Ref.4593 : Demeure de caractère à vendre proche de Savenay, Loire-Atlantique.
La propriété est située dans les Pays de la Loire, en Loire Atlantique, à mi-chemin entre NANTES et LA BAULE. A 3 km se trouve un village disposant des commerces et services de proximité. A 5 kilomètres à peine d’une ville de 10.000 habitants bénéficiant de la douceur des bords de Loire. Cette ville dispose de tous les commerces et services.
Le centre-ville est agréable avec sa place de village, son marché couvert, ses commerces, ses restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Une gare permet de relier facilement la métropole de Nantes ou les stations balnéaires de La Baule, Le Pouliguen ou Le Croisic.
C’est une ville très dynamique avec une offre large d’activités, notamment un golf 18 trous, par 73, un hippodrome, des parcs de loisir, salles de cinéma et de spectacles.
Édifiée vers 1870, la bâtisse principale de ce domaine incarne le charme d’une demeure de caractère de tradition rurale. Transmise de génération en génération, elle fut pendant plus de 80 ans le berceau d’une même famille. L’un de ses membres, qui contribua à donner son caractère au domaine, reçut en 1949 la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour son rôle dans l’agriculture. Cette distinction venait récompenser un homme pionnier et visionnaire. Sa contribution a durablement marqué le territoire.
Le domaine ouvre un nouveau chapitre en 1960 lorsqu’il est acquis par un couple, un chirurgien et son épouse, parents des actuels propriétaires. Animés par le même attachement à la terre ils s’y sont totalement investis. Ils ont notamment introduit une grande diversité d’essences arborées, structurant un paysage vivant, propice à l’épanouissement de la biodiversité. Chevreuils, écureuils, hérons et cormorans ont pu y trouver refuge, faisant du domaine un véritable havre en symbiose avec la nature.
Plusieurs aménagements sont venus enrichir le lieu, notamment :
En 1967, le grand étang a été entièrement réaménagé, apportant une touche de poésie au paysage. Cet étang est poissonneux.
En 1968, la maison a bénéficié d’un agrandissement respectueux de son architecture d’origine, offrant plus d’espace de vie sans dénaturer son charme.
En 1970, une bergerie a été construite, poursuivant la vocation agricole et pastorale du site.
Proche de la nationale, on emprunte une petite route discrète qui bifurque dans une longue allée encadrée par la végétation. On a l’impression de pénétrer un territoire hors du temps dans une nature luxuriante.
Après avoir longé un grand étang, des bois et des prairies, on arrive devant la maison principale noyée dans la verdure.
Cette bâtisse au charme indéniable s’inscrit dans le style typique de certaines demeures des campagnes françaises de la fin du XIXe siècle.
La façade est réalisée en moellons enduits et rehaussée par un encadrement des ouvertures en briques rouges, créant un contraste à la fois simple et élégant.
Avec ses trois pavillons à toiture à deux pans en tuiles rouges, l’ensemble présente une façade rythmée, symétrique et harmonieuse.
Les ouvertures encadrées de briquettes sont nombreuses et régulières avec des portes et fenêtres cintrées en rez-de-jardin typiques des anciennes orangeries ou ateliers d’artistes. Les menuiseries blanches à petits carreaux renforcent son aspect traditionnel. Un œil-de-bœuf est placé au centre du pignon principal, élément ornemental fréquent dans l’architecture rurale bourgeoise.
La patine du temps et la végétation grimpante ajoutent à l’authenticité de l’ensemble.
La maison principale est d’une surface d’environ 220 m² habitables. Elle est exposée Sud-Ouest.
La maison nécessite des travaux pour y vivre à l’année.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement avec de grands placards, une grande pièce de réception chaleureuse avec une cheminée, des poutres au plafond et des vitraux. Une cuisine avec accès sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres dont une avec point d’eau et une avec une salle d’eau privative, une salle de bains, un toilette, une lingerie et chaufferie. Une grande remise d’environ 50m², sol béton, comprenant un fruitier, la cuve à fuel, le système d’eau et une cave à vin, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur.
Un escalier en bois avec une rampe en fer forgé permet l’accès au premier étage.
A l’étage : un palier dessert quatre chambres, dont trois avec lavabo, un dégagement, un bureau, un toilette avec lave mains.
Deux greniers peuvent être aménageables, avec un accès par l’extérieur.
Les dépendances comprennent :
A l’entrée : petite maison à rénover (ni eau, ni électricité) d’environ 30m².
Seconde maison à rénover (actuellement une convention de partenariat gratuit est en cours avec l’Union des Apiculteurs de Loire Atlantique) comprenant un séjour avec un espace cuisine, trois chambres dont deux en enfilades, un dégagement et une salle d’eau. Petite dépendance attenante.
Un bâtiment comprenant deux ateliers, un débarras et un préau.
Une bergerie de 90 m² environ divisée en trois sections identiques.
Un bâtiment (ancien four) en pierres sur terre battue, à rénover, d’environ 20m².
Le terrain est d’une surface de presque 17 hectares. Malgré la proximité de la route nationale, on se sent à l’écart de la civilisation. Ce terrain est harmonieusement composé d’un parc arboré, d’un étang d’une surface cadastrale d’environ 1.5 hectare attirant de nombreuses espèces d’oiseaux, de prairies entourées de vieux arbres, d’un bois, d’un verger, d’une charmille. Il n’est pas rare de surprendre un chevreuil dans les bois.
De nombreuses essences d’arbres poussent harmonieusement : des pins, des sapins, des chênes, des érables, des acacias…
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2001 - 25/10/2026
DPE
F
310
kWh/m² .an
89*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
310
kWh/m².an
Emissions
89*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
89*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8630 €
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11710 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Savenay 44
458 700 €
(3 185 €/m²)
SAVENAY GOLF – Maison familiale de 144 m² – 4 chambres – Terrain de 787 m²
Construite en 2008 et située dans un quartier recherché de Savenay, à proximité des commodités et en lisière du golf, découvrez cette maison individuelle de 144 m² habitables (193 m² au sol), implantée sur une agréable parcelle paysagée de 787 m².
Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est-Ouest de 53 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste espace mezzanine de plus de 21 m², actuellement aménagé en bureau, constitue un espace de vie supplémentaire qui pourra évoluer selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou bureau. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu'un espace complémentaire offrant des possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, neuf panneaux photovoltaïques en autoconsommation et un bon classement énergétique avec un DPE C et un GES A.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une grande terrasse en bois pour les beaux jours.
Un double garage attenant de 30 m² avec son large grenier et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle complètent les prestations.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie et un environnement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Savenay.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
144㎡
10
Vente maison 5 pièces
Savenay 44
337 000 €
(3 474 €/m²)
Savenay : Maison 5 pièces, deux parkings
Situé AV. DE L'AUMONERIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
64
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
9
Vente maison 4 pièces
Savenay 44
307 000 €
(3 655 €/m²)
Savenay : Maison 4 pièces, deux parkings
Situé AV. DE L'AUMONERIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
50
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
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4 pcs
3 ch
84㎡
7
Vente maison 3 pièces
Savenay 44
271 000 €
(3 871 €/m²)
Savenay : Maison 3 pièces, deux parkings
Situé AV. DE L'AUMONERIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
34
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
70㎡
5
Vente maison
Savenay 44
249 436 €
(2 682 €/m²)
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 656㎡
5
Vente maison
Savenay 44
271 280 €
(2 713 €/m²)
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 683㎡
27
Vente maison 7 pièces
Savenay 44
299 000 €
(2 373 €/m²)
Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
126㎡
9
Vente maison 6 pièces
Savenay 44
279 855 €
(2 477 €/m²)
Une maison traditionnelle de 1957 avec une extension en 2016, couverte en ardoises naturelles, en très bon état, dans quartier résidentiel proche commodités comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une de vie de 55 m² comprenant un salon de 31 m², une cuisine séjour de 24 m².
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Maison située dans un quartier résidentielle, en impasse avec proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
113㎡
9
Vente maison 3 pièces
Savenay 44
233 212 €
(3 109 €/m²)
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Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune de Savenay, entre Nantes et Saint-Nazaire, dans une impasse calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
D’une superficie d’environ 75 m² habitable, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d’un WC indépendant, d’un dégagement, de deux chambres, d’espaces de rangement / dressing ainsi que d’une salle de bains.
Un garage attenant complète l’ensemble. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
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