Ref.4593 : Demeure de caractère à vendre proche de Savenay, Loire-Atlantique.
La propriété est située dans les Pays de la Loire, en Loire Atlantique, à mi-chemin entre NANTES et LA BAULE. A 3 km se trouve un village disposant des commerces et services de proximité. A 5 kilomètres à peine d’une ville de 10.000 habitants bénéficiant de la douceur des bords de Loire. Cette ville dispose de tous les commerces et services.
Le centre-ville est agréable avec sa place de village, son marché couvert, ses commerces, ses restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Une gare permet de relier facilement la métropole de Nantes ou les stations balnéaires de La Baule, Le Pouliguen ou Le Croisic.
C’est une ville très dynamique avec une offre large d’activités, notamment un golf 18 trous, par 73, un hippodrome, des parcs de loisir, salles de cinéma et de spectacles.
Édifiée vers 1870, la bâtisse principale de ce domaine incarne le charme d’une demeure de caractère de tradition rurale. Transmise de génération en génération, elle fut pendant plus de 80 ans le berceau d’une même famille. L’un de ses membres, qui contribua à donner son caractère au domaine, reçut en 1949 la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour son rôle dans l’agriculture. Cette distinction venait récompenser un homme pionnier et visionnaire. Sa contribution a durablement marqué le territoire.
Le domaine ouvre un nouveau chapitre en 1960 lorsqu’il est acquis par un couple, un chirurgien et son épouse, parents des actuels propriétaires. Animés par le même attachement à la terre ils s’y sont totalement investis. Ils ont notamment introduit une grande diversité d’essences arborées, structurant un paysage vivant, propice à l’épanouissement de la biodiversité. Chevreuils, écureuils, hérons et cormorans ont pu y trouver refuge, faisant du domaine un véritable havre en symbiose avec la nature.
Plusieurs aménagements sont venus enrichir le lieu, notamment :
En 1967, le grand étang a été entièrement réaménagé, apportant une touche de poésie au paysage. Cet étang est poissonneux.
En 1968, la maison a bénéficié d’un agrandissement respectueux de son architecture d’origine, offrant plus d’espace de vie sans dénaturer son charme.
En 1970, une bergerie a été construite, poursuivant la vocation agricole et pastorale du site.
Proche de la nationale, on emprunte une petite route discrète qui bifurque dans une longue allée encadrée par la végétation. On a l’impression de pénétrer un territoire hors du temps dans une nature luxuriante.
Après avoir longé un grand étang, des bois et des prairies, on arrive devant la maison principale noyée dans la verdure.
Cette bâtisse au charme indéniable s’inscrit dans le style typique de certaines demeures des campagnes françaises de la fin du XIXe siècle.
La façade est réalisée en moellons enduits et rehaussée par un encadrement des ouvertures en briques rouges, créant un contraste à la fois simple et élégant.
Avec ses trois pavillons à toiture à deux pans en tuiles rouges, l’ensemble présente une façade rythmée, symétrique et harmonieuse.
Les ouvertures encadrées de briquettes sont nombreuses et régulières avec des portes et fenêtres cintrées en rez-de-jardin typiques des anciennes orangeries ou ateliers d’artistes. Les menuiseries blanches à petits carreaux renforcent son aspect traditionnel. Un œil-de-bœuf est placé au centre du pignon principal, élément ornemental fréquent dans l’architecture rurale bourgeoise.
La patine du temps et la végétation grimpante ajoutent à l’authenticité de l’ensemble.
La maison principale est d’une surface d’environ 220 m² habitables. Elle est exposée Sud-Ouest.
La maison nécessite des travaux pour y vivre à l’année.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement avec de grands placards, une grande pièce de réception chaleureuse avec une cheminée, des poutres au plafond et des vitraux. Une cuisine avec accès sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres dont une avec point d’eau et une avec une salle d’eau privative, une salle de bains, un toilette, une lingerie et chaufferie. Une grande remise d’environ 50m², sol béton, comprenant un fruitier, la cuve à fuel, le système d’eau et une cave à vin, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur.
Un escalier en bois avec une rampe en fer forgé permet l’accès au premier étage.
A l’étage : un palier dessert quatre chambres, dont trois avec lavabo, un dégagement, un bureau, un toilette avec lave mains.
Deux greniers peuvent être aménageables, avec un accès par l’extérieur.
Les dépendances comprennent :
A l’entrée : petite maison à rénover (ni eau, ni électricité) d’environ 30m².
Seconde maison à rénover (actuellement une convention de partenariat gratuit est en cours avec l’Union des Apiculteurs de Loire Atlantique) comprenant un séjour avec un espace cuisine, trois chambres dont deux en enfilades, un dégagement et une salle d’eau. Petite dépendance attenante.
Un bâtiment comprenant deux ateliers, un débarras et un préau.
Une bergerie de 90 m² environ divisée en trois sections identiques.
Un bâtiment (ancien four) en pierres sur terre battue, à rénover, d’environ 20m².
Le terrain est d’une surface de presque 17 hectares. Malgré la proximité de la route nationale, on se sent à l’écart de la civilisation. Ce terrain est harmonieusement composé d’un parc arboré, d’un étang d’une surface cadastrale d’environ 1.5 hectare attirant de nombreuses espèces d’oiseaux, de prairies entourées de vieux arbres, d’un bois, d’un verger, d’une charmille. Il n’est pas rare de surprendre un chevreuil dans les bois.
De nombreuses essences d’arbres poussent harmonieusement : des pins, des sapins, des chênes, des érables, des acacias…
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2001 - 27/07/2026
DPE
F
310
kWh/m² .an
89*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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C
D
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Consommation
(Energie primaire)
310
kWh/m².an
Emissions
89*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
89*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8630 €
et
11710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Vente maison 3 pièces
Savenay 44
272 000 €
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Savenay : Maison 3 pièces, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
de 85 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
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Vente maison
Savenay 44
224 194 €
(4 575 €/m²)
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Savenay - Maison 4 pièces de 84.5 m² - Livraison : T3 2027
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur
Caractéristiques attrayantes :
Type : 4 pièces
Surface : 84.5m²
3 chambres
Rez de chaussée .. les barbecues ne sont jamais loin !
Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement !
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Savenay 44
233 000 €
(3 026 €/m²)
MAISON centre-ville SAVENAY de 77 m² de 1897 rénovée se compose de 2 chambres à l'étage, une pièce de vie (22 m²), une cuisine indépendante (14 m²), un garage attenant de 40 m², 2 WC dont 1 séparé, une salle d'eau à l'étage et un grenier aménageable de 45 m² au sol.
Vous avez accès par une cour intérieure sur laquelle vous pouvez vous garer, poser une table de jardin, planter quelques fleurs, cette cour ne vous appartient pas mais vous pouvez l'utiliser. Vous entrez par la pièce de vie, puis un dégagement où se trouve le chauffe-eau et les branchements pour le lave-linge, un WC et la cuisine aménagée et équipée. Le garage attenant est accessible par la cuisine. Cette pièce vous permet de stocker vos affaires.
L'étage vous accueille par un palier en parquet ancien et dessert une chambre de 19 m² à gauche, une salle d'eau-WC eu centre et à droite une chambre de 13 m² dans laquelle vous avez un dressing. Le grenier est aménageable et mesure 45 m² au sol.
Les atouts de la maison sont nombreux comme la vie dans un centre-ville dynamique et accessible à pied, la qualité de la rénovation, la possibilité d'agrandir cette maison avec le grenier et/ou le garage, la maison est en pierre et ces dernières pourraient être piquées en extérieur.
L'histoire est que les bâtiments dans cette cour étaient la forge du bourg, cette maison était le magasin, il a été une mercerie d'où la devanture en bois côté rue.
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, des halles, des établissements scolaires, dont les sites internet permettent d'en découvrir toute l'offre pédagogique, notamment École Prince Bois (), École Robert Desnos () et le Collège Antoine de Saint-Exupéry (),le lycée Saint François d'assise () facilitant ainsi le quotidien des familles.
La vie locale est également un véritable atout, avec la gare de Gare SNCF de Savenay accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Saint-Nazaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
Savenay 44
473 000 €
(3 092 €/m²)
MAISON avec piscine couverte à SAVENAY de 1948 de 153 m² se situe dans un quartier calme et privilégié à seulement 8 min de la gare SNCF et 4 min du lac. Elle se compose de 4 chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous avez une salle d'eau puis la cuisine indépendante (22m²) et son arrière-cuisine (23 m²) les 2 pièces donnent sur la piscine, le salon avec sa cheminée insert et un bureau (43 m²) et vous avez un WC et son lave main. À l'extérieur, vous trouvez un préau de 32 m² et une cave, un garage isolé indépendant de 150 m², un parking bitumé, un portail électrique, la piscine et sa plage pouvant être couvertes, le tout sur un terrain de 2 375 m².
Dès l'entrée sur le parking, vous êtes dans un environnement paisible, de qualité, bien entretenu. Vous avez sur votre droite le double garage où un camping-car passe largement. Tout droit, un jardin paysagé vous amène sous le préau qui possède des volets roulants pour être protégé du vent et des insectes. Puis vous avez une cave, l'entrée de la maison qui, à droite, vous offre une salle d'eau. Vous êtes accueillis dans la cuisine qui s'ouvre sur la piscine (6*11m, nettoyage au sel), sa plage, le jardin et la vue sur la campagne (avec un terrain de pétanque). L'arrière-cuisine donne aussi sur la terrasse, elle possède le système de chauffage en aérothermie avec une Pompe à Chaleur, une 2de cuisine, la buanderie et un garde-manger.
La pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse et au moment des soirée fraîches, vous avez une cheminée-insert et un bureau.
L'escalier vous emmène sur un palier-couloir qui dessert 4 chambres (13 + 10 + 9 + 9 m²), un WC et une salle de bain.
Les atouts de la maison sont nombreux comme le nombre de chambre, la possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée, la piscine qui se couvre et qui vous offre de la chaleur l'hiver avec le soleil, la toiture a été refaite en 2015, la PAC est de 2025, la VMC est neuve de 2-3 ans, le garage est isolé et, pourrait […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
153㎡
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Vente maison 6 pièces
Savenay 44
346 000 €
(2 403 €/m²)
Maison familiale avec de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle et d'un coin salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant, une véranda ainsi qu'un double garage.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable.
VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
144㎡
27
Vente maison 9 pièces
Savenay 44
670 000 €
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Iad France - Jeremy Couty vous propose : Propriété familiale aux portes de Savenay - Deux gîtes labellisés - Piscine chauffée - Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes du centre de Savenay, cette propriété confidentielle réunit des qualités devenues rare sur le marché. Elle offre à la fois une élégante résidence familiale, deux hébergements touristiques parfaitement indépendants déjà exploités avec succès, un environnement privilégié ainsi qu'une rentabilité immédiate. À moins de cinq minutes de la gare de Savenay, véritable carrefour ferroviaire entre Nantes, Saint-Nazaire, Rennes, Redon et le littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par une clientèle active, parisienne ou internationale recherchant un lieu de dépaysement facilement accessible en train. La commune profite également d'un accès immédiat à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire, tout en offrant l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et équipements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 750 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² de surface totale dont une maison principale d'environ 160 m² complétée par deux gîtes indépendants. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété révèle immédiatement une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une véritable ambiance de villégiature. Les palmiers, bananiers, arbres fruitiers, essences méditerranéennes et vastes espaces paysagers créent une atmosphère dépaysante qui invite naturellement à la détente. Au cOEur de cet écrin végétal prend place une superbe piscine récente au sel entourée de sa spectaculaire terrasse bois d'environ 150 m², parfaitement exposée, véritable prolongement des espaces de réception. Deux grandes terrasses orientées Sud-Est et Ouest permettent […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
210㎡
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Vente maison 5 pièces
Savenay 44
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(2 233 €/m²)
EXCLUSIVITE, Savenay au calme, entre Nantes et Saint-Nazaire, accès 4 voies Nantes,
5 minutes de la gare, du centre ville et du lac, versant Sud du sillon de bretagne, grande maison traditionnelle de 4 Chambres dont 2 en rez de jardin, pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, terrasse, garage en sous-sol, à l'étage une mezzanine, un bureau, un dressing et 2 chambres,
Un carport, une remise, l'ensemble sur un très beau terrain de 5000m2 environ,
Assainissement à revoir et prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Savenay 44
339 000 €
(3 390 €/m²)
Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 5 pièces de plain-pied de 2015 - DPE A - Garage - Jardin avec pergola À découvrir, cette maison individuelle construite en 2015, entièrement de plain-pied, offrant environ 100 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard aménagé avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace convivial se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse carrelée équipée d'une pergola ainsi qu'au jardin, partiellement paysager et nécessitant peu d'entretien. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et un excellent classement énergétique en DPE A, gage de confort et de maîtrise des consommations. L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau indépendant, permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse de 7,7 m² avec douche à l'italienne et baignoire, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie indépendante communiquant avec le garage carrelé équipé d'une porte motorisée. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec une boulangerie, la zone commerciale de La Colleraye 2 ainsi qu'un arrêt de transport scolaire accessibles à pied. Une maison récente, peu énergivore, offrant le confort du plain-pied et des prestations recherchées. Disponible pour tout élément complémentaire ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
