Vente maison à Savenay 297 000 €

MAISON FAMILIALE AVEC DEUX GÎTES

découvrez cette magnifique propriété alliant confort familial et activité gîtes, dans un environnement agréable et propice à la dédente

La maison principale vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte directement sur l'espace piscine.

La partie nuitée vous propose une chambre ou bureau selon vos besoins.

Egalement une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, wc séparé.

Une buanderie

A l'étage : Une mezzanine aménageable en coin salon ou bureau

. 2 grandes chambres avec nombreux rangements

. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

. une salle d'eau et wc indépendant

. Une pièce de rangement

DEUX STUDIOS INDEPENDANTS AVEC SPA :

Les logements sont loués :

. A la nuitée Juillet / Août

. Puis au mois de septembre à juin,

Pour une rentabilité annuelle estimée à 29 000 euros

Avec entrée indépendante, ils comprennent :

.Une cuisine aménagée et équipée

. Une chambre avec dressing

. Une salle d'eau et wc indépendant

. Ainsi que leur terrasse privative avec spa.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 670 000 euros HAI (Honoraires de 3.08% TTC charge acquéreur soit 6500 000 euros net vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché de Savenay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien confortable, moderne et sans contrainte. A seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, elle réunit aujourd'hui des prestations rares sur le secteur.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. L'espace salon-séjour, convivial et chaleureux, se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité avec de nombreux rangements et une arrière-cuisine attenante donnant directement accès au garage.

Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour une famille avec cinq chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé offre un cadre agréable et facile d'entretien. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Terrasse carrelée, portail motorisé, équipements récents et finitions soignées participent au confort quotidien.

Construite avec des prestations actuelles et une excellente performance […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY.

Frédéric CAZEAUX IMMOBILIER vous propose à la vente.

Savenay, idéalement située à seulement à 17 min de Airbus Montoir de Bretagne et des Chantiers de l'Atlantique, accès rapide des grands axes Nantes/Saint-Nazaire,

(Tout à pied) centre-ville et gare SNCF.

Sur un terrain de 625m² env.

Jardin de ville magnifique entretenu avec beaucoup d'Amour.

Agréable maison de ville au calme de 1983 de 127m² env.

Comprenant: Hall d'entrée desservant un salon/séjour avec un cheminée qui donne sur une terrasse, permettant de profiter du soleil toute la journée, cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de douche, un toilette indépendant.

A l'étage, palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, toilette indépendant, Grand grenier.

Attenant à la maison un garage et un grenier au dessus.

Au sous sol un atelier et une cave à vin.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une étude de financement peut vous être élaborée par notre partenaire de proximité, selon vos besoins et votre budget.

Pour organiser une visite nous vous remercions de contacter.

Frédéric CAZEAUX O6 5O 51 O4 65

N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier)

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère : Léa GAUDIN - Agence de Savenay - - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance.

ALORS POURQUOI PAS VOUS ?

Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés !

Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet.

Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE.

Réalisons ensemble vos projets immobiliers.

Rencontrons-nous !

Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''

Découvrez cette agréable maison neuve, mitoyenne d'un côté et livrée en 2025, située à SAVENAY.

Au rez-de-chaussée, elle est composée :

- d'une pièce de vie d'une surface de 36 m²

- d'une salle d'eau avec WC

- d'une chambre

A l'étage :

- 2 chambres spacieuses

- une salle de bain avec WC

Un garage attenant à la maison de 16 m² et une terrasse viennent compléter ce bien.

Contactez-moi pour une visite !

Votre conseillère locale : Léa GAUDIN -

Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SAVENAY et à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Nantes Saint-Nazaire), découvrez cette maison familiale offrant confort, espace et cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un séjour lumineux donnant sur une véranda, d’une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d’une buanderie et d’un garage attenant.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clos de plus de 400 m2, parfait pour les repas d’été ou les jeux des enfants.

Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.

Prix net vendeur : 270 000 € Honoraires d’agence : 6% TTC à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 286 200 €

Une belle opportunité à visiter sans tarder ! - Etienne […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS

À Savenay, un ensemble de bâtiments se compose de 2 maisons (T3 : 60 m² + T6 : 132 m²), un hangar de 266 m², un garage de 40 m², un local de 15 m², un 2ème garage de 153 m² avec un grenier et un cabanon proche de la maison de 60 m², une cour bitumée en plein centre-ville, le tout sur un terrain de 832 m².

Vous entrez par la cour qui offre la maison de 132 m² à droite, l'autre maison à gauche et les autres bâtiments au fond du terrain.

Le 1er LOGEMENT à gauche vous accueille par l'entrée qui dessert un WC, une salle de bains, un salon avec une cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa chaudière au gaz de ville (28 m²pour les 2 pièces), une salle à manger de 31 m² qui vous amène vers une suite parentale dont la chambre côté cour mesure 12 m².

Le palier de l'étage s'ouvre sur 2 chambres de 18 m² et 22 m² chacune avec des placards.

Une cour est prévue pour chaque maison.

Le loyer était de 1096€/mois hors charges.

DPE D et GES D

Le 2d LOGEMENT à droite vous fait entrer par la pièce de vie de 35 m² où la cuisine est entrain d'être refaite à neuf, un WC avec son lave mains. À l'étage, le palier dessert un bureau de 6 m², une chambre de 11 m² et d'une salle d eau-WC. Le logement est entrain d'être réisolé et repeint.

Ce logement possède un cabanon afin de ranger au mieux. Le loyer pourrait être après les travaux, de 650€/ mois. Suite à la fin des travaux un DPE va être refait car en 2025 il était en DPE G et GES C.

Les DÉPENDANCES se divisent entre un hangar de 266 m² sur terre battue. Certains emplacements sont loués. Un garage de 40 m² qui ferme à clef, un local qui servait de bureau et un dernier garage de 153 m² isolé. Un Certificat d'Urbanisme a été déposé.

L'assainissement n'est pas au norme. Pour l'être, l'écoulement des eaux usées de la grande maison doit être relié à son tabouret. Actuellement, il est relié au tabouret de la petite maison.

La vie pratique : tout est accessible à pieds.

Une localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de centre ville, avec petite cours, d'une surface habitable d'environ 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée directe sur pièce de vie ouvert sur une cuisine aménagée (le tout sur environ 30 m²), une chambre et une salle de bains privative avec toilettes. Accès à la cours depuis la cuisine et la chambre. A l'étage : palier, deux chambres sous pentes (8,20 m² et 8,30 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Appentis à usage de buanderie d'environ 5 m².. Maison à rafraîchir, située en centre ville avec accès à tous commerces.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux ? Vous souhaitez profiter d’un extérieur agréable et bien exposé ?

Située à Savenay, idéalement positionnée entre Nantes et Saint-Nazaire, à proximité du lac de Savenay et de ses belles balades.

Construite en 2015, cette maison contemporaine offre environ 110 m² habitable (122 m² au sol) et vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’une chambre avec placard / dressing, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un palier pouvant faire office de coin bureau dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 470 m², offrant un extérieur agréable. Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement […] Voir l’annonce immobilière >>