iad France - Laurent Gypteau vous propose: Fermette longère avec fort potentiel – 92 m² habitables sur 6 644 m² de terrain
Située dans un environnement calme avec un très beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose actuellement d’une habitation chauffée au fioul, classée DPE F, avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’évolution.
Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire selon vos projets.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances représentant environ 500 m², idéales pour du stockage, un atelier, des véhicules, un projet artisanal ou encore des animaux.
Les toitures sont en très bon état, véritable point fort du bien.
Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT E indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2019376 - 10/05/2026
DPE
F
320
kWh/m² .an
88*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
320
kWh/m².an
Emissions
88*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
88*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3680 €
et
5040 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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