iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1988442 POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, RENDEMENT NET DE 6,40 %

cette maison de plain-pied de 78 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m2, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement.

Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir.

Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une VMC en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation.

La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénover

Si vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant :

un salon de 18 m²,

une cuisine de 18 m²,

un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière,

une salle de bain et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…).

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert :

deux belles chambres de 13 m² et 17 m²,

ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature.

Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble.

Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 84 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison mitoyenne située à Sauzé-Vaussais.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une véranda et un WC.

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Un garage.

À l’arrière de la maison, un jardin agréable vient compléter l’ensemble.

Equipée de doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. Le séjour dispose d’une climatisation réversible, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout (mise en conformité à prévoir concernant les eaux pluviales).

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audra Golding vous propose: NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche.

Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne.

À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité.

Assainissement individuel conforme.

Idéal résidence principale ou maison de campagne.

Pour plus de renseignement contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose:

Maison avec potentiel – Idéale premier achat ou pour un investissement locatif.

À découvrir, maison à finir de rénover proche de tout commerces .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, d’un petit toit pratique pour le rangement , ainsi que de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances.

Possibilités d'aménagement :

Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.

Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Maison 1 :

RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison

Étage :

Chambre 1 : 16,32 m²

Chambre 2 : 14,29 m²

Salle de bain

Maison 2 :

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.

RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC

Étage :

Chambre 1 : 10,81 m²

Chambre 2 : 12,91 m²

Salle d'eau + local technique

Extérieur :

Garage double entrée : 43 m²

Local technique avec cuve à fioul

Terrain de 2 591 m²

À proximité :

Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas

Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.

Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement.

Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m².

A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction.

A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable.

Du potentiel et des travaux !!!

Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant de caractère et praticité. La propriété dispose de deux cours faciles d’entretien, idéales pour profiter de l’extérieur sans contraintes. À l’intérieur, la maison regorge de charme authentique av ec ses murs en pierre apparente et sa grande cheminée remarquable. Elle bénéficie également d’équipements modernes assurant un confort au quotidien, notamment une cuisine entièrement aménagée et du double vitrage.La chambre principale est dotée d’une pompe à chaleur réversible, offrant une climatisation appréciable en été et un chauffage efficace en hiver.Située paisiblement dans un petit hameau entre les villes de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (3m²) : carrelage-Salon (40m²) : carrelage, pierre, poêle-Cuisine / Salle à Manger 39m² Carrelage, pierre, poêle à bois-WC (2m²) : carrelage, lavaboETAGE :-Palier (7m²) : moquette, accès terrasse-Chambre 1 (19m²) […] Voir l’annonce immobilière >>