REF 17540 459 800 euros

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En exclusivité, à moins de 30 minutes au nord de Rennes et à 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette belle maison familiale de 240 m2 habitables, clé en main, alliant grands volumes, prestations haut de gamme et performances énergétiques exceptionnelles. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole rennaise.

Rez-de-chaussée : Entrée, Vaste séjour-salon exposé plein sud avec cheminée à foyer fermé, Baie vitrée à galandage de 3 mètres ? intérieur et extérieur en continuité parfaite, Cuisine conviviale avec arrière-cuisine et lingerie, Suite parentale, Chambre, Salle de bains avec douche, baignoire et WC, WC indépendant

Etage : 4 chambres spacieuses dont une grande pièce modulable divisible selon vos besoins, Salle d'eau, WC indépendant

Terrain clos de 2 626 m2

Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, traitement automatique au sel ? en excellent état

Double garage, Abri de jardin

Borne de recharge pour véhicule électrique, Aspiration centralisée

Les atouts techniques de ce bien :

Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage ? confort optimal et factures maîtrisées

Construction en briques ? qualité et durabilité éprouvées

Toiture en ardoises naturelles ? entretien minimal

Piscine chauffée PAC avec traitement au sel ? zéro contrainte au quotidien

Borne de recharge véhicule électrique ? équipement d'avenir

Classe énergie : B ? Classe climat : A

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 750 euros et 2 430 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>