À vendre à Séné, à proximité immédiate de Vannes et des commerces, maison d’architecte familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité. Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Séné, cette maison séduit par son architecture, sa luminosité, ses espaces généreux et son agréable jardin clos de 500 m2.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d’un vaste séjour-salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie et offre une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison bénéficie également d’une véritable vie de plain-pied, avec une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau. Cet espace nuit au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour les personnes recherchant une maison évolutive et pratique.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Les volumes des chambres permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins : chambres d’enfants, chambre d’amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage permettant une chambre d'appoint, un atelier, une salle de jeux...
Une cave, un double garage et un cellier complètent cette maison et offrent de nombreuses possibilités de rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 500 m2, agréable et préservé. Cet espace de verdure constitue un véritable prolongement de la maison et offre la possibilité de créer différents espaces : terrasse, coin repas, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Facile à entretenir et à vivre au quotidien, le jardin apporte un cadre particulièrement agréable à cette propriété.
Une maison familiale dans un secteur recherché de Séné
Cette maison d’architecte à Séné bénéficie d’une situation particulièrement intéressante. Vous profitez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. La commune de Séné est appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec Vannes, ses paysages et son accès privilégié au Golfe du Morbihan.
La situation permet ainsi de concilier une vie quotidienne pratique avec un environnement résidentiel agréable. La proximité de Vannes constitue également un atout pour les déplacements professionnels, les établissements scolaires, les commerces, les services et les nombreuses activités proposées dans le secteur.
Que vous recherchiez une maison familiale à vendre à Séné, une résidence principale proche de Vannes ou une propriété offrant un environnement calme à proximité du Golfe du Morbihan, ce bien mérite une attention particulière.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ses beaux volumes, son séjour avec cheminée, son jardin clos de 500 m2 et sa situation à proximité des commerces et de Vannes, cette maison d’architecte à Séné réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.
Les points forts :
Maison d’architecte à Séné
Proximité de Vannes et des commerces
Environnement calme et résidentiel
Vaste séjour-salon lumineux avec cheminée
Ouvertures sur le jardin
Cuisine indépendante
Suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Trois chambres supplémentaires à l’étage
Dressing et salle de bains
Cave
Jardin clos de 500 m2
Proximité du Golfe du Morbihan
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Séné, dans le Morbihan, à quelques minutes de Vannes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 17115 - 06/11/2026
L’essentiel
Emplacement recherché :
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Vannes et des commerces.
Maison d’architecte de 181 m² :
De beaux volumes et une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin.
Quatre chambres :
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, plus trois chambres à l’étage.
Jardin clos de 500 m² :
Un espace extérieur préservé, agréable pour se détendre ou partager des repas.
Nombreux espaces complémentaires :
Double garage, cave, cellier et espace aménagé au-dessus du garage.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
112
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
112
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
23*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2020 €
et
2790 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
840 000 €
(4 641 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)
Lors de la vente de notre maison à Vannes, nous avons été parfaitement accompagnés par toute l’équipe d’Aim : accueil, écoute et suivi administratif… toutes les étapes se sont déroulées facilement pour une vente réussie tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
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Source Opinion System
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La propriété bénéficie également d’un accès privatif au Golfe, offrant un privilège rare : celui de rejoindre directement le littoral et les sentiers côtiers depuis le domaine.
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Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe.
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Dès l'entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d'été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant.
À l'étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d'une salle d'eau moderne équipée d'un sauna infrarouge ainsi que d'un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être.
À l'écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux : atelier ou encore espace d'accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que quatre pièces supplémentaires.
Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.
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Dès l’entrée, la générosité des volumes et la luminosité naturelle révèlent une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à contempler un panorama spectaculaire et dominant sur le Golfe. Un véritable tableau vivant, dont les couleurs et les lumières évoluent au fil des heures et des marées, offrant chaque jour un spectacle renouvelé.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle profite pleinement de cette ouverture sur le paysage et prolonge naturellement les espaces vers le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, s'intègre avec convivialité à cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
À l’étage, le caractère exceptionnel du lieu prend une dimension supplémentaire. Trois des quatre chambres bénéficient d’une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Un privilège rare qui confère aux espaces nuit une atmosphère singulière, entre douceur, intimité et évasion. Se réveiller face à cette étendue maritime devient ici un plaisir quotidien.
La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels, avec notamment un sous-sol comprenant un espace cave à vins, ainsi qu’un cellier, apportant confort et possibilités de rangement au quotidien.
À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement dessiné, constitue un véritable écrin de verdure. Il accompagne la maison jusqu’au rivage et s’inscrit dans une continuité naturelle avec le paysage environnant. […] Voir l’annonce immobilière >>
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