iad France - Danielle MURZEAU vous propose: Située à Selles sur cher, charmant village doté d'une gare et de toutes les commodités , cette maison ancienne à rénover offre un beau potentiel, elle se compose d' une cuisine, 1 séjour- salon, d' une chambre, d' une salle d' eau et de wc séparés. Terrain de 407 m² environ avec dépendances dont garage et ancienne grange . Chauffage gaz de ville, raccordé au tout à l' égout. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE. Agent mandataire en immobilier indépendant visite possible 7jours/7 sur rendez-vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison de caractère au cOEur de Selles-sur-Cher – 3 chambres, terrasse et garage

Située en plein centre-ville de Selles-sur-Cher, cette belle maison de caractère séduit par son charme ancien et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine indépendante, un salon cosy et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (pouvant être aménagé en quatrième chambre), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing fonctionnel.

Le second étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…).

En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave compartimentée très pratique pour le rangement. Un garage attenant complète également ce bien.

Proche de tous les commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant au cOEur de la ville.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison de caractère – 122 m² – Double accès – Fort potentiel – Selles-sur-Cher

À 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m².

* Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel

•Salon

•Salle à manger

•Cuisine équipée

•Chambre

•Dressing

•Salle d’eau avec WC

•Buanderie

* Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable

* Une distribution originale avec double escalier

La maison dispose de deux accès indépendants vers l’étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d’évolution.

*Premier espace :

•À l’étage : une chambre et une mezzanine

•Au rez-de-chaussée (en pied d’escalier) :

•une salle d’eau avec WC

•une pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur

* Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour :

•accueillir un proche

•créer un espace professionnel

•ou envisager un aménagement locatif (sous réserve d’adaptations)

*Second espace :

•Un bureau

•Deux pièces à aménager

*Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

* Extérieurs

•Terrasse de 43 m² exposée est

•Jardin clos et arboré

•Dépendance, serre, cave, garage

* Confort

•Pompe à chaleur

•Cheminée

•Fibre optique

* Localisation

•Centre-ville à pied

•À 20 km du ZooParc de Beauval

•Proximité des châteaux de la Loire

* Les points forts

-Double accès intérieur

- Potentiel d’espace semi-indépendant

- Vie de plain-pied

- Travaux valorisants possibles

Emplacement recherché

À retenir

Un bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>