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Maison Sauzon

BELLE ILE EN MER SAUZON A VENDRE MAISON à 5 mn à pied du port comprenant : Rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec W.C.

A l'étage : palier desservant 2 logements:

1 ) surface 26m2 env comprenant 1 Salon, 1 cuisine , 1 chambre avec salle de bains/W.C, débarras

2 ) surface de 44 m2 env comprenant 1 séjour/ Coin cuisine , débarras, 1 chambre, 1 salle d'eau avec W.C.

. Garage attenant

.Terrasse

. Jardin clos de murets.

Le tout sur un terrain clos de murets, plantés figurant en zone UBa du PLU actuellement en vigueur. Idéale famille ou location. RDV avec Catherine MATELOT

AGENCE IDEE GESTION TRANSACTION BELLE ILE EN MER

10 quai Jacques Le Blanc

56360 LE PALAIS /

(4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 381 - 20/10/2026

DPE

kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2556 €

3458 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
676 620 € ^{(3 866 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 26 620 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
780 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Idée Gestion Larmor-Plage

5 Rue des 4 Frères Le Roy/Quéret

56260 Larmor-Plage

SIREN: 453293128

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2 terrasses (90 + 35 m2 env) - 1 spa de nage (6/8 pers) +N

1 Pergola Bioclimatique - 1 Carport fermé sur dalle.

Grand terrain constructible de 6 403 m2 arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou division parcellaire pour investisseur.

Charme et volumes généreux : Poutres apparentes, tomette et cheminée

Vie de plain-pied possible RARE - EXCLUSIVITE

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Très lumineuse, cette maison vous propose de grands espaces de vie.

Située à 2 kms de la côte sauvage de Belle Ile, elle se compose de la manière suivante :

- Grande cuisine contemporaine ouverte aménagée/équipée avec îlot central de bonne dimension.

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Bien rare sur Belle Ile !!!

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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- A l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau

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