iad France - Audra Golding vous propose: NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche.

Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne.

À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité.

Assainissement individuel conforme.

Idéal résidence principale ou maison de campagne.

Pour plus de renseignement contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010m2 avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132m2 répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie /buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux.

Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger/salon de 41m2 avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc.

A l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20m2.

Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois.

N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose:

Maison avec potentiel – Idéale premier achat ou pour un investissement locatif.

À découvrir, maison à finir de rénover proche de tout commerces .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, d’un petit toit pratique pour le rangement , ainsi que de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances.

Possibilités d'aménagement :

Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.

Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Maison 1 :

RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison

Étage :

Chambre 1 : 16,32 m²

Chambre 2 : 14,29 m²

Salle de bain

Maison 2 :

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.

RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC

Étage :

Chambre 1 : 10,81 m²

Chambre 2 : 12,91 m²

Salle d'eau + local technique

Extérieur :

Garage double entrée : 43 m²

Local technique avec cuve à fioul

Terrain de 2 591 m²

À proximité :

Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas

Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.

Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement.

Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m².

A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction.

A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable.

Du potentiel et des travaux !!!

Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d’un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges.La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d’un système d’assainissement conforme.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial.Rez-de-chaussée :Entrée, salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses), couloir, salle de bains complète (baignoire, douche, WC), deux chambres, ainsi qu’un cellier/dressing.À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres, chacune avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant de caractère et praticité. La propriété dispose de deux cours faciles d’entretien, idéales pour profiter de l’extérieur sans contraintes. À l’intérieur, la maison regorge de charme authentique av ec ses murs en pierre apparente et sa grande cheminée remarquable. Elle bénéficie également d’équipements modernes assurant un confort au quotidien, notamment une cuisine entièrement aménagée et du double vitrage.La chambre principale est dotée d’une pompe à chaleur réversible, offrant une climatisation appréciable en été et un chauffage efficace en hiver.Située paisiblement dans un petit hameau entre les villes de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (3m²) : carrelage-Salon (40m²) : carrelage, pierre, poêle-Cuisine / Salle à Manger 39m² Carrelage, pierre, poêle à bois-WC (2m²) : carrelage, lavaboETAGE :-Palier (7m²) : moquette, accès terrasse-Chambre 1 (19m²) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1951261 Charmante maison de ville de 83 m2 idéalement située offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de douche et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, deux belles chambres vous attendent ainsi qu’un coin toilette avec lavabo, pratique et fonctionnel.

Au deuxième étage, une troisième chambre vient parfaire l’ensemble, idéale pour un espace parental, une chambre d’adolescent ou un bureau.

En extérieur, une agréable courette permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien.

Les + :

✔ Double vitrage

✔ Chauffage central au fuel

✔ Cave

✔ Tout-à-l’égout

✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour plus de renseignement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>