Au coeur de la Vallée du Loir, à la croisée de la Touraine, de l'Anjou et de la Sarthe, ce remarquable moulin de caractère s'inscrit dans un environnement naturel préservé.

Implantée sur près de 3 hectares, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel composé d'un parc arboré, d'une prairie et d'un bois, agrémentés d'un bief et d'un point d'eau.

La maison principale dévoile un intérieur plein de charme, où poutres apparentes et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisinière à bois et un authentique four à pain, tandis qu'une cuisine de charme ouverte invite à la convivialité. Un séjour avec vue, un bureau, deux chambres et un espace mezzanine complètent l'habitation. Une pièce dédiée conserve également le mécanisme du moulin, témoignage de l'histoire du lieu.

La propriété comprend trois gîtes indépendants, permettant de poursuivre l'activité touristique existante , ainsi qu'une piscine chauffée.

Une grande salle indépendante offre par ailleurs de nombreuses possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, espace de création, événementiel ou tout autre projet professionnel.

Un bien atypique et rare, conjuguant patrimoine, nature, activité touristique et potentiel.

Classe Energie : E / Classe Climat : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

MAISON PAVILLONNAIRE DE 115 m² -3 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS 2500 m²-GARAGE -TERASSE

Située sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir et idéalement positionnée à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cette maison pavillonnaire de 115 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2500

m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée. Celle-ci donne un accès direct à une arrière-cuisine et au garage. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, une terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Un garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>