agréable toute l'année.
• Personnalisation : Parce que chaque projet est unique, nous adaptons les plans selon vos besoins et votre terrain.
SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - Seulement chez votre notaire
Lieu dit La Fertais
Maison 110 m² – Tout le confort. Terrain de 1001m².
Pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur une véranda de 30 m² plein Ouest, wc.
À l'étage: 3 chambres, un bureau et une salle d'eau et un wc.
Poêle à pellets, pompe à chaleur réversible, volets électriques, huisseries alu.
Sous-sol complet, terrasse avec store banne, jardin clos de 1 001 m², cour goudronnée, auvent camping-car. Une maison rare, fonctionnelle et prête à vivre. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
111㎡
10
Vente maison 5 pièces
Servon-sur-Vilaine 35
299 250 €
(2 648 €/m²)
SOUS COMPROMIS - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet, de 113m² au sol (100m² habitables) non mitoyenne sur un terrain de plus de 580m².
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon séjour avec accès à la terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée, une chambre ainsi qu'une douche et WC.
La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vient compléter cette belle maison, un sous-sol complet de plus de 67m².
Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces, transports (train, bus,...) et écoles de la commune.
Les plus : pompe à chaleur, sous-sol complet, proximité des services-commerces-écoles, …
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Réf : 3778TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
