Située à Sauvagnon en fond d'impasse, découvrez cette maison individuelle de 1979 d'une surface au sol de 102 m², offrant un cadre de vie paisible sur un beau terrain arboré de 1480 m² et sans vis-à-vis direct.

Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie lumineuse (33,5 m²) exposée Sud-Est, équipée d'un insert Stûv 21/105

• Cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle (8,5 m²)

• Chambre parentale de 12 m² avec salle d’eau privative (douche à l'italienne)

• WC séparé

À l'étage :

• 2 chambres (9,5 m² et 14,9 m²)

• Mezzanine de 6,2 m² idéale pour un espace bureau

• Salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite à neuf en 2023

Extérieurs & Dépendances :

• Piscine 10x5 refaite à neuf en 2024, pool house

• Terrasse 16 m² exposée plein Sud, semi-couverte

• Garage (18 m²) et dépendance/appentis (15 m²)

La maison bénéficie également de :

• Climatisation réversible dans chaque pièce (la moitié sont des équipements de 2023)

• Volets roulants électriques Somfy

• Étage isolé en 2022

• Menuiseries récentes (2018 & 2023) en PVC double vitrage (Faillero)

• Réfection de la façade en 2021

• Tableau électrique refait en 2025

• Tout-à-l'égout

• Fibre Optique

Une maison idéale pour un premier achat ou une petite famille.

Agences et curieux s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 28/05/2026