Elégante maison d'architecte à toit plat, Scaër (29390)
Environ 250 m2 habitables, Terrain paysager de plus de 6 000 m2, 332 480 euros FAI
A quelques pas du bourg de Scaër et de ses commerces, cette maison d'architecte à toit plat, édifiée en 1987, incarne l'alliance parfaite entre volumes contemporains et environnement naturel préservé.
Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle constructible, arborée et soigneusement paysagée, cette demeure rare séduit dès l'entrée par son caractère atypique et sa belle luminosité.
Les hauts plafonds (3 m), les larges ouvertures et les portes à galandage confèrent aux espaces de vie une atmosphère à la fois élégante et apaisante.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un salon intimiste, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau et un grand garage double
A l'étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une verrière centrale diffuse la lumière naturelle sur l'escalier et le palier, sublimant le charme architectural de la maison.
Un cabinet médical attenant, comprenant salle d'attente, bureau, chambre, salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités :
espace professionnel,
logement indépendant,
ou extension de l'habitation principale.
A l'extérieur, une allée bitumée permet un stationnement aisé et dessert un jardin plein sud, planté de multiples essences et arbres fruitiers.
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques complètent ce bel ensemble.
Caractéristiques techniques
Maison d'architecte à toit plat (1987)
Environ 250 m2 habitables
Terrain constructible et paysager de plus de 6 000 m2
Chauffage électrique
Menuiseries aluminium double vitrage
Raccordée au tout-à-l'égout
Exposition plein sud
Classe énergétique : D
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une demeure rare et élégante, offrant un cadre de vie serein, des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel d'envergure. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7340 - 12/05/2026
DPE
D
232
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5 €
et
5 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
334 400 €
(1 327 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Possibilité d'aménager une salle de bains au RDC pour une vraie vie de plain-pied.
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À l'extérieur, cette propriété dispose d'une vaste terrasse, orientée sud ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin spacieux offrant un espace vert harmonieux. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette demeure.
À l'intérieur, cette maison de caractère aménagée dans un corps de ferme offre 140 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, une cuisine avec ilot, ouverte sur la pièces de vie, le tout de 76m2 saura vous charmer, à L'étage 3 chambres pour accueillir confortablement une famille. Deux toilettes offrent une praticité supplémentaire. Ce bien séduira par son agencement soigné et son atmosphère accueillante et chaleureuse, promettant un cadre de vie convivial et agréable.
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Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée dinatoire, un salon-séjour lumineux exposé ouest avec accès à la véranda, deux grandes chambres, une grande salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert un bureau ainsi qu'une grande pièce sur parquet massif à aménager selon vos besoins (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un cellier.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités.
Ce qu'on retient :
- Bon état général
- + de 150 m2 habitables
- Sous-sol total
- Maison évolutive
Prix de vente net vendeur :235 000€ + honoraires d'agence de 14 500€ soit 5,31% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
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