Votre Vente maison à Selles-sur-Cher avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Selles-sur-Cher

8 pcs
3 ch
122㎡

150 000 € (1 230 €/m²)

Vente Maison à Selles-sur-Cher

8 pcs
3 ch
122㎡

150 000 € (1 230 €/m²)

Maison Selles-sur-Cher

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison de caractère – 122 m² – Double accès – Fort potentiel – Selles-sur-Cher

À 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m².

* Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel

•Salon

•Salle à manger

•Cuisine équipée

•Chambre

•Dressing

•Salle d’eau avec WC

•Buanderie

* Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable

* Une distribution originale avec double escalier

La maison dispose de deux accès indépendants vers l’étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d’évolution.

*Premier espace :

•À l’étage : une chambre et une mezzanine

•Au rez-de-chaussée (en pied d’escalier) :

•une salle d’eau avec WC

•une pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur

* Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour :

•accueillir un proche

•créer un espace professionnel

•ou envisager un aménagement locatif (sous réserve d’adaptations)

*Second espace :

•Un bureau

•Deux pièces à aménager

*Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

* Extérieurs

•Terrasse de 43 m² exposée est

•Jardin clos et arboré

•Dépendance, serre, cave, garage

* Confort

•Pompe à chaleur

•Cheminée

•Fibre optique

* Localisation

•Centre-ville à pied

•À 20 km du ZooParc de Beauval

•Proximité des châteaux de la Loire

* Les points forts

-Double accès intérieur

- Potentiel d’espace semi-indépendant

- Vie de plain-pied

- Travaux valorisants possibles

Emplacement recherché

À retenir

Un bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1843304 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (1 230 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    665 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez la bonne maison à Selles-sur-Cher

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Selles-sur-Cher

Informations locales Selles-sur-Cher

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Selles-sur-Cher