EN EXCLUSIVITE ! . . . . SASSY (14170)

10 minutes de POTIGNY / 20 minutes du périphérique de CAEN

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison d'environ 150m² édifiée sur une parcelle de 1300m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger. Une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie avec toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres (13 et 14m² environ) dont le mur séparatif avait été ouvert en parti, vous pourrez aisément les séparer, chacune ayant une porte d'accès au couloir de l'étage. Une seconde chambre de 16m² avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 13m².

Côté extérieur : une chaufferie avec chaudière fioul, un garage attenant (double porte en bois), un carport ainsi qu'un garage indépendant avec porte électrifiée (environ 30m²) viennent compléter l'ensemble.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chaudière fioul

- Ballon d'eau chaude électrique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Volets roulants manuels (couloir + salle d'eau)

- Assainissement individuel (fosse septique)

- Portail + porte de garage motorisés

- Taxe foncière : 970€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526

Réf. 1708933 - 07/09/2026